1、“.....土地集中整治，集体建设用地开发以及农民拆迁安置等。计划于年底启动，年底交付使用。占地亩农副产品批发交易中心主要建设内容为综合服务大楼电子交易平台农副产品展示交易区冷藏仓库普通仓库深加工区货运停车场等。计划于年底动工，建设周期为二年，投产期为年初。图农副产品批发交易中心辐射示意图全国农副产品定单式生产示范基地亩主要建设内容为无公害农产品大棚种植区，地膜覆盖农产品栽培区，遮阳网覆盖农产品栽培区，营养杯育苗区高科技高效能农产品研究设施等。运作模式定单式生产集中式采购成都农业发展有限公司将聘请失地农民为公司员工或者与当地农户签订定向种植及集中采购协议，并聘请农业专家进行技术培训和科学指导然后根据人人乐采购需求，向其下达定向种植任务，最后完成集中收购，形成循环高效科学新型农业生产模式。项目建设必要性有利于成都市农副产品市场体系完善......”。

2、“.....推进城乡体化战略实施。成都市现有农产品生产流通市场存在规模小档次低组织水平差流通机制不健全信息化建设滞后等诸多问题，不能适应经济社会快速发展要求。通过建设成都郫县镇新农村建设项目，有利于调整并完善成都市农副产品市场体系与结构。依托成都郫县镇新农村建设项目，促进农副产品种植加工流通和服务协调发展，延长农业产业链，为农业集约化经营和现代化发展创造条件，切实实践市委市政府统筹城乡经济社会发展，推进城乡体化重大战略部署。有利于改善农副产品流通渠道，提高流通效益。依托成都郫县镇新农村建设项目，有效吸引并合理整合现有农副产品资源，改变农副产品交易市场多小乱差现状，改善农副产品流通渠道，增强流通功能，提高流通效益。有利于发展优势特色农副产业，提高市场竞争力。依托安德镇中国川菜产业化基地及成都郫县镇新农村建设项目，以川菜原辅料带动优势特色农副产品生产加工流通体化运作......”。

3、“.....使成都市农副产品积极开拓国际国内市场增强地区农副产品市场竞争力。有利于改善农业产业投资环境依托成都郫县镇新农村建设项目，积极开展农副产品多功能展示现代化交易增值性加工专业化冷藏第三方物流实时信息交互等服务，为农副产品从生产者到消费者商流物流资金流信息流提供畅通无阻体化保障，改善农业产业投资环境，增强投资者信心。转移农村劳动力，改善人民生活质量成都郫县镇新农村建设项目规划建设，将改善郫县投资环境，促进郫县经济可持续发展。转种，实现产销通道畅通市场化相结合。带地入股农民将采取自愿形式，纳入公司组织，变农民为员工，解决农民再就业问题。成都农业发展有限公司以市场化规模化系统化运作向农民提供定向种植任务。通过将生产结果进行转化进入流通领域，保障农民收入持续与稳定。在红利分配时期，以带地入股单位股份将红利分配给农民，实现农民第次收入通过农民生产种植......”。

4、“.....以此实现农民自己生产价值第二次收入。第三步探索出解决物流向何处和农民经济收入问题。通过以上带地入股订单式生产生产技术培训科学生产指导科学化组织方式和规模化集约化高效能生产方式以及定向收购产销通路渠道从而进入流通领域和终端消费市场，形成循环高效科学新型农业生产模式，探索出解决农业问题。通过公司化运作，同时也把农民经济收入住房安置养老保险医疗保险福利待遇子女就学上岗就业技术培训农民教育等系列问题纳入了整体系统考虑，探索出解决农民问题。通过对土地流转土地整理拆院并院建设新型农民社区改善农民居住环境土地价值最大化利用保护耕地等方面，探索出解决农村问题。规模化集约化订单生产，通过交易仓储加工物流等产品中转环节，建立交易中心仓储中心加工中心物流中心等现代农副产品物流中转基地，最终实现生产产品进入消费终端流通流域......”。

