1、“.....部分污水处理及少部分河道改造整修计划投资万元次性投资。基建分两部分。第部分次性投资长期收回投资项目影视拍摄棚影视拍摄棚第期计划修建平方米，占用土地亩。采用钢结构单层，其费用预算为万元。星级宾馆及会议中心计划建平方米，占用土地亩，投资亿元，包括基础设施分摊及建筑装饰装潢配套设备等。此项目计划采用招商办法引进资金亿元用于基建，利用我方基础设施及土地折价万元实际我方投入分摊基础设施及土地价值万元。景观湖岸雕塑街灯湖滨公园路湖滨散步道音乐喷泉生态休闲绿地等项，需投资万元。娱乐休闲度假区需投资万元。生态岛利用现有地形，开挖条小渠与其他活动区隔离开，单独建小岛，需投资万元。管理服务接待区需投资万元。第二部分次性投资次性收回部分计划新建徽州民俗风情街欧洲民俗风情街及部分名人别墅，建筑面积万平方米，预计投资万元包括基础设施及土地，达到交钥匙即交付使用标准，第期合计总投资万元......”。

2、“.....五收益与评估经营收入部分分两部分，是次性投资长期收益，二是次性投资次性收回投资收益。次性投资长期收益项目年营业收入万元，主要包括影视租赁收入及相配套收入万元，旅游门票净收入万元，会议中心接待出租等收入万元，影视剧组人员游客会务等各类住宿及餐饮，年收入万元。次性投资次性收回投资收益项目，徽州及欧洲民俗风情街分两年完成，每年收入亿元，两年共计收入亿元。二成本及税费支出次性投资长期收益项目年成本万元。主要包括影视拍摄设施折旧及相配套人员工资万元，宾馆及会议会务支出万元，其他景观及娱乐休闲度假区生态岛年折旧费及维修费万元。次性投资次性收回投资收益徽州欧洲民俗风情街总成本万元。纳税包括营业税和所得税已包括在成本中，应扣除成本。次性投资长期收益项目年纳税额万元次性投资次性收回投资收益项目应交建筑营业税含跳台跳水室外游泳池水上乐园。沿期二期湖岸布局。三期工程三期工程用地位于基地南部......”。

3、“.....拟建影视文化博览区含影视学校皖南民俗区生态观光区旅游度假区影视名人度假区。影视文化博览区含影视学校该区位于基地中部，用地分布在东部主入口通道两侧，主要建筑为影视文化博物博览馆影视器材设备展示馆和琼瑶影视艺术学院。皖南民俗区位于基地南部，界于奎湖水系与黄塘水系之间，用地三面临水，面临外环道，并被水系分隔成三片。滨水区域设置多种类型乡野式民居，中部为皖南民俗文化区。旅游度假区影视名人度假区位于湖中第三岛，以完全职能化景观建筑，体现影视名人价值。四期工程四期工程以会议会展和商务购物为主，完善影视文化基地经济功能。拟建设会议会展中心和商务购物中心。五期工程五期工程以影视延伸产品博物博览和公益文化展示为主，拟建设徽派徽商文化博物馆皖南吴楚文化名人博物馆农耕文化博物馆科技馆美术馆大戏院茶道馆等。全部工程预计要年左右时间完成。整个项目总投资预计亿元......”。

4、“.....距城市公里。在芜湖市市域空间利用规划中，被确定为城市近郊湖泊型风景旅游区。交通便捷。奎湖紧邻国道，北靠沿江高速八里湾出入口，东距合杭高速湾址出入口公里，对外交通十分便捷。二水面开阔水景丰富。奎湖主水体水面面积有万，曲折婉蜓，长公里左右，宽度米米不等。沿湖那古朴淡雅村落疏密相间绿林，那轻盈飘逸小渔船和三三两两在湖边洗涤农家少女，构成幅幅美丽图画。荡船湖面，船移景异，可品赏柳岸花明又村迷人景观。三奎湖周边用地充足，可满足影视城近远期发展空间需要。奎湖沿岸均为农田村落，由于近十年对奎湖周边控制建设，基本没有工业项目，没有污染企业。这里碧水蓝天白墙绿树渔歌声声白鹭成群。四奎湖选址在自然景观上也有不足之处，即地势平坦，起伏不大，缺乏山峦。影视基地建设只能扬长避短，充分挖掘和创造湖泊水景景观特色......”。

