1、“..... 老人床位张。 其它指标 总建筑面积 道路面积 容积率 建筑密度 绿化率 用水量 用电量 主要经济指标表 序号项目单位数量备注 总用地面积合亩 建筑系数 道路及活动场面积 总建筑面积 绿化面积绿地率 容积率 总平面布置 选址 广西桂林千叟乐园位于桂林市象山区大圩镇小龙门村的漓江之 滨，地理位置为东经，北纬， 北距桂林市中心公里......”。

2、“.....且周边征地方便，利于 扩大规模。选址所在地土质良好，便于建设园林化的生活环境。目前 该项目最为理想的拟建地址已选定。 卫星遥感地图中黄色框内为拟购土地和滩涂 江滨景观 江滨景观 江滨景观 江滨景观 桂林市总体规划图 项目区位有关气象桂林地处低纬，属中亚热带季风气候。境内 气候温和，雨量充沛，无霜期长，光照充足，热量丰富，夏长冬短， 四季分明且雨热基本同季，气候条件十分优越。 年平均气温 月平均气温 月平均气温 年平均降雨量 平均日照时间小时 无霜期天 年相对湿度 ，其投资回收期长达年。即使加上每年提取的折旧......”。

3、“.....政府才 给予此类项目以较大的补贴相当于每人补贴元，并免除所得 税。如果项目经营得好，入园老人超过项目盈亏平衡的位老人， 就能实现项目的经济目标。 ,这是个极具口号性的数字，让我们努力突破并大大超 过它，实现投资者的回报吧, 总论 项目名称广西桂林千叟乐园养老院 建设单位广西京湾投资管理有限公司 项目负责人徐光进 拟建地点桂林市象山区村，占地亩。 建设年限年 编制依据及主要资料 区市县人民政府 广西壮族自治区民政厅关于给予养老服务机构经济补贴的决定 桂林市城市功能区规划桂林市象山区建设规划。 广西敬老院现状主要表现在是本地市中国著名的长 寿之乡，因此五保对象人数众多，现有的城乡敬老院大部分始建 于六七十年代，由于年久失修，房屋陈旧不堪，屋面渗漏严重，大 部分已成为危房辅助用房面积小......”。

4、“.....面积小，床位少，入院率低。二是建筑功 能落后，建筑结构不合理，设施陈旧，水暖电等外网老化严重， 室内生活环境较差。三是按要求应配备的浴室食堂供热设施污 水排放处理设施治疗康复中心娱乐中心等项目，或缺失，或陈旧， 部分早已超过使用年限，经常发生故障，已无维修使用的价值。四是 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,敬老院占地面积较小，建设用地受限，狭小的占地已远远不能满足园 林化院区建设发展的要求，制约了社会福利事业的进步发展。五是 医疗办公设备陈旧落后，大部分都是六七十年代购置的，因年 久失修，急需更新购置，六是随着居民收入水平提高，对养老院的服 务水平要求随之提高，使养老院的建设标准与市区中高档住宅或别墅 的水准相当。因此，福利事业目前的发展现状，已远远不能满足五 保老人的需要，不能适应新形势下发展要求......”。

5、“.....制约着福利事业的进步发展。为了 更好的改善五保对象的生活条件，提高其生活质量，保证其健康 快乐生活，市政府根据本地区福利事业现状和长远发展规划，规划几 个集收养收治康复防治为体的多功能社会化开放式的个国家 或地区进入老年型。目前，我国岁以上老年人口已达亿多， 占全世界人口的五分之，占全国总人口的以上。到世纪中 叶将超过亿，占全国总人口的，即每个人中就有位老年人 又预测我国岁以上老年人数将从年的亿占总人口的 增加到年的亿占总人口的，我国已成为 老龄化速度最快，老年人口最多的国家。有关资料显示，我国现有 多万老年人独守空巢。随着人口老龄化的来临，老年人问题 已成为个世界问题，同样是我国面临的个严峻问题。县也和全 国样老龄化程度为以上。新建养老院也是解决老龄化社会问题的需要。广西也是著名的侨乡，尤其是在东南亚诸国和台港澳地 区......”。

