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(投资分析)成都龙淩汽车研发创意总部经济港项目投资立项分析报告(可行评估) (投资分析)成都龙淩汽车研发创意总部经济港项目投资立项分析报告(可行评估)

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《(投资分析)成都龙淩汽车研发创意总部经济港项目投资立项分析报告(可行评估)》修改意见稿

1、“.....办公楼里各办公室和各成都国家级经开区总部经济港三期工程可研报告第页会议室装修采用现代装潢设计和技术,极大地发挥各自作用,在定程度上大大拓展了城市经济发展空间和前景,优化了产业布局,增强了核心竞争力。二互适性分析未来经开区总部经济港整体建筑风格不但采取了先进环保仿生细胞结构布局,更与成龙路周边区域内花卉植物绿色空间相融合,体现了舒适绿色环保等主题。建成后总部经济港将配备流硬件设施,引进流物业管理,吸引各大企业入驻参与高端商务活动,为企业发展营造最舒适环境,它建设不仅加快了经济开发区改造,而且推进了城市建设,大大提升了经开区城市面貌和形象。经济港建设还能为进区企业尤其是汽车工程机械企业提供最优质服务,加快经开区由单功能园区向多功能园区转变,实现了多产业互动发展,有助于成都经开区进步完善配套设施。项目以独栋双拼多层办公楼为主......”

2、“.....这些都有利于经开区加快产业发展营造流环境优化投资环境,提升商务平台。同时,旺盛人气财气及较高消费能力,在很大程度上带动经济港区域及周边地区商业零售会展旅游文化娱乐休闲和餐饮业等相关服务行业发展,形成了具有竞争优势区域。成都国家级经开区总部经济港三期工程可研报告第页三群众态度成都国家级经开区总部经济港三期工程项目实施后将有利于成都经济开发区基础设施建设,调整经开区产业结构,带动区域经济发展,增加就业机会,增加居民个人收入,造福于广大市民。项目建成后,还将提升经开区城市面貌和形象,所以项目实施必然得到人民群众支持。本项目不涉及增地拆迁,对现有建筑破坏很小,施工期不会造成交通阻碍,项目施工地离居民小区均较远,不会对附近居民生活工作构成大影响......”

3、“.....也是重点核心起步区,将为高端区产业功能区入驻企业提供完善办公休闲配套工程。本项目规划,有利于经开区总部经济港不断提档升级,从而引领龙泉驿区经济可持续发展。因此,本项目建设是十分必要。成都国家级经开区总部经济港三期工程可研报告第页第四章项目建设条件项目地址成都国家级经开区总部经济港三期工程建设项目位于成都市龙泉驿区大面街道办事处成龙路以南。项目地理位置如下图所示图项目地理位置图二工程地质条件地理位置成都国家级经开区总部经济港三期工程建设项目位于成都市龙泉驿区大面街道办事处成龙路以南。地形及地貌本工程区域位于龙泉驿区,属成都平原,地势平坦,地形变化较小,整天呈北高南低分布,地块中央有河道穿过。气候成都国家级经开区总部经济港三期工程可研报告龙泉驿区气候属于亚热带潮湿季风气候,年平均气温度。月最冷,为度,七月最热,为度。月为雨季,降雨量占全年,多年平均蒸发量......”

4、“.....风向以西北风为主,最多风向为,平均风速为。常年月和月有大风。多为向,风力级,瞬时最大风速。多年平均雾日天,冬季为多。地下水在钻探过程中,场地内钻均未见有地下水渗出,仅在表土层中有上层滞水渗出,地下水补充形式上主要为大气降水,未采取地下水水样。地下水位历年变化幅度约为米左右。本场地环境水类别为Ⅱ类,根据相邻场地地下水质分析资料及当地经验,可以确定,本场地地下水在不含腐蚀介质地表水下渗污染时,对混凝土及混凝土中钢筋无腐蚀性,对钢结构具弱腐蚀性。区域地质概况据有关资料反映,龙泉泉西坡断裂包括龙泉驿断层为晚更新世活动断裂,而东坡龙泉山断层为第四系般性活动断裂,龙泉山断裂带是条地震活动相对较弱断裂带,尤其该断裂带活动在本区表现更弱,对拟建道路基本无影响。据历史地震调查,本区发生过级地震年月日,属地处震波及区,尚未发生过强烈地震记载......”

