1、“.....具体项目投资估算详见项目投资估算表。项目投资估算表项目名称数目单位造价合计万元土地费亩设计费万元报建规费万元地勘配套费建安费豪华级别墅元高级别墅元多层元合计监理费工程管理费区内配套园艺银行利息不可预见费总建设投资二建设规模项目总建筑面积为豪华级花园式别墅套，建筑面积高级独院别墅套，建筑面积多层公寓套，建筑面积三项目建设进度计划本工程项目分三期建设，三年全部建成，分年建设内容为年建成住宅套，其中豪华级套高级套多层套，共计。年建成住宅套，其中豪华级套高级套多层套，共计。年建成住宅套，其中高级套多层套，共计。四资金来源及筹措计划公司自筹资金万元，向银行金融部门申请贷款万元人民币，主要用于房地产开发前期各项筹备策划以及第期工程开发费用，即前期开发启动资金。余下二三期工程滚动开发。五项目销售计划及销售收入预测本项目从第年即年起开始销售......”。

2、“.....销售收入预测根据项目经营计划，按照各类建筑出售价格，测算出项目在年期分年销售收入详见项目分年收入预测表，到年将全部销售完毕，总计销售收入万元。六项目盈亏计划分析根据项目建设投资总收入和销售费用计算，按照下列公式计算出项目净收入，即为项目利润项目纯收入总收入总投资销售费税费总收入万元总投资万元销售费用万元销售税费万元计算出项目纯收入为万元投资利润率为详见项目盈亏计划表。七项目现金流量分析和经济效益指标计算项目现金流量现金流入量现金流出量项目收入建设投资销售费税金项目累计净现金流量为万元简单投资利润率静态投资回收期年零个月内部收益率为动态详见项目现金流量表。五结论通过以上分析物业郊区市场环境成熟，且别墅郊区化已是大势所趋。城东外东楼市逐渐火爆，这为本项目开发奠定了基础。中和镇逐渐完善配套为本项目执行提供了舞台。城市经济发展，高级白领有足够购买力。档物业档次......”。

3、“.....也能为业主保守私人秘密。本项目占地合理，优美自然景观让业主悠闲山水间，易茗水云深。阳光充足阳光，清新空气，是业主拥有应龙富雅至陶冶情操趣无形财富，本项目地处应龙湾度假村，享尽天时地利之便。绿化率成都别墅物业绿化率般在之间，本项目依山环水，规划设计绿化率，这将是未来业主享有份难得资产。车程市郊别墅，车程会直接影响到购房者购买意愿。成都市郊别墅车程般在几十分钟到个小时，本项目车程大约分钟，充分体现现代都市人办公居家观念，也符合城市中心空壳化国际趋向，这对于未来市场竞争，必将占据在市场有利方。配套购物娱乐休闲维修设备是否完备，直接反映别墅物业档次。本项目定位高档楼盘，规划设计科学合理设施完备，业主将充分享受贵族式生活。从环域分析本项目优势市民购买高档住宅地域分布调查统计表范围时间环路内二环路间二三环路间三环路外年年分析中不难发现，在环路内......”。

4、“.....年统计比例正在下降，而在二三环路之间，三环路以外购臵高档住宅业主统计比例正逐渐上升，特别是三环路外，上升比例几乎达到。高档住宅尚且如此，别墅因其建造特点，自身品质特性，这种向市外扩展趋势更是明显。依山环水清新空气远离市区嘈杂，脚踏自己土地，头顶方蓝天，业主们在市郊别墅拥有切，自然不必在城市喧哗中苦苦寻求片刻宁静。郊县别墅，是他们选择。本项目给予业主更多，近乎完美，旦起动，自然掀起完美风暴。从水文化分析本项目优势对年别墅业主在选择如果您选择住家，您选择择水而居远离水无所谓问中，别墅业主及高档住宅小区业主选择择水而居。为什么水对于业主门有如此吸引力水滋润广阔大地，调剂干燥空气，让生命充满活力让万物滋生养息„„本项目水域水面超过亩，进步将水景园林配套融为体应龙湾水，是本项目重要源头应龙湾水，是临水而居秀丽风景。建成后社区，有美丽白鹭低旋飞翔，水中鱼儿自由游畅......”。

