1、“..... 地医药物流中心有限公司与市高新技术开发区市岳塘区政府签订 土地征用房屋拆迁合同，并与全国知名药厂签订投资入驻本中心。 四本报告编制依据 国家和地区经济建设的方针政策和长远规划 项目建设的批准批复文件和同等效力的文件 国家批准的湘潭市城市总体规划市政基础设施规划等 项目所在地自然地理气象水文地质经济社会等基础资料 项目区位图 项目总平布置图 国家计委投资项目可行性研究指南 国家计委年第九号令建设项目可行性研究报告增加招标内容及核准招 标事项暂行规定 国家计委建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数第二版 注册咨询工程师投资考试教材编写委员会的项目决策分析与评估 国家现行的有关行业规范规程标准 项目相关的基础资料......”。

2、“.....我国医药市场已成为全球医药市场的有机组成部分，国内 医药行业亦面临更为激烈的竞争局面。 要在竞争中赢得优势，占有更多份额，就必 须进行多元化发展，寻找新的利润增长点。 作为第三利润源的医药物流，正是 医药行业利润的新源泉。 地医药物流中心的应运而生，既是医药行业发展的需要， 也是国内外医药行业发展趋势的使然。 项目建设是湖南医药市场的需要 湖南省历史上是全国药品的传统销区。 上世纪八十年代，湖南药品销售处 在全国的上中游水平，但到上世纪九十年代末至本世纪初，药品销售总额逐 渐跌落至全国平均水平之下。 究其原因，关键是分散采购自营配送，药品 经营长期俳徊在高费低效的圈子内。 本世纪初，经济发达省份的北京上海 浙江广东等省市，相继建成医药物流中心，采取集约经营，统配送方 式，充分发挥物流中心中转中心的作用......”。

3、“.....实行多式联运， 降低了营销物流成善了城市景观，又美化了 市容，对社会有着十分积极的影响。 三研究结论 本项目在经济上是可行的，社会效益是良好的，因此，本项目的建设是可行的......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,投资估算 二资金筹措与资金来源 三投资计划与资金安排 第五章财务效益评价 财务评价基础数据与参数 二销售收入与税金 三总成本费用评价 四项目财务效益分析 五偿贷能力分析 第六章不确定性分析 盈亏平衡分析 二信贷风险及防范措施 第七章总评价 财务总评价 二社会效益评价 三研究结论 附表营业收入和营业税金及附加评估表 损益表 现金流量表 附图地医药物流中心选址地块方位示意图 项目总平图 项目鸟瞰图 总论 省市重点工程行业龙头项目地医药物流中心是以政府为主 导药监为主管医药为专营厂商为主体物流为主业的大规模新 理念主题式智能化专业型的现代医药物流项目......”。

5、“..... 项目简介 地医药物流中心是湖南省食品药品监督管理局批准的湖南首家医药物流 中心，被列为省市物流重点项目。 中心占地面积为亩，总建筑面积为万平方米，总投资亿元 人民币。 中心由四大功能区域构成，即医药交易商务洽谈区 该公司主要经营中药材中成药中药饮片化学药制剂抗生素生化药品 生物制品诊断药品二三类医疗器械医用保健品等。 经营品规达 多种，与全国近个药品生产厂家经营公司医疗单位建立了良好的商务关系。 为了保证药品质量，公司配置了先进的药品质量检测仪器和设立了质量检验室， 并严格按照标准要求管理，建立健全了有效的药品质量管理体系，形成了三级 质量监控网络。 二四年通过了国家食品药品监督管理局的认证，获得 认证书......”。

6、“.....上游客户和下游终端数据资料收集 齐全。 信息网络的不断完善，为生产和经营企业医疗机构连锁门店提供了时适 快捷的物流通道。 公司合理适宜的销售价格，优质稳定的产品质量，品规齐全的商品货源，和谐 真诚的售后服务，赢得了广大客户的充分信赖，也为地医药物流中心项目建设创 造了良好的外部环境。 三项目进展过程年月日，湘潭市委市政府为加快湘潭市现代物流业发 展，把湘潭建设成湘中南现代物流中心，将地医药物流中心列为湘潭 市三个中心的物流中心重点项目之。 二年月日，湘潭市人民政府下发潭政办函号文关 于重点扶持地医药物流中心等五个物流项目的通知。 三年月日，完成三和项目选址，并得到湘潭市规划局批准。 四年月日，完成制定准入关键步骤。 湖南省药品监督管理 局以湘药监函号文件，批复同意筹建地医药物流中心。 五年月日......”。

7、“..... 六年月日，湘潭市发展计划委员会以潭计投号 下达地医药物流中心建设项目工程基建投资计划的通知。 七年月日，湖南省国土资源厅下发湘国土资函号关 于地医药物流中心先行用地的批复文件，同意项目建设先行用地。 八年月日，湘潭市人民政府下发潭府阅号文件，明确地 医药物流中心建设项目享受工业园区项目的优惠政策。 九年月日，在湘潭市第二界银企合作融资洽谈会上，地医药物流 中心有限公司与市雨湖信用联社签订第期信贷意向合同。 十年月日，由市领导各区政府各委局领导组成的地医药物 流中心建设工作协调领导小组成立，湘潭市人民政府以潭府阅号文件予以确物流配送 仓储作业区中药饮片深加工区商务公寓区组成。 中心具备药品交易储存 检验养护分拣配送运输中药饮片加工商务洽谈数据交换电子 商务宾馆餐饮等综合服务功能，是家高档次大规模多功能智能化花园式的现代化物流园区......”。

8、“..... 其中 医药商业广场交易大楼，有药品展位个，可容纳家以上 的药品生产厂家总代理商总经销商等，中心的互连网技术，客户间可实现 资源共享数据共用信息互通。 医药物流仓库共三栋，由高位立体仓库多功能分拣区整货拣选区 零货拣选区组成。 库存药品容量可达万箱以上，日处理药品定单份， 具备药品出入库吞吐量万件天的能力。 仓库系统由高层主体货架输送系统 条码信息识别系统监控系统管理系统温湿控系统等组成。 三和医药大厦为四星级商务酒店。 本大厦具有宾馆餐饮娱乐休闲 等功能，并配备有大型医药交流多功能会议厅，主要为大型医药商务活动服务。 大型停车场处地下，有车泊位个，适合于大型货车及其它车辆 停泊。 药品批零自选超市......”。

9、“..... 中药饮片深加工厂房，用于中药材中药饮片深加工，基本采用中药加 工粉成技术推出中药颗粒产品。 商务公寓楼生活服务中心，主要服务对象为全国各医药厂商代表 及中心内部员工。 项目主要经济技术指标 序号项目单位数据备注 项目总占地平方米折合亩 总建筑面积平方米 建筑占地面积平方米折合亩 建筑密度 容积率 绿化率项目建设总投资万元 二承办单位介绍 项目承办单位为湖南省湘潭市药材有限责任公司，发展商为地医药物流中心 有限公司。 湘药公司是个严格按照国家标准设计管理经营的现代化大型 医药经营批发企业，公司占地面积平方米，拥有平方米高标准经 营仓储建筑设施。 其中阴凉库平方米，冷库平方米。 公司现有员工 人，其中高级物流师人，执业药师人，初中级各类职称人员人，占员工总 数为以上。 该公司年销售近亿元......”。