力是经济增长，旅游行业收入与的相 关系数为，旅游行业增长率与增长率的相关系数为。 年中国居民人均首次突破美元大关达到人均美 元，这标志着中国旅游行业发展进入个崭新的历史阶段，中国旅游 由过去传统的接待转化为真正的产业，中国旅游行业进入启动阶 段，年中国居民人均达到了美元。 随着近几年旅游行业的快速发展，旅游行业在整个国家产业中的 地位逐年提高，目前全国已有个省区市把旅游业确立为支柱产业， 个省把旅游业确立为主导产业，个省区市把旅游业确立为第三产业的龙头产业，并给予了相应的产业政策支持。旅游业已经成为我国 第三产业的主要支柱之。 国内旅游业现状 国内游方面，人均可支配收入的提高是中国居民出游能力提升的 根本动力。黄金周长假制在过去的年中成为国内居民出游的重要制 度保证。国内游仍将成为未来我国旅游行业收入的最核心来源，过去 近年的旅游行业收入中约为国内来源收入。预计未来年 国内来源收入将保持以上增幅，未来年将保持以上的增 幅。 年国内居民出游率只有，到年，我国居民出游 率出游率居民出游人次居民人口总数达到，其中城 镇，农村。随着我国居民收入水平的提高，居民出游 率将逐年上升，而发达国家目前的出游率已经超过。所以虽然 我国居民整体出游率要达到可能还要经历较长的时间，但同时， 我国居民出游率的低基数也意味着我国旅游行业增长的巨大空间。 目前国内旅游直保持比较平稳的增长速度，虽然在年受 非典的影响发生过较大的波动，但随后的年出现了较强的 反弹，旅游总消费同比增长了，年年旅游总消费 则分别以和的速度平稳增长。详见下表。城镇居民农村居民合计城镇居民农村居民合计 资料来源中国统计年鉴 旅游人数亿人旅游总消费亿元 年我国国内旅游情况 年份 江西省旅游市场现状 各设区市国内旅游情况见表。 本期累计同比累计累计同比 南昌 景德镇 萍乡 九江 新余 鹰潭 到文库巴巴网站下载。 文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申 请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书 管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在 线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。 第节总论 本项目拟兴建温泉小镇公路供水供电通讯环卫等基础 设施和中心广场温泉城会馆大型露天温泉游泳池身体健康检测 中心风情步行街体育休闲公园温泉休闲娱乐中心温泉别墅度 假村五星级大酒店国际会展中心欧式温泉休闲区日式温泉休 闲区民俗村等主要建筑，以此作为中心组团，带动整个项目其它 组团的建设，使温泉项目逐步完成各项功能建设，成为南昌市及江西 省旅游服务市场中的亮点，大力提升南昌市旅游服务的品味，进而成 为江西省高档商务接待与旅游度假目的地。 项目背景及建设的必要性 项目背景 项目名称江西南昌国际温泉度假城 项目单位江西诚义投资有限公司 项目地点南昌市新建县流湖乡与生米镇交界 本项目位于南昌市新建县流湖乡与生米镇交界处，紧邻昌樟高速 和沪瑞高速，风景秀丽交通便利，两个小时内可到达的城市有 个南昌市九江市景德镇市新余市宜春市鹰潭市抚州市 丰城市高安市樟树市吉安市。 流湖温泉是由江西省地矿局水文地质工程地质大队在年 月探测并开采成功，日出水量吨，水温度，出水口 温度度，并确认为南昌地区唯地热资源，填补了南昌市旅游资源空白。 基于对本项目的详尽考察，江西诚义投资有限公司与江西省地矿 局水文地质工程地质大队对于此优质温泉资源的市场价值和发展潜 力达成共识，决定共同投资开发本项目。目前项目建设前期准备工作 正在紧张进行中。 项目建设的必要性 流湖温泉以其优越资源条件使得南昌地区旅游开发建设的重要 依托，温泉疗养温泉健身与温泉养殖等相关产业将逐渐兴起，并成 了地热资源综合利用的开发局面。然而近年来温泉资源利用长期以洗 浴粗放式简单利用为主，对温泉的整体利用缺乏有效的管理和可持 续发展的科学整合，其开发模式及待提高与创新。江西省地矿局水文 地质工程地质大队在年月，流湖温泉在本地区㎞。赋存 丰富的地热资源，水文地质工程地质大队提供的资料显示流湖温泉 不含对人体有害物质。同时该地热水中锶含量锂 含量，达到医疗矿水命名标准氟含量为， 偏硅酸，偏硼酸，氡等 达到具医疗价值浓度标准。