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(终稿)惠水房地产新增项目实施可行性报告.doc(最终版) (终稿)惠水房地产新增项目实施可行性报告.doc(最终版)

格式:word 上传:2022-06-25 07:49:36

《(终稿)惠水房地产新增项目实施可行性报告.doc(最终版)》修改意见稿

1、“.....项目占地面积大约万平 方米,建筑总面积为万平方米,主要推出的是临街的高层电梯房和沿街的商铺,其 中在高层电梯房后面的步梯房用于拆迁户安置,不在项目销售范围内。该项目在售共有 建筑栋,总高层,均为梯户部电梯,总共户,户型范围在平 米左右,大户型的已经售完,现在剩下平米的小户型约多套,原因是小户型的产 品种类比较多,车位比例。该项目的商铺销售价格是根据商铺所处的位置定价, 在次要通道较偏位置的商铺售价是元起价......”

2、“.....由于该项目处于老城区的中心位置,楼下层商业,楼上层住宅,实现了楼上 楼下的高端城市综合体的开发模式受地理位置的影响,在绿化面积 上会受到定的限制,项目在其中有个平方米的大中庭花园弥补了绿化上的不 足,在价格上以元的开盘价到目前为止已经销售了楼盘总套数的该项目 的销售均是房价,无任何固定层差,但是在销售过程中如果次性付款将会享受 折优惠,按揭只能享受到折优惠。 该项目二期在建,期已经封顶......”

3、“..... 规划总用地面积 总建筑面积 其 中 地上建筑面积 地上其中 居住建筑总面积 商业建筑面积 地下建筑面积 容积率 绿地率 建筑占地面积 建筑密度 居住总户数户 机动车位数俩 居住总人口数人人户 目录 第部分惠水房地产市场发展现状及未来趋势 惠水县简介 惠水房地产市场现状 在建在售项目概况及理念分析 在建在售项目销售现状及数据 在建在售项目对比分析 待建项目发展评估 惠水房地产市场发展趋势 城市建设规划发展目标 房地产现时发展状况与格局 惠水房地产市场供需分析 第二部分惠水商业现状及未来发展趋势 惠水县城商业现状 惠水县城营业性用房分布现状 惠水县城营业性用房租售现状 惠水县城商业形态分布及规模 惠水县城消费力状况分析 惠水县城居民人均消费力分析 惠水县城商品品质及物价分析 惠水县城消费需求与商品供应对比......”

4、“.....归档资料。 未经允许,请勿外传......”

5、“.....建筑 总面积为平方米 惠水县恒基房地产有 限公司 恒基时代广场在售 占地面积约平方米,建筑 面积万方的 惠水恒基房地产开发 有限公司 景致新城在售 占地面积万余方,建筑面积为 万方 广东时映房地产开发 公司 玫瑰园待建总规划建筑面积万平方米 贵州希望玫瑰园房地 产开发有限公司 永红花园待建 项目正处规划期......”

6、“.....有涟江大桥惠民桥与老城 区相连。项目占地面积平方米,建筑面积平方米,其中该项目附属配 套栋建筑面积为平方米的四星级酒店和总建筑面积为平方米的 栋住宅。其中酒店绿化率达,建筑密度为,容积率为,还拥有 个停车位住宅区域分为多层洋房高层洋房商业裙房,住宅区的绿化率达,建 筑密度为,容积率为,该项目的户居民可享受个停车位,车位比 例高达。涟江尚品属于城市高端商住综合体,其中分为电梯房和步梯房,楼 层数为层层层层,靠白果大道边上的酒店栋栋楼下三层均为 商业。 涟江尚品的主推户型有室厅厨卫室厅厨卫室厅厨 卫复式跃层楼栋顶层,户型面积在之间,项目的建筑结构均为框架 剪力墙结构,靠近白果大道和河边的房屋由于受地形的影响......”

7、“.....只 有小区内部的部分为南北朝向涟江尚品位于城市行政中心的重要地位,虽然目前 该区域医疗,市政,生活配套不完善,但是根据惠水县目前规划发展,将来可成为集行 政医疗教育办公文化商业居住等功能为体的项目,而且该楼盘的地理位 置相当优越,作为投资也是不错的选择。 根据目前调查数据统计,涟江尚品住宅销售元起价,层差元,均价在 元,商铺售价在万元左右。具体优惠政策,元旦至春节期间,起成交套及以上的客户可享受团购折扣价优惠。目前全款折或折,按揭折。就目前为止, 第部分惠水房地产市场发展现状及未来趋势 惠水县简介 惠水县人文历史悠久,五代时曾在今县城南部公里处的卧龙岗设置南宁州宋时 为西南夷五姓番七姓番地元时设置个安抚司,史称八番明时先后建立程番 府定番州......”

8、“.....年 月日,中国人民解放军占领惠水县城,惠水宣告解放。从此惠水历史掀开了新的 页。年月日,建立惠水彝族苗族自治区,成为贵州省第个少数民族区域自 治县。 年月日改称惠水布依族苗族自治区。 年月日,改称惠水布依族苗族自治县,年月改称惠水县。 年月至年月,惠水县先后划归修文贵阳安顺等专区及黔南州 管辖。 年月至年月隶属于贵阳市,年月划归黔南布依族苗族自治 州。惠水县位于贵州省中南部,北邻贵阳,西及安顺,县域东西宽公里,南北长 公里,少数民族占。 惠水至今已有千余年的历史。世居在这块土地上的汉,布依,苗,毛南,壮,彝, 水,回等民族,经世代开发,将惠水建设成为贵州著名的稻粟之地,桔果之乡 惠水县地势平坦,居民对居住地的选择多重于水源,多选择在依山傍水风光秀丽 的平坝或丘陵以及在有河流或小溪的地带建房立寨。随着市场经济发展,目前......”

9、“..... 年惠水县各族人民围绕农业富县工业强县城建兴县商贸活县旅游 热县文化亮县的发展思路,经济保持较快增长的良好态势,全县生产总值为 亿元,比上年增长。三次产业结构由年的∶∶变为年 ∶∶,综合发展实力明显增强,新的经济格局正在形成。年惠水 县全县生产总值完成亿元,增长。财政收入快速增长,金融运行健康平稳, 人民生活水平显著提高,更是房地产市场大力发展的时机。惠水房地产市场现状 在建在售项目概况及理念分析 项目名称建设情况规模开发商 涟江尚品在售 占地面积平方米,建筑面 积平方米 贵州德豪房地产开发 有限公司 金域城市广场在售 占地面积约万平方米,建筑总 面积为万平方米 惠水金域房地产开发 有限公司 朝顺公园道号认筹 占地面积亩......”

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