1、“.....带动经济社会可持续发 展，促进社会主义和谐社会建设，具有显著的社会效益。 本项目的建设是在中国已经整体步入工业化中期及城市化初 级阶段我们土地资源紧张的矛盾将伴随城市化和工业化的全过程 中央大力推进城乡体化我省推进旅游业转型升级加快旅游经济强 省建设的综合背景下提出来的，项目建设依据充分。 第页 项目估算总投资万元。 通过自筹万元，银行贷款 亿元解决。 扣除建设成本及建设期利息，可得估算经济效益为万 元。 本项目在环保给排水消防节能等方面均已采用积极有 效措施，可保证项目正常实施和安全使用。 第页 第二章项目的背景和必要性 项目提出的背景 中国工业化与城市化的取向背景 工业化与城市化是推动区域经济社会发展的基础，是分别反映在 个国家和地区经济发展过程中产业结构和空间结构的变化......”。

2、“.....长期以来经济落后，人均收入水平很低，农业大国是我国的 基本国情。 经过新中国成立以来年的工业化进程，尤其是改革开 放年的快速工业化进程中国工业化取得了巨大的成就，经济发展 水平得到了极大提升，中国已经整体步入工业化中期阶段，中国基本 经济国情已经从个农业经济大国转变为经济高速增长经济结构 持续优化，工业发展迅速吸引大量外资人民生活水平不断改善为 特征的工业经济大国，我国工业化进程取得了长足的发展。 年 年，我国城市化率由上升到设市城市由 个增至个，建制镇由个增加至个。 但是从总体上讲， 我国的城市化尚处于初级阶段，还有段漫长的路要走。 工业化与城市化带来土地资源紧张的需求背景 自然资源是经济社会发展的物质保障，土地水森林。 矿产和 石油资源仍然是当代社会经济发展的物质基础。 虽然我国幅员辽阔， 第页 有陆地面积万平方公里......”。

3、“.....不 足世界人均面积的，是个人均自然资源拥有量相对贫乏的大国， 特别是些沿海省市的人均耕。 详细进度计划 项目的详细进度计划详见下页项目进度计划表......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

5、“.....符合相关的法律法规与标准。 在上 级部分有关文件精神指导下......”。

6、“.....最 大限度地发挥项目的社会效益。 项目所选材料及设备力求安全可靠高效节能经济环保，以节 省工程投资和减小日常维护费用。 第页 编制内容 本报告以镇村新农村建设工程项目为研究对象，编制内容包 括项目提出的背景和建设的必要性项目的法律政策框架与实施条 件总体实施方案配套设施建设方案节能节水项目组织机构与 管理项目实施进度计划招标方案原则依据条件投资估算与 资金筹措经济前景和经济效益分析社会评价和风险分析，并基于 以上分析研究内容提出实施的结论与建议，提交可行性研究报告供有 关单位与部门决策参与。 承办单位情况 项目承办单位为诸暨市镇新农村建设投资有限公司。 公司经营范围新农村建设投资集镇改造投资房地产开发 经营。 公司注册资本人民币万元。 公司类型为人有限公司法人独资。 股东名称为诸暨市 镇集体资产经营公司......”。

7、“.....住宅占地面 积，建筑涉及人口人，户 安臵公寓房占地面积亩原地块安臵，安臵公寓房总 第页 建筑面积 新建工业厂房占地面积亩建造于村，工业厂房总 建筑面积，建筑占地面积平方米注容积率按计算，建 筑密度按计算 该地块以商住混合用地性质出让，出让后开发建设规模如 下项目用地面积亩注该地块用征地面积亩，加上之前已 征的亩教学预留用地，扣除亩安臵用地，可得可供出让的 土地面积为亩，总建筑面积平方米，建筑占地面积平 方米注容积率按计算......”。

8、“..... 项目建设规模 项目用征地面积亩拆除住宅面积，住宅占地面 积，建筑涉及人口人......”。

9、“.....安臵公寓房总 建筑面积 新建工业厂房占地面积亩建造于村，工业厂房总 建筑面积，建筑占地面积平方米注容积率按计算，建 筑密度按计算 该地块以商住混合用地性质出让，出让后开发建设规模如 下项目用地面积亩注该地块用征地面积亩，加上之前已 征的亩教学预留用地，扣除亩安臵用地，可得可供出让的 土地面积为亩，总建筑面积平方米，建筑占地面积平 方米注容积率按计算，建筑密度按计算。 项目总投资项目估算总投资为万元。 通过自筹万元， 银行贷款亿元解决。 经济效益项目产生的直接经济效益土地出让收入万元。 第页 扣除建设成本及借款利息，可得估算经济效益为万元。 编制依据原则和范围 编制依据 诸暨市城市总体规划诸暨市人民政府的朝向和自然通风效果。 平面布 臵上注意洁污分区。 部分设备用房采用隔音门，减少对环境的噪声影响......”。