5、“.....成都国家级经开区总部经济港三期工程可研报告三建设施工条件建设区域周边交通运输方便,有利于项目施工。本项目周边给排水等市政管网完善,通讯电力等埋设齐全,配套条件较好,项目管网配套连接方便。成都国家级经开区总部经济港三期工程可研报告第页第五章建设内容及规模总体规模成都国家级经开区总部经济港三期工程地块由两个区块组成,分为科研用房和配套物业配套用房配套物业合计本表仅包含科研用房裙楼底商将带动相关产业产值达亿元以上,全面建成后可创造上千个就业岗位。二提高了办事效率办公楼宇聚集区形成,企业汇集,资本技术人才信息商贸服务智力思想文化集中,打造优良办公环境以及便捷通道设施,使经济活动要素因空间聚集而促成资源利用效率提高规模经济效益扩大和交易成本降低。办公楼里各办公室和各成都国家级经开区总部经济港三期工程可研报告第页会议室装修采用现代装潢设计和技术,极大地发挥各自作用......”

6、“.....优化了产业布局,增强了核心竞争力。二互适性分析未来经开区总部经济港整体建筑风格不但采取了先进环保仿生细胞结构布局,更与成龙路周边区域内花卉植物绿色空间相融合,体现了舒适绿色环保等主题。建成后总部经济港将配备流硬件设施,引进流物业管理,吸引各大企业入驻参与高端商务活动,为企业发展营造最舒适环境,它建设不仅加快了经济开发区改造,而且推进了城市建设,大大提升了经开区城市面貌和形象。经济港建设还能为进区企业尤其是汽车工程机械企业提供最优质服务,加快经开区由单功能园区向多功能园区转变,实现了多产业互动发展,有助于成都经开区进步完善配套设施。项目以独栋双拼多层办公楼为主,包括总部基地研发基地高档星级会所高档配套生活区及公共配套服务设施,这些都有利于经开区加快产业发展营造流环境优化投资环境,提升商务平台。同时,旺盛人气财气及较高消费能力......”

7、“.....形成了具有竞争优势区域。成都国家级经开区总部经济港三期工程可研报告第页三群众态度成都国家级经开区总部经济港三期工程项目实施后将有利于成都经济开发区基础设施建设,调整经开区产业结构,带动区域经济发展,增加就业机会,增加居民个人收入,造福于广大市民。项目建成后,还将提升经开区城市面貌和形象,所以项目实施必然得到人民群众支持。本项目不涉及增地拆迁,对现有建筑破坏很小,施工期不会造成交通阻碍,项目施工地离居民小区均较远,不会对附近居民生活工作构成大影响。成都国家级经开区总部经济港三期工程可研报告第页第十五章结论成都国家级经开区总部经济港三期工程系龙泉驿区作为天府新区高端制造产业功能区,也是重点核心起步区,将为高端区产业功能区入驻企业提供完善办公休闲配套工程。本项目实施将极大改善和提升经济港环境,为企业总部提供更人性化更舒适办公环境,增强园区办公能力......”

8、“.....增强城区功能,将进步提升经开区竞争力和承载力,促进区域经济发展,为成都市进步向东发展创造有利条件。本项目实施是完全必要,其社会效益极为显著,方案切实可行。成都电子元器件产业园,年月国家工信部批准国家汽车产业新型工业化产业示范基地。总体规划面积平方公里,是四川省对外开放主要窗口和重点培育特色成长型千亿产业园区,成都市汽车产业综合功能区主体区域未来天府新区骨干区。近年来,经开区坚定不移贯彻落实省委总体取向市委总体战略,坚持把建设成都国际汽车城和世界生态田园城市示范区作为推进两化互动产城体跨越发展战略重点和主要引擎,以汽车产业综合功能区为依托,大力推进以汽车为主导现代产业追赶跨越式发展,全力构建了以强大现代汽车制造业为支撑以汽车高新技术产业为先导以现代服务业和总部经济为核心现代产业体系,初步形成了南部制造研发北部贸易博览娱乐北中部生产生活服务三大功能片区互动发展格局......”

9、“.....下步,经开区将坚持以转变经济发展方式为主线,以改革开放科技创新为动力......”

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