1、“.....在满足市场需求同时降低物流成本。开发期间，宜采取销售招商并举方式，开发前期主要以销售为主，推出针对投资客户和自营客户销售措施，针对投资客户销售铺位，为减少总价可以进行分割，以达到快速回笼资金目，随着工程进度与宣传大量展开，逐步加大招商力度，结合类似市场与项目综合分析，销售与招商比例分别为和。随着市场开业与经营，投资回报呈逐年递增趋势，初步估算投资回收期为年含建设期。不过，若推广情况良好，能吸引更多购买客户，投资回收期将会更短。社会效益分析兴建钢材物流园项目实施有利于完善科技工业园区道路交通条件，促进区域发展，可使园区步入快速发展轨道，巨大人流物流和信息流将源源不断涌入园区。本项目建设在促进该区域发展同时可使区内大量农业人口转变为城镇居民，促进该地区产业结构优化升级，加快城市化进程，有助于当地人民群众生活水平地提高。从项目建设社会风险来看......”。

2、“.....为此，区政府高度重视，专门制定了征地拆迁实施办法，该办法从拆迁补偿原则拆迁补偿标准及其相关工作组织和领导安排，从而在很大程度上降低了项目建设社会风险。综上所述，该项目建设将促进本地区产业结构优化升级，促进该区域第三产业发展，从而带动地区经济发展，促进三产就业量增加，提高该区域城市化发展水平，改善当地居民生活水平和生活质量。同时，兴建钢材物流园项目体现了国务院研究部署十项措施基本要求和精神，是落实国务院十项措施具体行动。因而，项目建设符合社会各界利益要求，具有显著社会效益。该项目创建促进了国际金属资源优化配置。世界经济全球化发展，特别是中国进入世贸，中国将成为国际商家投资热点，而该项目创建以此为中心市场，与国内外创建市场网点进行联网，由此，将促进各国之间钢材资源优化配置。创建现代资源配置模式，促进流通。信息产业发展，加速了商业模式改革......”。

3、“.....为国际建材资源优化配置提供了平台，有利于加速市场流通。该项目建设，不仅为政府创造了税源。同时，也为投资者提供了低投入高回报机遇。为社会提供了余个工作岗位，帮助政府分忧解难。促进西安市消费。通过该项目建设，引进境内外用户进入市场，从而促进了西安市消费，拉动了西安市相应行业发展。第章可行性研究结论与建议结论与建议结论兴建钢材物流园选址位于西安能源化工基地内，西临快速干道以北，陇海线以南，庆华铁路专用线以东，科技园加油加气站以西。基地内供电设施完善，供水充足，通讯设施比较发达，邮政方便，交通非常便利，施工建筑材料及制品供应充足，交通运输方便场地平整土地容易，地质土壤水文地质气象等自然条件符合建设物流园要求建设费用和，能为投资企业带来收益万元年。五兴建安钢材物流园建设，不仅可区工商企业提供完善物流配套服务，也将进步提升及改善乃至整个西安投资环境，降低制造成本......”。

4、“.....提高企业核心竞争力，进而吸引更多国内外投资者在当地投资。六该项目采用现代信息化管理，节约能源，减少环境污染，有助于区乃至整个西安市提高物流科技信息化水平。项目建设可行性本项目建成投入使用后，将极大地提高西安建材市场档次，利用其吸纳功能，产生强大辐射和龙头作用，形成巨大拉动作用，将带动些商场停车场邮电所宾馆旅社医院以及各类企业逐渐形成，使地区经济发展能够以此为基地和依托，牵引和辐射周边地区，成为消化剩余劳动力安置点，经营者走向市场依托点，农民改变生存环境转折点和实现小康切入点，同时也可以培植经济新增长点，拉动内需，增加地方收入。考虑到目前西安正处于高速发展期，建筑市场发展前景广阔，人民生活水准日益提高，进而对家居环境及生活质量要求也在不断提高，因此新型建材汽车市场建设势在必行。因为本项目可以充分利用好本地区资源优势，将有利促进西安城市目标实现，因此，本项目建设方案可行......”。

5、“.....使之尽早付诸实施。综上所述，本项目建成，对扩大内需，拓展物流市场，使我省企业产品在省内外更多占有市场份额极为有利。且该项目再发展前景好投资风险小，是可行。第章市场分析与建设规模供应预测供应现状物流基础设施日臻完善基础设施规模迅速扩展，综合运输网络初具规模近年来，西安市加快了交通基础设施建设，初步缓解了交通运输对国民经济发展制约，使其无论在总体规模还是在连贯程度与覆盖范围等方面均处于良性发展局面。在规模建设方面，至年底，全市公路通车里程公里。在网络建设方面，在交通运输设施规模不断扩展同时，西安市综合运输体系基础设施结构逐步改善和优化，现代化综合运输网络初步形成。咸阳机场与全国多个大中城市有航班往来陇海铁路通过西安市与全国铁路网连接上海至伊宁国道，包头至南宁国道，省道从穿境而过，西临西蓝和西阎高速公路分别从区起步......”。

