1、“.....说潘石屹卖商住两用房的理由就相当于说，中国的路和国外 的路不样，不适合跑汽车，只适合跑电动三轮，关于它的这种没有智商因素的 奇妙想法我们暂且不予置评，但是你把三轮车卖得比汽车还贵，这样做是不是就 太不道德了呢商人其实都是追逐利益的，但是象房地产商这样为了追逐利益而 如此肆无忌惮如此不要脸的商人还是很少见的。道貌岸然的任志强在发表为 富人盖房子言论的时候，有没有想到房屋的公益属性。就相当于如果销售生活 必需品大米的商人将大米卖到块钱甚至块钱斤，为了生存，老百姓是 不是也必须硬着头皮去买但是这样做所引起的，决不是简单的经济问题，而是 极其严重的社会问题。任志强的心肠何其恶毒, 就房价与收入之比以及房屋的使用权年限来说，中国的房价应该接近于世界 第了。而购房者在买房时的仓促和草率尤其令人大为震惊。有些人买房只用几 个月甚至几周的时间......”。

2、“.....同样是这些人，在为了 买套衣服或礼品而需要花费几百块钱的时候，往往都是要考虑几天的，有的人 甚至连中午的几块钱饭钱都要精打细算的。如果就价格比来说，套万的房 子是块钱的倍即使不考虑几千天，至少也要考虑几个月吧购房者 在买房上如此仓促和盲目，除了对家的渴望及其产生的期待与喜悦之外，这里面 的深层原因是开发商制造房屋销售假象假装房屋销售火爆，很快就要卖完，再 第页共页 不买就没有了以及不断恶意涨价再不赶快买，还要涨价，对购房者进行威 逼利诱，还有点重要的原因就是信息的不对称。购房者只能从开发商那里得到 堆虚假的信息和承诺，无法利用正确的信息做出判断，也不知道如何做出判断， 只能任由开发商摆布。人在自己不熟悉的事物面前，往往会窘迫自卑慌乱不 安并且试图掩饰，这就是我们在购买套块钱的衣服时比购买万的房子 时更自信的原因......”。

3、“.....国外发达国家名无实，业主权益经常受到 侵害。 就房子本身来说，西和区位置最好，交通便利，银行，商场也比较近。 但相应二手房价格也比较高毛坯。二手房最好买毛坯房房虫子 很多，有的是，不用承担原房主的装修费用，比较划算。手房就不用我说了 吧，就剩北区了，开盘的时候去抢号吧......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 第页共页 年轻人要考虑的项目及其评分 对于是否购买的考虑 前言 首先声明，本文中对天通苑小区的负面内容可能要远远多于正面内容，这并 不是由于作者的偏见，而是由于天通苑所处位置周边环境以及历史形成的先天 缺陷所造成的当然，不可否认的，其中也包含开发商与物业公司不作为的因素。 相对于天通苑这样的偏远小区，市区内的小区可能得天独厚，随着北京市几十年 的发展......”。

5、“.....城区的小区周围， 大型超市商场电影院体育场馆等设施已基本成型。城区的小区只需要配备 菜市场小型超市以及其它日常的般性便民设施就可以了。这些般性设施， 天通苑应该说更多更全，但是提到成规模的商业区以及电影院体育场馆等，天 通苑在建设之前就已经处于个非常不利的局面时间都很短很仓促，分析起来，原因 有以下几点 是因为身边的朋友同事或者熟人买房了很多人可能收入条件还不如自 己，并且不断炫耀，夸大自己买房的速度和质量，勾起了买房的欲望，而且要 在短时间内就买到，这样能够不必再忍受被别人炫耀的痛苦，而增加自己炫耀的 资本了。而且奇怪的是，他们在谈到自己只用了周时间就买了房子的时候，不 是后悔和惭愧，而是颇有些沾沾自喜，好像这样能证明自己的魄力和经济实力似 的。当然，这样的买房方式是是开发商最喜欢的，也是最不可取的，我们可以称 之为助纣为虐和攀比型。 二......”。

