1、“.....发挥示范项目效应。安庆市商厦 建设项目将在项目的适用性能环境性能经济性能安全性能和耐久性 能等五个方面，保证节地节能节水节材和环境保护推进项目建设新 机制建设，建设具有较高水准的综合性建设项目，转变建设方式，建立具 有特色的单体建筑建设模式和消费模式，为安庆市综合性建设项目建设在 节能省地环保型试点项目提供典范。 第三章市场分析 我国节能省地建设项目市场发展趋势分析 我国房地产市场发展规模 我国与发达国家相比，房地产市场的需求远未达到饱和，未来市场的 发展空间仍然巨大。单从住宅来看，年我国户均成套住宅为套， 按照目前的建设进度算，平均每年增长套，至少要到年才能达 到户均套的水平。在未来年内，中国房地产总体继续向上发展的 趋势将不会改变。短期宏观经济的走缓和政策的调控可能会抑制房地产价 格的上涨空间，甚至在局部地区出现价格的回调......”。

2、“.....随着城市化进程的推进居民收入水平的 不断提高，房地产市场仍会持续走在健康发展的轨道上。 年，全国完成房地产开发投资亿元，同比增长，比 上年提高个百分点。其中，商品住宅投资亿元，同比增长， 比上年提高个百分点办公楼投资亿元，同比增长，比 上年下降个百分点商业营业用房投资亿元，同比增长， 比上年提高个百分点其他投资亿元，同比增长，比上 年提高个百分点。 年，全国商品房竣工面积亿平方米，同比增长，比上年 上升个百分点销售面积亿平方米，同比增长，比上年 上升个百分点，其中，现房销售面积亿平方米，同比增长， 比上年上升个百分点期房销售面积亿平方米，同比增长， 比上年上升个百分点。个重点城市月末累计可售商品住房面积 亿平方米，比上年下降批准预售商品住房面积亿平方米，同比增长登记销售商品住房面积亿平方米，同比增长 。与此同时......”。

3、“.....月全国空置商品住房 万平方米，同比下降，降幅较上年加快个百分点。 我国省地节能型住建筑工程建设过程中出现的难点和疑点，并在工程建设过程中进行 全过程监管，保证节能标准落实到实处。 建议将本项目授于安徽省节能省地型示范项目，建设试点项 目予以推广，并给予定的政策扶持。 综上所述，安庆商厦节能省地建设项目投资环境良好，技术方案可行，经济效益良好，社会效益巨大，具有可行性，应按照计划开工建设。 第章总论 项目概况 项目名称 安庆市商厦省地节能建设项目 建设地点 安庆市路与路交叉口东南角。 建设内容 项目规划总用地平方米。规划总建筑面积平方米，其 中住宅面积平方米，商铺建筑面积平方米，酒楼建筑面 积平方米，办公面积平方米，地下室面积平方米， 架空层面积平方米。 项目总投资及资金来源 工程总投资万元人民币项目单位自筹......”。

4、“..... 开发企业简介 公司企业法人营业执照注册号，发证机关安庆市工商 行政管理局。公司住所位于安庆市街号。 法定代表人 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,注册资本贰仟万圆整 实收资本贰仟万圆整 公司类型有限责任公司非国有独资 经营范围房地产开发商品房销售凭证经营建筑装潢材料五 金化工销售。 安庆房地产开发有限责任公司成立于年月。具有安徽省 建设厅房地产开发二级资质，公司下设办公室工程部销售部开发部 财务部等职能部门，公司现有员工人，专业技术人员人，公司自成 立以来，已开发花苑商厦等优质楼盘，已累计开发房屋建筑面积 万平方米，取得了良好的社会效益和经济效益......”。

5、“..... 第二章项目建设背景和必要性 项目建设背景 我国是个发展中国家，人均能源相对资源贫乏，煤炭石油天然 钢和高性能混凝土的推广应用 工作。建立健全建筑四节科技成果推广应用机制，尽快把科技成果转 化为现实生产力。 有利于挖掘建筑四节巨大潜力 我国面临的建筑节能问题很突出，但同时也要看到我国住宅和公共建 筑能源资源节约潜力巨大。据预测，到年，如果城镇建筑达到节能 标准，每年就可节省亿吨标准煤，空调高峰负荷可减少万千瓦 时，约相当于到年年新增电力装机容量的总和，相当于 个三峡大坝的发电量......”。