5、“.....该项目集采购仓储冷冻加工包装配送等功能于体，辐射成都市属各区四川省二三级城市，以及昆明市贵阳市拉萨市和西藏自治区。该集团自身向大西南区及全国配送商品每年可达亿元。自年开始，集团公司在西南区地区及成都市将进入个快速发展期，未来年内该集团计划在成都市及四川二三级城市新开业购物广场家，大型百货家，并拟进驻昆明市贵阳市拉萨市和西藏自治区，计划总投资金额亿人民币，以保证该集团在以成都为中心大西南区零售市场份额达到第战略发展目标。成都郫县镇全国农副产品定单式生产示范基地组织形式该项目经营采用公司农户形式。成都农业发展有限公司以龙头作用带动农户与市场接轨，其中蔬菜销售收入是本地农民重要收入来源年配送额达亿元人民币，其中农副产品类为亿元人民币，非食品类亿元人民币全国农副产品定单式生产示范基地项目启动后将通过定单形式与本项目菜农建立起联系......”。

6、“.....使公司和菜农双双获利，达到双赢结果。定单式生产集中式采购是该项目主要运营方式，成都郫县镇农业产业化项目全国农副产品定单式生产示范基地将作为连锁商业集团股份有限公司全国农产品采购基地之，为连锁商业集团股份有限民安置区亩根据国家相关政策测算如下安置人数人按人亩计算住房安置总面积容积率总用地约亩图农民安置区初步规划方案图农民安置区效果图农民安置区总体经济技术指标总用地面积亩总建筑面积万平方米综合容积率建筑密度绿化率主要建设内容为拆院并院，土地集中整治，集体建设用地开发以及农民拆迁安置等。计划于年底启动，年底交付使用。占地亩农副产品批发交易中心主要建设内容为综合服务大楼电子交易平台农副产品展示交易区冷藏仓库普通仓库深加工区货运停车场等。计划于年底动工，建设周期为二年，投产期为年初......”。

7、“.....地膜覆盖农产品栽培区，遮阳网覆盖农产品栽培区，营养杯育苗区高科技高效能农产品研究设施等。运作模式定单式生产集中式采购成都农业发展有限公司将聘请失地农民为公司员工或者与当地农户签订定向种植及集中采购协议，并聘请农业专家进行技术培训和科学指导然后根据人人乐采购需求，向其下达定向种植任务，最后完成集中收购，形成循环高效科学新型农业生产模式。项目建设必要性有利于成都市农副产品市场体系完善，推动统筹城乡经济社会发展，推进城乡体化战略实施。成都市现有农产品生产流通市场存在规模小档次低组织水平差流通机制不健全信息化建设滞后等诸多问题，不能适应经济社会快速发展要求。通过建设成都郫县镇新农村建设项目，有利于调整并完善成都市农副产品市场体系与结构。依托成都郫县镇新农村建设项目，促进农副产品种植加工流通和服务协调发展，延长农业产业链，为农业集约化经营和现代化发展创造条件......”。

8、“.....推进城乡体化重大战略部署。有利于改善农副产品流通渠道，提高流通效益。依托成都郫县镇新农村建设项目，有效吸引并合理整合现有农副产品资源，改变农副产品交易市场多小乱差现状，改善农副产品流通渠道，增强流通功能，提高流通效益。有利于发展优势特色农副产业，提高市场竞争力。依托安德镇中国川菜产业化基地及成都郫县镇新农村建设项目，以川菜原辅料带动优势特色农副产品生产加工流通体化运作。有利于改变落后农产品组织方式，使成都市农副产品积极开拓国际国内市场增强地区农副产品市场竞争力。有利于改善农业产业投资环境依托成都郫县镇新农村建设项目，积极开展农副产品多功能展示现代化交易增值性加工专业化冷藏第三方物流实时信息交互等服务，为农副产品从生产者到消费者商流物流资金流信息流提供畅通无阻体化保障，改善农业产业投资环境，增强投资者信心。转移农村劳动力......”。

9、“.....将改善郫县投资环境，促进郫县经济可持续发展。转移部分农村劳动力，定程度上缓解农村劳动力过剩压力增加就业机会调整人才结构该项目建成后可以带动相关产业发展，可给当地农民带来近个就业岗位，通过政府相关政策支持，给社会人员提供就业机会，降低社会生产成本，流通成本，形成规模效应。增加财政收入，突出郫县优势，提升城市形象，具有定社会效益。项目实施，将有利于物流专业人才引进和培养，从而改善郫县物流业人才结构。三项目投资估算及资金筹措约投资估算资金筹措方式自筹资金来源六项目经济评价建设期和计算期二经营收入经营税金及附加估算经营税金及附加估算经营成本费用估算利润及分配财务盈利能力分析清偿能力分析盈亏平衡分析敏感性分析总结成都郫县镇新农村建设项目具有较好开发价值和开发前景，经济效益和社会效益明显，本项目符合国家宏观政策与地方政府鼓励扶持范畴......”。