5、“.....建立资能源开发与生态环境保护责任制，同步投资兴了合作投资意向。同时又与影视文化名人琼瑶赵薇多次洽谈，取得了联系，她们均表示有合作诚意。四投资概算第期计划建设项目及规模第期详细规划亩土地，计划先征用亩，预计万元亩，计万元次性投资基础设施，含七通平，部分污水处理及少部分河道改造整修计划投资万元次性投资。基建分两部分。第部分次性投资长期收回投资项目影视拍摄棚影视拍摄棚第期计划修建平方米，占用土地亩。采用钢结构单层，其费用预算为万元。星级宾馆及会议中心计划建平方米，占用土地亩，投资亿元，包括基础设施分摊及建筑装饰装潢配套设备等。此项目计划采用招商办法引进资金亿元用于基建，利用我方基础设施及土地折价万元实际我方投入分摊基础设施及土地价值万元。景观湖岸雕塑街灯湖滨公园路湖滨散步道音乐喷泉生态休闲绿地等项，需投资万元。娱乐休闲度假区需投资万元。生态岛利用现有地形......”。

6、“.....需投资万元。管理服务接待区需投资万元。第二部分次性投资次性收回部分计划新建徽州民俗风情街欧洲民俗风情街及部分名人别墅，建筑面积万平方米，预计投资万元包括基础设施及土地，达到交钥匙即交付使用标准，第期合计总投资万元。本项目合计总投资亿人民币。五收益与评估经营收入部分分两部分，是次性投资长期收益，二是次性投资次性收回投资收益。次性投资长期收益项目年营业收入万元，主要包括影视租赁收入及相配套收入万元，旅游门票净收入万元，会议中心接待出租等收入万元，影视剧组人员游客会务等各类住宿及餐饮，年收入万元。次性投资次性收回投资收益项目，徽州及欧洲民俗风情街分两年完成，每年收入亿元，两年共计收入亿元。二成本及税费支出次性投资长期收益项目年成本万元。主要包括影视拍摄设施折旧及相配套人员工资万元，宾馆及会议会务支出万元，其他景观及娱乐休闲度假区生态岛年折旧费及维修费万元......”。

7、“.....纳税包括营业税和所得税已包括在成本中，应扣除成本。次性投资长期收益项目年纳税额万元次性投资次性收回投资收益项目应交建筑营业税万元宾馆及会议中心项目应纳建筑营业税万元。三利润次性投入长期受益年利润万元次性投资次性收回投资收益项目总利润万元。六结论通过对该项目盈利能力和抗风险能力分析，净收益率为以上，高于社会折现率。二该项目建设能够充分利用芜湖和皖南丰富自然景观和人文资源，利用影视剧制作和影视名人效应提高芜湖知名度，有利于推动芜湖广电旅游文化产业化国际化进程，有利于加快打造我市大文化产业，把第三产业迅速培育成我市又支柱产业。三此项目投资建设也有定风险，主要是政策，若该项目作为市政府重点项目且给予定特殊及优惠政策，该项目预期目标是完全有把握实现。二四年十月二十二日影视产业是个回报丰厚利润巨大前景广阔的产业。前国家广电总局局长徐光春指出影视产业......”。

8、“.....但其产出的附加值是巨大的。随着经济的持续发展，我国影视产业呈现出勃勃生机。据有关资料显示我国目前电视剧产业每年约投入亿元人民币，但通过电视台播放，仅广告收入就可达到亿元人民币。外景区公建配套区含学校宾馆演员中心等。二期工程为影视制作区部分设施依据制作要求逐步到位影视拍摄区外景街区欧陆外景区旅游服务区含演员休闲中心水上影视特技区。三期工程为影视文化博览区含影视学校皖南民俗区生态观光区旅游度假区影视名人度假区。四期工程为会议会展区商务购物区。五期工程为博物博览区含徽派徽商文化博物馆皖南吴楚文化名人博物馆公益文化展示区含科技馆美术馆大戏院茶道馆各功能区环绕奎湖水面按功能关联进行合理划分，并通过交通影视文化博览区生态观光区商务购物区和影视名人度假区会议会展区水上影视特技区。期工程为影视拍摄区室内摄影棚部分设施依据拍摄要求配套建设徽派外景区公建配套区含学校宾馆演员中心等......”。

9、“.....三期工程为影视文化博览区含影视学校皖南民俗区生态观光区旅游度假区影视名人度假区。四期工程为会议会展区商务购物区。五期工程为博物博览区含徽派徽商文化博物馆皖南吴楚文化名人博物馆公益文化展示区含科技馆美术馆大戏院茶道馆各功能区环绕奎湖水面按功能关联进行合理划分，并通过交通旅游线路相互串联，按魁星结构构成相互又彼此关联旅游文化基地，拉动整个文化产业全方位发展。四项目建设用地与总体布局项目选址在芜湖市南陵县奎湖滨湖区域建设芜湖影视文化产业基地，以充分利用奎湖集自然和人文景观于体优势。根据市规划设计院综合比较方案意见奎湖区域条件优良，湖水清澈湖面宽阔，空气清新，适宜影视基地建设和大场景拍摄而且，距离市区公里，有足够发展空间，不影响城市规划。当然，由于距离市区较远以及地势低洼......”。