6、“.....通过 推进城镇化，合理规划布局，提高土地利用的集约和节约程度，到 年，城乡新增建设用地占用耕地的增长幅度要在现有基础上力争减少 到年，城乡新增建设用地占用耕地的增长幅度要在年目 标基础上将大幅度减少。降低供水管网漏损率个百分点，年可节水 亿吨推广使用节水器具等，全国城镇家庭年可节约用水亿吨。 提高建筑品质，延长建筑使用寿命，推广可循环利用新型材料和再生能源， 到年对不可再生资源的消耗可降低，到年可在此基础上 再降低。 有利于改善我市城市居民居住条件 进入二十世纪以来，安庆市国民经济保持良好的发展态势。产业结 构调整取得积极成效，经济运行质量和效益不断改善，房地产业和建筑业 的快速增长成为促进市域经济发展的主要动力，社会各项事业得到全面发 展，城镇居民收入增长较快，人民生活水平有了较大的提高。为全面建设 小康社会......”。

7、“.....力争在年前后把安庆建成拥有百万人口百平方公里面积的双百规 模的大城市，安庆市的国民经济和城市建设进入了新轮快速发展时期。 项目的建设有利于促进安庆市房地产业的发展，带动相关行业产业 的发展，促进经济的繁荣。随着国民经济的发展和人民物质文化生活水平 的提高，我市居民住房消费日益增加，市场潜在住房需求较快的转化为现 实需求，在定程度上适应了市民对住房消费日益增长的需要，为本市房 地产业发展做出了贡献。 通过省地节能住宅的建设，改变我市传统建筑模式和标准，推进绿色 建筑，体现四节环保，在改善我市城镇居民居住环境配套及树立 良好的节约能源资源的意识和正确的消费观念，形成良好的社会氛围都具 有举足轻重的作用。 是开发企业自身发展的需要 安庆市房地产开发有限责任公司经过认真市场调气可耕地水资源和森林资源的人均拥有量仅为世界平均值的约 和。全国耕地只占国土面积的......”。

8、“.....且优质耕地少，后备资源严重不足。为保证国家粮食 安全，到年耕地保有量必须达到亿亩，但目前仅有亿 亩。年到年城乡建设年均新增用地平方公里，集约和节 约使用土地，保护耕地的任务十分紧迫。我国水资源短缺，人均水资源拥 有量立方米，北方和西部有的地区已处于公认的极度缺水的程度。 多个城市中有供水不足，其中的城市严重缺水。些地方城 市在城乡建设中，增长方式比较粗放，发展质量和效益不高，建筑建造和 使用，能源资源消耗高，利用效率低问题比较突出，盲目扩大城市规模，规划布局不合理，乱占耕地的现象时有发生重地上建设，轻地下建设的 问题还不同程度的存在。资源能源和环境问题已成为城镇发展的重要制 约因素。 因此，我国提出节能省地型住宅和公共建筑的具体目标是到年， 全国城镇新建建筑实现节能既有建筑节能改造逐步开展，大城市完 成应改造面积的，中等城市完成......”。

9、“.....到年，北方和沿海经济发达地区和特大城 市新建建筑实现节能的目标，绝大部分既有建筑完成节能改造城乡 新增建设用地占用耕地的增长幅度要在年目标基础上再大幅度减 少争取建筑建造和使用过程的节水率比年再提高新建建筑 对不可再生资源的总消耗比年再下降。该目标的实现对我国发 展节能省地型住宅和公共建筑具有重要意义。 项目建设必要性 有利于是加快建筑行业体系科技创新 要通过科技创新为发展省地节能型住宅和公共建筑提供技术支撑，积 极组织科技公关，努力开发利用适合国情具有知识产权的适用技术和建 筑新材料新技术新体系以及新型可再生能源，鼓励研究开发节能节 水节材的技术和产品。注重加快成熟技术和技术集成和推广应用......”。