1、“.....南距彭泽县人民政府办 公楼约米，东紧邻彭泽县第二中学，北西面均为建成的居民住宅小区。 第二节建设条件 气象条件 彭泽属北温带受季风影响的半湿润大陆性气候。根据彭泽气象站的资 料，彭泽县多年平均气温月为，极端最高气温为，极 端最低气温为。 彭泽县多年平均降水量为，两月降水量约占全年降水量 的。年降水量最大为，最小为，年平均降水日数为 天。 彭泽县多年平均蒸发量为，年蒸发量最大为，最 小为。 彭泽霜期开始于月上旬，结束于月下旬，平均为天左右，无 霜期天左右。 地质条件 浑河由东向西流经彭泽县区，是本区主要河流。地貌单元为浑河冲积 阶地。地质条件自上而下依次为 杂填土主要由粘性土，砂石及碎砖等建筑垃圾组成，松散，连续 分布，厚度。 粉土黄褐色，褐色，温，连续分布，厚度。 粗砂黄褐色，般为稍密状态，大于，颗粒约占，厚 左右......”。

2、“.....局部有粗砂夹层，厚度左右。 花岗混合岩灰绿色，中等风化状态。 水文地质条件 区内主要含水层为圆砾层，地下水类型属孔隙潜水，地下水的主要补 给来源为浑河侧向补给及大气降水垂直入渗补给。 交通条件 本项目区南北两侧为城市交通主干道，路等公交 车将此处连接延伸至各区，因此，交通非常方便。 公用配套条件 本项目周围地区城市基础设施已建成并可引进本项目区。 第五章建设方案 第节建设规模及建设的主要内容 彭泽县群众文化中心是由彭泽剧院彭泽县科技馆彭泽县青少年宫 彭泽县群众艺术馆等单位组成。总建筑面积，其中 彭泽剧院，地下层，地上层。主剧场座位， 个地下小型电影放映厅合计座高度米。 群众艺术馆，层。内设体训馆综合展厅多功能厅 等，高度米。 青少年宫，层。内设儿童智慧娱乐城武术馆体操 馆教育等，高度米。 科技馆，层......”。

3、“.....也是市政府承诺为市民 所办好事之，项目的建设是必要的，因此要抓紧前期相关工作，尽早开 工，尽早投入使用，使全体市民享受文化带来的变化。 附件 彭泽县规划院规划总平面图。 市国土和规划委员会会议纪要。 彭泽县群众文化中心方案审定会议纪要。 彭泽县财政局建设资金出资函。 目录 第章总论 第二章项目提出的背景及建设的必要性 第三章市场分析 第四章建设选址及建设条件 第五章建设方案 第六章节能环保篇 第七章消防专篇 第八章招标篇 第九章项目实施进度 第十章投资估算及资金筹措 第十章经济社会效益分析 第十二章结论与建议 附表二三四五六。 附件 彭泽县规划院规划总平面图。 市国土和规划委员会会议纪要。 核准通过，归档资料。 未经允许......”。

4、“.....彭泽县群众文化中心方案审定会议纪要。 彭泽县财政局建设资金出资函。 第章总论 第节项目概况 项目名称及建设单位 项目名称彭泽县群众文化中心 项目负责人彭泽 项目建设地址彭泽县山南新区城东九方块 建设单位彭泽广播电视事业发展中心 项目代建单位彭泽县建筑设计研究院有限公司 项目建设规模 项目总占地公顷 总建筑面积，其中 彭泽剧院地下层，地上层 彭泽县群众艺术馆层 彭泽县青少年宫层 彭泽县科技馆层 附属设施层 项目总投资及资金来源 本项目总投资为万元，其中 彭泽剧院万元含附属用房 彭泽县群众艺术馆万元 彭泽县青少年宫万元 彭泽县科技馆万元 资金来源中央代地方政府发行的债券万元。 第二节可行性研究报告的编制依据 彭泽县规划院绘制的规划平面图。 加拿大建筑设计事物所中标方案......”。