各有益元素及成分对人体的功能和作用 元素及成 分 主要功能主要作用及适应症 锶促进骨骼中钙的代谢，提高肌体的免疫能 力等 心血管病弱体质等有显 著疗效 锂锂与人体内的有机硫有较高的亲和力，胡 对人体内的富硫器官，如肝皮肤等 有益，它在肌体内作用极为重要 促进代谢，抑制氧化等方 面 放射性氡 氡水浴能合神经系统不表面兴奋，促 进肌体组织结构变化，对碳水化合物代谢 及脂肪代谢有定的影响 浴用疗法适应症主高血 压冠心病心肌炎慢 性关节炎类风湿关节 炎坐骨神经痛痛风 更年期综合症上牛皮 癣慢性湿疹神经性皮 炎等 氟是人体政正常生长和骨骼中钙等有益元 素吸收，增强骨骼生长和发育 偏硼酸有较强的消毒消炎功能，对促进人体的 健康有明显的益处 偏硅酸 是人体正常生长和骨骼钙化不可缺少和 生命不可缺少 牛皮癣慢性湿疹荨麻 症痛痒症阴道炎附 件炎等妇科病 区位优势 流湖温泉区位条件优越，位于南昌市新建县流湖乡与生米镇交界 处，紧邻昌樟高速和沪瑞高速，风景秀丽交通便利，两个小时内可 到达的城市有个南昌市九江市景德镇市新余市宜春市 鹰潭市抚州市丰城市高安市樟树市吉安市。 市场需求 随着国民经济持续稳定发展，人们生活水平不断提高，人们消费 观念的不断更新，我国正处于从观光旅游为主向观光与休闲度假旅游 并重发展的转折期，追求生活质量精神愉悦与身心健康成为大众时尚，休闲度假旅游已经成为我国的主导旅游产品之，休闲度假旅游 区因此将迎来个快速发展的阶段。 在休闲度假产业中，温泉度假又是其中的热点。 对于南昌周边地区来说，从年月庐山天沐温泉度假村开 业至今，又有龙湾西海明月山天沐等诸多温泉度假村陆续投入运 营，人们从观念上早已接受了温泉度假的概念，并将随着水可开采量可达，地热水温度在 以上，为更好地利用流湖温泉的自然资源，配套服务区域经济， 提升南昌市旅游服务的整体水平，促进南昌市旅游业的发展，科学规 划迅速完成流湖温泉的建设势在必行。 可行性研究报告编制依据及范围 编制依据 本报告依据以下文件资料编制 南昌市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 南昌市总体规划 编制范围本报告主要对流湖温泉的区位条件自然资源开发潜力及项目 的可行性进行分析论证。对流湖温泉核心区组团的基础设施建筑规 模方案设计工艺技术投资估算和项目总体社会经济效益进行 可行性研究，并提出结论意见，供有关部门决策。 可行性研究概要 主要资源 流湖温泉的面积储量与水温居江西省前列，资源丰沛，康体疗 养功能突出，具备优良的休闲度假开发条件。 开发理念 打造良好的度假环境，开发中体现舒适性康益性和安全性创 造丰富的旅游度假产品，突出主题性文化性生态性景观性休 闲性完善各项服务设施，保质保量多种类多样化满足游客需求 科学经营严格管理，强化游客认同感。 目标客户群体预测 国内分时度假及商务度假人群周末及短期休闲旅游人群家庭 及老年度假旅游人群运动创伤及其它康复人群。 建设内容及规模 温泉住宿运动餐饮观光娱乐等综合服务设施和旅游房 地产总占地面积万平方米亩，总建筑面积万平方 米。 投资估算及资金筹措 经测算，南昌国际温泉度假城总建设投资估算为亿元。资金筹措方案为自筹。 社会效益及经济效益评价 据初步测算，流湖温泉每年可接待游客万人次，以人均 消费元人民币计算，年收入可望达到万元人民币， 年利润约万元。流湖温泉项目实施后将南昌市投资环境迈上 个新的台阶，对招商引资具有重要拉动作用。 结论 流湖温泉集得天独厚的自然资源优势方便快捷的交通优势优 质快速的外部经济发展优势内涵丰富的客户优势于体，社会生 态经济效益显著，其建设合理可行。 第二章温泉旅游资源与市场预测 温泉旅游资源 自然资源 流湖温泉的面积储量与温度居江西省前列，资源丰沛，具有 定的开发基础和经验。 流湖温泉的康体疗养功能突出，具备优良的休闲度假开发条件。 根据江西省地矿取有效的防护措施，防止破坏生态环境，利用 本地气候条件，种植适生树木和植草，尽可能利用原有地貌景观。原 有的水系河流要充分利用，保持原有生态的平衡。 环境保护工程效益分析 实施环境保护工程，推行温泉管网供水，严格控制开采，科学合 理利用地热温泉资源，尽可能减少因发展旅游业给环境带来的破坏， 促进社会经济和旅游业的可持续发展。 第八章项目实施进度 编制原则 本项目建设内容为南昌国际温泉度假城的基础设施及核 心区开发等。 本项目实施进度设定在资金按计划到位的前提下，依据各 项工程所需时间编制制定。 本项目前期工作包括立项报告编制及报批初步设计 设备询价定购工程招标施工图设计等。 项目施工周期以年为单位，项目实施进度以月为单位。 工程实施进度 南昌国际温泉度假城核心组团，施工范围较广，施工条件各异， 拟按照建成批投入使用批的原则，以使其尽早产生效益。整个核 心组团拟在二年内完成。年完成总体规划和设计，同时完成工