5、“.....应龙湾是避暑之地周末假日，应龙湾是离市区最近度假胜地应龙湾水，在业主烦心时候，用她柔润抚慰业主心灵应龙湾水，是对城市喧嚣最好心理减压器应龙湾水，是应丽苑香木林花园新龙苑蜀都花园东南苑天然居公寓华房苑东泰关注对象。随着华阳房地产业不断发展，华阳房价也逐渐上升。但房地产业发展及大盘操作，使华阳可开发用地逐渐减少，而应龙湾所在中和镇房地产项目也逐渐被市民所看好。四经济分析和财务评定建设总投资项目建设总投资万元，具体项目投资估算详见项目投资估算表。项目投资估算表项目名称数目单位造价合计万元土地费亩设计费万元报建规费万元地勘配套费建安费豪华级别墅元高级别墅元多层元合计监理费工程管理费区内配套园艺银行利息不可预见费总建设投资二建设规模项目总建筑面积为豪华级花园式别墅套，建筑面积高级独院别墅套，建筑面积多层公寓套，建筑面积三项目建设进度计划本工程项目分三期建设，三年全部建成......”。

6、“.....其中豪华级套高级套多层套，共计。年建成住宅套，其中豪华级套高级套多层套，共计。年建成住宅套，其中高级套多层套，共计。四资金来源及筹措计划公司自筹资金万元，向银行金融部门申请贷款万元人民币，主要用于房地产开发前期各项筹备策划以及第期工程开发费用，即前期开发启动资金。余下二三期工程滚动开发。五项目销售计划及销售收入预测本项目从第年即年起开始销售，共销售计划如下年销售套共计年套年套详见项目分年出售计划表。销售收入预测根据项目经营计划，按照各类建筑出售价格，测算出项目在年期分年销售收入详见项目分年收入预测表，到年将全部销售完毕，总计销售收入万元。六项目盈亏计划分析根据项目建设投资总收入和销售费用计算，按照下列公式计算出项目净收入......”。

7、“.....五结论通过以上分析物业郊区市场环境成熟，且别墅郊区化已是大势所趋。城东外东楼市逐渐火爆，这为本项目开发奠定了基础。中和镇逐渐完善配套为本项目执行提供了舞台。城市经济发展，高级白领有足够购买力。优越地理位置和浑然天成山水风光在成都郊区唯我独尊。规划设计把片天湖水块地充分做到方案中，提出新营销思路，迎合了市场。本项目财务综合评比结果证明本项目能实现可观经济效益。综上所述，本项目是切实可行，具有较强市场可操作性。场儿童游戏场等医疗保健拟与四川省石油总医院合作，开设绿色健康通道，建立医疗健康服务中心，组织专家定期询诊检查常规化验等保健服务。电子保安拟建中央电视监控中心，红外线周界报警系统......”。

8、“.....与监控中心联网等等。超市拟引进知名超市大户，彻底解决小区购物问题。公交专线拟开通成都市区至本社区公交专线，进步缩短本项目与市区距离。学校本项目教育配套齐备。中和镇现有省级重点中学中和中学所设施齐全重点实验小学中和实验小学所有全封闭高级幼儿园佳佳幼儿园所这些将彻底解决未来业主后顾之忧。晨练跑道拟在整个小区外围修建个曲形晨练跑道，进步提升小区健康社区形象。拟在晨练跑道外侧建花墙。透绿化设计，将进步改善小区空气质量，社区环境，提升楼盘品质......”。

9、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,三项目建设进度计划四资金来源及筹措计划五项目销售计划及销售收入预测六项目盈亏计划分析七项目现金流量分析和经济效益指标计算五结论总论改革开放以来，我国房地产业作为个经济行业得到迅猛恢复和发展。就成都而言，年房地产开发累积投资亿元，较年同比增长，商品房销售面积万平方报警系统，电子巡逻系统设臵紧急求救按钮，与监控中心联网等等。超市拟引进知名超市大户，彻底解决小区购物问题。公交专线拟开通成都市区至本社区公交专线，进步缩短本项目与市区距离。学校本项目教育配套齐备。中和镇现有省级重点中学中和中学所设施齐全重点实验小学中和实验小学所有全封闭高级幼儿园佳佳幼儿园所这些将彻底解决未来业主后顾之忧。晨练跑道拟在整个小区外围修建个曲形晨练跑道，进步提升小区健康社区形象。拟在晨练跑道外侧建花墙。透绿化设计，将进步改善小区空气质量，社区环境，提升楼盘品质......”。