6、“.....我们都知道女孩子对房子的渴 望其实也是源于对家和稳定的渴望，她们总是觉得没有自己的房子就好像没有自 己的家似的，而且总在幻想按自己的方式来装饰自己的房子。而且我们都知道女 孩子是很感性的，即使再理性的男人，在面对感性的女孩子的眼泪时，也是很难 再坚持自己的想法的。年，我就是在女朋友的眼泪下而不是任何别的什么 原因而被迫答应在白纸坊买房子的而当时，距离我们开始看房子还不到个 星期，好在她后来改变主意不买了。现在想想真是后怕，那可是只有孤零零的 几栋房子，根本不叫小区，以后的物业管理安全，真是不敢设想。这种楼房的 安全性可能只有潘石屹的系列可以跟它媲美。 三，还有种买房子的非常迫切和必要的理由，就是结婚。在中国，房子已 经成为结婚的必需品，恐怕没有那个女孩子能够心甘情愿的接受没有房子的婚 第页共页 姻。即使是天通苑的房子......”。

7、“.....中国人的 这种心理和需求是很难改变的。 四，还有种促使我们买房子的原因，是父母，尤其是对于老家不在北京的 新北京人来说。有可能是父母督促我们买房子安定下来，也有可能是因为父母年 纪大了般来说，在有能力买房子的时候，父母差不多都五六十岁了，那些 只会依靠父母的人不包括在内，想赶快买房子进孝，也好同享天伦之乐，避免 造成子欲养而亲不在的局面，后悔辈子。 其实上述后三个原因也揭示了房屋不同于般消费品而更接近于生活必需 品的特性，所谓衣食住行是人尤其是中国人的根本需求，而不完全是 般消费更过。天通苑基本上是在片荒地 上建起来的，它所处的位置也是清河这样个北京的贫困地区，而且就是这样 个地区，它也并不处于中心位置上，对于天通苑来说，所有的切都需要从头开 始建设。对于个目前只有几年历史的小区来说，要想追赶上城区几十年的发展 所形成的良好生活环境，谈何容易。而且......”。

8、“.....这些也不是开发商有能力解 决的。上面所提到的不足可能需要政府开发商以及零售业文化业等相关企业 多年的努力才能够完善。 同样的，交通也是这样。北京城区交通的完善，环线道路的建设就历经三十 多年的时间，天通苑要想在几年的时间内达到城区的交通能力，恐怕是天方夜谭。 而且天通苑的交通压力要远远大于城区，天通苑的人口相当于东城区的三分之 ，而这样多的人，如果不考虑绕道出行的话，拥挤在进城的条直线道路上， 所造成的交通拥堵应该是很可怕的。天通苑的交通问题恐怕是天通苑每个居民心 中永远的痛。不过也有好消息，北京将重点改善天通苑回龙观地区的交通，目 前已经开始进行。年年底之前，天通苑的交通状况应该会有比较大的改观。 当然，那时，本文中关于天通苑交通拥堵的大段文字将会变得过时而没有参考意 义了，而那时，天通苑小区将变得更加令人满意和更加具有吸引力。 当然......”。

9、“.....中国房地产市场的极端畸形混乱和腐败， 房地产商普遍无视购房者权益对房屋质量漠不关心，才是造成天通苑诸多问题 第页共页 的重要原因。目前，中国的房地产开发商利用自己的强势地位和吸纳的大量资金， 利用各种手段收买控制和要挟相关政府部门，利用信息不对称以及掌握的话语 权威逼和利诱购房者，造成了房地产市场的完全卖方市场的局面。在这种情况下， 房地产开发商不可能注重房屋质量，也就造成了中国大部分房屋质量和物业管理 水平都是不令人满意的，天通苑当然也不例外。购买了价值上百万甚至几百万房 子的购房者，样面临着很差的居住条件。对于处于弱势地位的购房者来说，恐 怕只有利用此次国家宏观调控的时机，握紧我们的钱包睁大我们的眼睛，勇敢 的对房地产开发商说不，才有可能改变房地产界的黑暗现状。 最后，谈下我写作本文的目的。几年来，不断有身边的朋友和同事买房。 他们在买房子的时候......”。