1、“.....工程沙储备大，距 离水泥厂近，运费低，可节省大量投资另外地产新 型建筑材料，价格便宜，质量较好，建筑原材料有保 障。 四交通运输 哈尔滨市交通四处入口均是高速公路路面，四通八 达，交通运输非常便利五常市山河屯镇公路也全是 水泥路面，道路畅通。 五邮电通讯 哈尔滨市和五常市山河屯镇邮电通信十分便利，电 信市场秩序较好，移动通信网络覆盖全国各地。 第三章工程设计方案 依据哈尔滨市和五常市山河屯镇所处位置的地理 位置的具体条件，结合其周边环境，本报告对该项目 进行了初步方案设计......”。

2、“.....遵循以下原则 坚持科学论证，总体规划，逐步完善，全面发展的 原则。 坚持设计先进合理功能齐全，设施现代化，具有 前瞻性的原用房建设，对拉动经济增长，特别是第三产业的 增长，发挥着重要作用，对此省林业系统和哈尔滨市 政府非常重视，多次召开会议结合实际研究制定政策， 鼓励棚户区改造和经济适用房的开发，并正确运用政 府调控和市场机制两个手段，保持房地产开发投资合 理规模，优化商品房供应结构，加强房管监督和调控， 抑制房地产价格过快上涨，保持合理价格水平。真正 做到人居环境不断改善，生活水平不断提高，社会和 谐稳定。 综上所述，经专家分析，该项目符合国家产业政 策，是利市利林利民的建设工程，该项目是可行的......”。

3、“.....建筑面积 五项目建设地址 哈尔滨香坊区原机电仓库 五常市山河屯林业局 六项目建设性质 城市改造棚改 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 七申请报告编制单位 黑龙江增汇房地产开发股份有限公司 第二节项目建设的必要性 近年来，随着黑龙江省新林区和哈尔滨市改革开放的不断深 入和项目建设的迅猛发展，黑龙江省新林区和哈尔滨市经济和社 会发生天翻覆地的可喜变化。根据黑龙江省新林区建设和哈尔滨 市的总体规划，为了改善城市和林区居民论 该项目符合哈尔滨市国民经济和社会发展十五 计划和黑龙江省新林区总体规划的总体要求，对提高 城市品位，树立良好城市形象具有积极的推动作用， 所以说该项目的建设是必要的可行的......”。

4、“.....给排水设施齐全。 交通便利，便于施工。 地形规整，避开了城市污染地带。 二地址的确定 根据哈尔滨市中长期城市发展规划和黑龙江省 新林区建设要求，经常考察比较，项目地址确定在 哈尔滨市和五常市山河屯镇，中心城市，黄金地段， 环境优雅交通便利，而且还带动了哈尔滨城市建 设和黑龙江省新林区的迅速发展。 第二节建设条件 地质条件 哈尔滨市和五常市山河屯镇地处松嫩平原，经实 地勘察，项目建设地点地层属第四堆积层，表层为 杂填土，第二层为粉质粘土第三层为 粘土，。 地震烈度为度......”。

5、“.....进行城市 改造和林区棚户区的改造和开发，推动黑龙江省新林区和哈尔滨 市的经济发展，也是创建和谐黑龙江省新林区和哈尔滨市的需 要......”。

6、“.....给排水设施齐全。 交通便利，便于施工。 建设原材料丰富。 地处中心城市黄金地段 黑龙江省新林区建设充裕的配套资金保障 三建设规模 本项目用地面积，建筑面积 。 四建设内容 本项目为商住综合楼包括商服住宅车库 五项目总投资 项目总投资万元 六资金筹措 项目总投资万元，全部为黑龙江增汇房地产开 发股份有限公司自筹资金。 七结对工程质量工期 和投资的控制。 二严格工程质量管理 工程施工中要从施工队伍质保体系的完善抓起， 建立整套管理制度和规定，将质量责任落实到人头。 项目建设单位要建立独立的质检科室，配备专职质控 质检人员。对工程的关键环节由监理和质检员实行 小时跟班监督。具体要严把四关是严把工程建筑 材料......”。

7、“.....没有监 理认定，绝不能使用。重要材料，如水泥钢材等， 不仅要有产品合格证，施工单位监理还要做好抽样试 验，合格后方能使用，确保万无失。二是严把施工 程序关，施工单位要严格按照施工程序组织施工。三 是严把工程规范关。施工单位必须在施工规范许可的 条件下施工。四是抓好质检关。实行三控制，即初 检复检终检。 三确保工程进度 因项目属当年工程，因此，在工程进度控制上要 做到早计划攻重点抓关键。要根据设计和合同要 求，工程进度实行安排到月，把着力点放在完成当月 工程任务上，每个月还要进行总结分析次。 四狠抓安全工作 工程从开始就要坚持安全第预防为主 的方针，要把安全生产当作头等大事来抓。坚持安 全生产人人有责的原则，建立健全安全生产管理 体系，成立安全生产领导小组，制定安全生产责任制， 安排专门人员负责生产的管理工作......”。

8、“.....并购置必要的安全防护设备，确保工程安全施 工。 第二节财务管理 要始终坚持严污染 主要来源于锅炉设备运行时产生的噪声。 固体废弃物 主要为生活垃圾锅炉的炉渣。 防治污染的方法和措施 所选的锅炉为符合国家环境要求的达标炉， 按规定设置烟尘沉降室，使锅炉在燃烧过程中所排放 的烟尘经引风机吸入沉降室，经过喷淋处理后，定期 清理沉降物。锅炉烟囱不低于米，烟气高空排放。 建三格化粪池座，有效容积立方米， 污水经过化粪池降解处理后达标排放。 锅炉铺机安装减震垫以减少噪音，噪音控制 在分贝以下。 在楼区内设置若干个垃圾存放箱，由专人定 时收集定点存放定期将垃圾集中运往垃圾处理场。 第七章投资估算及资金筹 第节投资估算 投资估算 本项目按着每平方米投资元计算，项目建设 投资为Ⅹ万元......”。

9、“.....及时 到相关部门缴纳税费，并到省和市经济和发展改革局 省林业系统申请核准立项。 第二节资金来源 资金来源 本项目总投资万元。资金来源全部由黑龙 江增汇房地产开发股份有限公司自筹，缴纳的各项费 用有保障。 第八章社会效益 安居方能乐业，加快棚户区改造经济适用房建 设，对改善人民群众住房条件有着重大作用，同时经 济适格概算控制支出保证重点 压缩般的原则，强化内部财务管理。工程款支出 坚持施工主管监理分管领导逐级审核，最后报主 管领导支笔审批制度，严格控制非工程性支出。要 从紧安排勤俭节约。 第三节施工进度 根据项目建设内容和工程量，结合施工条件等具 体因素......”。