6、“.....为高起点发展现代化物流业奠定了基础。技术装备水平大幅提高，运输整体实力进步加强西安市交通基础设施与运输装备科技含量不断提高，各种运输方式基础设施技术等级与运输装备整体实力不断加强。通讯网络不断完善，高效率现代化通讯网络初步形成西安市已经形成程控交换机为主体，大容量光纤数字微波传输为主，有线和无线通讯相结合基本业务与增值业务相互促进现代化通讯网络。专业批发市场不断完善目前西安市拥有各类市场个，其中生活资料市场个生产资料市场个。物流企业发展迅速近年来，全市物流企业发展势头迅猛，物流企业型态及服务方式都呈现出多样化趋势，而且正在向规模化专业化和系统化发展。供应预测近几年我国钢材需求增长速度超过了固定资产投资增长，钢材消费量增长紧张情况，也不出现资源闲置现象。在确定园区建设规模基础上，对物流园内功能布局进行合理划分。考虑到行业特点......”。

7、“.....兼顾铁路和公路运输，保证园区内物料供应顺畅和反应快捷减少物料不合理流动，在满足市场需求同时降低物流成本。开发期间，宜采取销售招商并举方式，开发前期主要以销售为主，推出针对投资客户和自营客户销售措施，针对投资客户销售铺位，为减少总价可以进行分割，以达到快速回笼资金目，随着工程进度与宣传大量展开，逐步加大招商力度，结合类似市场与项目综合分析，销售与招商比例分别为和。随着市场开业与经营，投资回报呈逐年递增趋势，初步估算投资回收期为年含建设期。不过，若推广情况良好，能吸引更多购买客户，投资回收期将会更短。社会效益分析兴建钢材物流园项目实施有利于完善科技工业园区道路交通条件，促进区域发展，可使园区步入快速发展轨道，巨大人流物流和信息流将源源不断涌入园区。本项目建设在促进该区域发展同时可使区内大量农业人口转变为城镇居民，促进该地区产业结构优化升级，加快城市化进程......”。

8、“.....从项目建设社会风险来看，主要涉及是工程建设中些拆迁安置问题。为此，区政府高度重视，专门制定了征地拆迁实施办法，该办法从拆迁补偿原则拆迁补偿标准及其相关工作组织和领导安排，从而在很大程度上降低了项目建设社会风险。综上所述，该项目建设将促进本地区产业结构优化升级，促进该区域第三产业发展，从而带动地区经济发展，促进三产就业量增加，提高该区域城市化发展水平，改善当地居民生活水平和生活质量。同时，兴建钢材物流园项目体现了国务院研究部署十项措施基本要求和精神，是落实国务院十项措施具体行动。因而，项目建设符合社会各界利益要求，具有显著社会效益。该项目创建促进了国际金属资源优化配置。世界经济全球化发展，特别是中国进入世贸，中国将成为国际商家投资热点，而该项目创建以此为中心市场，与国内外创建市场网点进行联网，由此，将促进各国之间钢材资源优化配置。创建现代资源配置模式，促进流通......”。

9、“.....加速了商业模式改革，该项目采用了电子商务框架网络交易及传统经营相结合模式，为国际建材资源优化配置提供了平台，有利于加速市场流通。该项目建设，不仅为政府创造了税源。同时，也为投资者提供了低投入高回报机遇。为社会提供了余个工作岗位，帮助政府分忧解难。促进西安市消费。通过该项目建设，引进境内外用户进入市场，从而促进了西安市消费，拉动了西安市相应行业发展。第章可行性研究结论与建议结论与建议结论兴建钢材物流园选址位于西安能源化工基地内，西临快速干道以北，陇海线以南，庆华铁路专用线以东，科技园加油加气站以西。基地内供电设施完善，供水充足，通讯设施比较发达，邮政方便，交通非常便利，施工建筑材料及制品供应充足，交通运输方便场地平整土地容易，地质土壤水文地质气象等自然条件符合建设物流园要求建设费用和经营费用在内总费用低该场址能够保证物品及时完好送达用户。同时从整个西安物流大系统出发......”。