1、“..... 图全国知名温泉旅游产品分布图理疗保健作用，提高人民群众的物质文化水平，而且能够有效的加快本地旅游温泉 产业市场的形成，提高本区域第三产业的快速增长。 整合提升温泉资源，共筑东大温泉品牌的需要 陕西省委省政府非常重视温泉旅游业的发展，制定了系列加快温泉旅游业 发展的决定和政策，并对全省地热资源开发旅游项目进行了全面的部署，将关中地 区作为温泉旅游的重点开发地区，并相应布置了六个温泉旅游园区临潼区骊山温 泉旅游园区，眉县汤峪温泉旅游园区，蓝田县汤峪温泉旅游园区，周至县楼观台温 泉旅游园区，西安东大温泉旅游园区和华阴县华山温泉旅游园区作为前期开发的 试点单位，而本项目正好位于确定的东大温泉旅游园区之内......”。

2、“.....促进本地旅游市场快速形成的需要 该项目位于秦岭北麓环城旅游带上，周边旅游资源丰富，西周丰镐遗址国家 级唐兴教寺国家级高冠瀑布省级等景点，同时又有紫薇山庄高山流 水亚建高尔夫园等西安富人聚居区，可谓是天时地利人和，这些为项目的 开发提供了外围支援。 此外，随着人们旅游意识的增强，多元性体验性旅游产品越来越受到游客的 青睬，动静互补观光与体验互补低档与高档互补的旅游产品开发被提上日程， 因此，该旅游项目的推出是顺势而出，不仅是开发建设温泉产品的重要主体，又是 对区域旅游产品差异化战略的重要补充。 拉动相关产业发展，促进地方经济快速增长的需要 陕西省委省政府非常重视温泉旅游业的发展，制定了系列加快温泉旅游业 发展的决定和政策，并对全省地热资源开发旅游项目进行了全面的部署，将关中地 区作为温泉旅游的重点开发地区......”。

3、“.....眉县汤峪温泉旅游园区，蓝田县汤 峪温泉旅游园区，周至县楼观台温泉旅游园区，西安东大温泉旅游园区，华阴县华 山温泉旅游园区。本次规利因素影响下，项目财务内部收益率仍为和，均高于的基准 财务内部收益率。表明项目具有定的抗风险能力，详见经济评价附敏感性分析表 及敏感性分析图。 敏感性分析图 敏感因素变动百分比 基准折现率 建设投资 销售价格 原材料价格 汇率 负荷 图敏感性分析 总论 项目背景 项目名称 游览参观餐饮娱乐购物休闲体化综合旅游度假园区建设项目 项目性质 园区建设旅游开发 建设地点 西安市长安区南郊终南山北麓东大镇 承办单位 单位名称陕西成泰实业有限公司 单位法人李成平 单位简介该公司成立于年......”。

4、“.....业 务覆盖煤炭化工矿业机械建设工程设计施工监理建筑材料生产销售等 多个领域，现公司现具有独立法人资格的子公司个，参股企业个，资产合计约 亿元。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,可研编制单位 陕西省旅游设计院 可研编制主要依据的法规资料及标准 法规规范 中华人民共和国城市规划法 风景名胜区管理条例 中华人民共和国森林管理法 中华人民共和国文物保护法 中华人民共和国环境保护法 旅游规划通则 旅游资源分类调查与评价 设计资料 规划平面图 可编制委托协议书 建设单位提供的项目建设方案 ④其他相关基础资料及规范规定 标准 原国家计委投资项目可行性研究指南 国家发改委建设项目经济评价方法与参数第三版 项目概况 项目区位及规模 本项目的建设范围北至祥峪路，南至斗坎，西至现洗浴中心西墙，东至苗圃东 墙，总占地面积......”。