5、“..... 第二节项目建设的必要性 彭泽县位于辽宁省东部地区，市区面积平方公里，全县人口 万人，其中市区人口万人。彭泽是座历史悠久的古城，也是文化厚 重人文景观独特，自然风光秀丽的城市。 彭泽县文化市场活跃，独具特色的满族歌舞表演歌曲演唱故事演 讲社区文化独创儿童剧话剧等在全国具有定的知名度，多次获得 国家和省级奖励，广大市民喜欢各种类型文艺演出，希望看到最新电影的 放映。 根据彭泽县人民政府总体规划北拓将城市居民居住区向北拓展， 引导城市居民区向城东新区高尔山带及其北部扩展，形成平方公里 的中高档居住区南治对城市南部土地资源进行整合，建设平方公里 资源深加工产业园区东优依托东部地区石化产业基础，围绕百万吨乙 烯工程，创建高新技术产业开发区。 随着老工业基地振兴战略的实施和沈抚同城化的不断推进，彭泽县对 域外投资者的吸引力进步增强......”。

6、“.....必将带动相关文化产业的发展，所以急需整合彭泽县文化活动场所资 源，建立市民文化活动中心，带动周边房地产相关服务业的发展，也为 彭泽县整体的发展改革稳定和谐做出贡献，因此彭泽县群众文化活 动中心项目的建设是十分必要的。 第三章市场分析 新建彭泽县群众文化活动中心位于山南新区九方块，南邻市政府办公 楼，东靠彭泽县第二中学，西北面均为已建成的万泉嘉苑水岸 东城城东方块等居民住宅小区。地理位置优越交通方便。彭 泽北火车站长途客运站距离此地约公里左右，路路 路路等公交汽车将辐射彭泽县山南新区望花区新抚区等，所以该 地区有着得天独厚的区位优势。 原彭泽剧院拆除后，大部分市民对彭泽这座百万人口城市缺少大型影 剧院反映强烈。彭泽县人民政府顺应民意，整合彭泽县文化场所资源......”。

7、“.....以满足广大市民文化需求。 新建的群众文化活动中心地处办公学校居民小区中心，特别是城 东新区的开发建设，使该地区需要市民活动中心等配套设施，而青少年宫 及大剧院是传播人类文化精神的重要场所。学校需经常组织学生观看电影， 市民亦需要各类文艺演出来编制的总投资估算表。 彭泽县群众文化中心方案审定会议纪要。 科学技术馆建设建标。 辽宁工程造价信息。 彭泽县财政局建设资金出资函。 第三节可行性研究报告编制的原则 根据彭泽县政府经方案投标确定的中标单位加拿大建筑设计事务 所中标方案所确定的平面立面等相关条件，结合财力情况，对中标方案 技术经济以及发送环境质量等方面综合分析论证评价，使本工程建 设项目达到预期目标......”。

8、“..... 第五节研究过程 我公司于年月接到任务后，成立项目编制研究小组，着手进行 项目的全面研究准备工作。从熟悉资料现场踏勘调研整理总图规划 中标方案的研究确定分析与投资估算等阶段开始工作。主要的工作如 下 首先了解彭泽剧院青少年宫群众艺术馆科技馆的建设要求 对加拿大建筑设计事务所中标方案进行熟悉研究 经过对中标方案深入研究，提出合理的调整方案 经市相关部门协调，确定最后的实施方案 向有关部门了解相关政策规定 对确定的建设方案进行投资估算。 第二章项目提出的背景及建设的必要性 第节项目提出的背景及现状 原彭泽剧院座落在彭泽繁华地段南站地区，由于彭泽县整体规划的需 要现已拆除。彭泽县区目前文化场所主要分布在新抚区望花区等......”。

9、“.....原彭泽剧院拆除后，彭泽县缺少 大型影剧院及文化活个防火分区面 积不大于。全楼设自动报警及消火栓，自动喷洒系统，其中大厅及 观众厅设水炮，舞台部分设台口水幕及雨淋系统。 北部科建筑群每栋每层设防火分区。 防烟分区及疏散 本工程除设有排烟设施外......”。