6、“.....老年华侨思慕叶落归根，回 国养老，即减轻子女赡养的辛苦，又能自得其乐。所缺者，是符合国 外中高经济水平家庭消费水准的养老院耳。 构建和谐社会的需要 党中央国务院发出构建和谐社会的号召，市委县委和各级政 府也提出建设和谐家庭的要求。如果老龄化问题解决不好，和谐 家庭的目标就难以实现。尊老爱幼是我们中华民族的优良传统，新建 千叟乐园，将为弱势老人提供了个老有所养老有所学老有所 为老有所乐的好场所，不仅使老年人的晚年生活丰富多彩快乐 幸福，也为老年群体提供个温暖幸福的大家庭，使其在这个充满爱 和温暖的大家庭里安度晚年。这必然对构建和谐社会起到积极的促进 作用。 加快养老事业发展的需要 本养老服务项目实施后，将彻底改变广西地区原有的敬老院设备 陈旧环境较差等这现状，将扩大收养收治规模，完善服务功能， 亮化美化生活环境，切实解决老年人群体生活困难......”。

7、“.....更好地履行上为党和政府分忧，下为人民群众解愁的服 务宗旨。作为我区南部滨海区所规模较大的综合性社会福利机构， 将在自治区社会保障体系中发挥较为重要的作用。 建设规模及内容 广西桂林千叟乐园是所集收养收治康复防治为体的多功能社会化开放式的综合性福利事业窗口单位。建设内容主要包 括服务中心公寓楼门诊部康复中心洗衣房浴室锅炉房医 疗办公设施污水处理系统及园林绿化等。设计床位多张。建 筑计划内容如下 主要建筑内容览表 序号工程名称工程规模投资 利服务中心，其主要工作职能是为经济富裕的老年人提供住养医 设施，达到设施齐全功能显著环境优美的示范型社会福利事业窗 口单位。使中心成为社会保障体系的个重要组成部分。 在广西众多的城镇养老院中，桂林市的心之乐养老院是办院时间 较长，办得比较成功的个。年月桂林心之乐养老院开业......”。

8、“.....年经过企业改组而成立，在桂林市心乐敬老院 基础上扩建了心之乐社山爱心护理院心之乐阳朔爱心护理院心之 乐金城江爱心护理院心之乐七星区老年公寓等五个分支机构。现共有建筑面积万多平方米，床位个，入住率直保持在以上 现有执业医师人，护士人，专业护理人员人，后勤人员 人。养老院地处青秀山风景区，背靠东盟搏览会贵宾接待处荔园山 庄，军队驻地，占地多亩，绿化面积多亩，与青秀山公园并蒂 相连，环境幽静，景色宜人，空气清新，人称天然氧吧，有利于 人体新陈代谢和体能恢复，是养老托老养伤养病康复的理想 地方。些患有高血压和支气管哮喘的老人，在养老院中经常奇迹地 发现他们的症状缓解甚至消失消除疲劳加快伤口愈合等功效......”。

9、“.....院内有配套的医疗保健健身器材和完善的 生活设施。 桂林心之乐老年中心，成立于年月，前身是桂林市心乐敬老院。 项目背景及必要性项目背景 桂林市象山区位于广西自治区东北部，有美丽的漓江，自古有甲 天下之称，人文景观历史悠久，文明传承，人文和美，山川秀丽，地 势平坦，土壤肥沃，植被茂密，溪流纵横，被国家评选为最适合人居 的地方。 近年来，在自治区党委政府有关部门单位及社会各界人士 组织的大力支持下，社会福利事业建设方面采取了许多切实有效 措施全力加快扶贫开发进程，着力加快社会保障体系建设，使全市敬 老院等福利事业建设得到了较快发展。 项目建设的必要性 解决老龄化社会问题的需要。 据世界卫生组织的资料称，个国家的老年人口系数达到 以上岁以上人口或岁以上人口时，标志着 ，极端最低气温......”。