5、“.....修建园区道路停车场完善给排水及供电供暖等系统 配备通讯设施等。 旅游设施 进行温泉度假村开发建设，将其以温泉为载体建设成集游览参观餐饮娱乐 展现民俗民情购物休闲同时出售旅游纪念品等几大功能为体的综合旅游园区。 项目投入总资金和效益 该项目建设工程总投资万元，项目建成后经济效益和社会效益明显，预 计年总收入达到万元，年实现利润总额万元，上缴各种税金万元。 项目建成后，具有广阔的市场前景，游客不仅可以。年 代以来，在多数发达国家的居民家庭消费结构中，旅游都在支出项目的前项之中。 全世界的年出国旅游人数从年的多万，增加到现在的亿多人，国际旅 游收入则从亿美元猛增到多亿美元。 我国现在旅游业的状况，正处于发达国家六七十年代的阶段，旅游已成为我 国群众的生活新需求。英国未来学家预测，继农业工业服务业和信息业驱动的 经济变革浪潮后......”。

6、“.....人类至少还将经历由休闲生命科学超级材料新 的原子时代和新的航天时代驱动的五次浪潮，而休闲时代在年将处于主导地 位。从国外情况看，人均年收入美元，是旅游消费的急剧扩张期。目前， 中国人均年收入已达到美元左右，有的城市已超过美元，这为外出旅游 奠定了经济基础，而长假期的出现成为旅游热的推进剂。据测算，假期每增加天， 旅游客源就增加。随着经济基础的变化，我国人民的生活需求发生着质变，进 入小康的城市居民已不再满足于家电美食这样的物质消费，而教育医疗养老 保险休假娱乐等消费上升为人们越来越迫切的新的基本需求，假日旅游热就是 这种需求质变的直接反映。在个快节奏的社会中，人们更看重闲暇的自由，更崇 尚回归自然，这是未来社会生活的种大趋势，生态旅游休闲旅游正成为旅游业 发展的主导潮流。 温泉旅游发展如火如荼 目前，以温泉旅游为主的休闲旅游发展势头迅猛。在国外......”。

7、“.....都在利用汤浴文化，发展本地旅游，如日本九州岛东部的汤浴 之乡，年接待沐浴者就达到了万人次。国内，温泉旅游最早出现在东部沿海 经济较发达的地区，如北京的小汤山温泉广东清远的河中泉珠海的御温泉，它 们利用自然温泉经营度假村，开展沐浴活动，以休闲度假娱乐健身保健康体为 目的发展旅游，已经取得了很好的经济效益。而我省及西安市的温泉沐浴尚处于开 发的初级阶段，温泉沐浴仅作为种城市化的消闲活动，还没有形成聚集规模和强 势的增长势头。此外，根据我们对国内外温泉市场的调研，发现省内尤其是西安 温泉度假人均消费价格略高于东部沿海地区，这也从个侧面反映了，省内温泉旅游市场的需求空间很大。 项目建设的必要性 开发建设温泉旅游项目，不仅可以改变传统的温泉利用观念，充分发挥温泉的 理疗保健作用，提高人民群众的物质文化水平......”。

8、“.....提高本区域第三产业的快速增长。 项目建设的必要性 开发建设温泉旅游项目，不仅可以改变传独享温泉世界的惬意，还可再此 小住养身，体会浮生偷得半日闲的真正含义......”。

9、“.....到年全球游客 人数将达亿，总收入达万亿美元。据世界旅游组织的调查报告预测，无论是 工业化国家还是发展中国家，旅游业作为经济支柱的地位不会改变，未来年旅 游业是世界经济领域发展最快的行业之，生态旅游探险旅游文化旅游远洋 旅游和名目繁多的主题旅游项目将迅速崛起。 而我国的旅游业近年发展速度也很快，已经成为世界第四大入镜旅游接待国， 亚洲第大出境旅游国，年实现了我国城乡居民人均出游次的历史性跨越。 当前是我国的旅游业的战略转型期，据联合国世界旅游组织预测，到年中国 将成为世界上第大入镜旅游接待国和第四大出境旅游客源国。届时入境过夜旅游 人数可达亿人次左右，国内旅游人数可达亿人次左右，实现国内居民平均出 游两次。旅游总收入可达万亿人民币。 随着我国旅游业的开放发展，对旅游的投资需求将进步扩大，预计十五期 间，我国将规划建设的旅游项目达到万个。总投资万亿元......”。