1、“.....因此，如何 让来自各地的游客既能享受优美的自然风光，又能感受浓郁的文化熏陶，将文化 产业健康休闲产业和旅游业紧密结合，互为条件相互促进互惠共赢。是 各地政府和旅游管理部门必须面对的重大课题。 河南省十二五旅游产业发展规划指出旅游产业是河南省重点培育的优 势产业之，是实现中原崛起河南振兴的大优势大支撑大后劲。十 五期间，全省上下紧紧围绕建设旅游强省的战略目标，通过推进旅游产品 开发提升服务水平拉长产业链条优化发展环境强化宣传促销打造旅游 品牌等战略举措，旅游产业发展成绩显著，为全省经济社会发展和整体形象提 升做出了积极贡献。十二五时期，河南省旅游产业发展面临难得的历史机遇， 处于转型升级持续快速发展的黄金机遇期。 因此，根据十二五发展规划精神，抓住发展机遇，足满足人民群众旅游需求， 市依托资源区位交通文化等特色和优势......”。

2、“.....建设全国旅游经济强县和中国中部旅游集散中心地。 河南置业有限公司以打造精品旅游景区，营造良好旅游环境构建现代化的旅游 信息服务体系，建设素质优良的旅游队伍为基准，积极构建中高端温泉休闲度假 产品山地运动休闲度假产品及山地养生产品体系，吸引城市的中高端休闲度 假人群，依托佛教文化与山地观光休闲度假形成区域之间的客流互动，带动周 边区域综合发展，形成高端山地温泉度假集聚区。 县度假村项目的开发，充分利用当地独特的自然文化资源优势，积极 构建中高端温泉休闲度假产品山地运动休闲度假产品及山地养生产品体系，吸 引城市的中高端休闲度假人群，依托佛教文化与山地观光休闲度假形成区域 之间的客流互动，带动周边区域综合发展，形成高端山地温泉度假集聚区。 项目建设的必要性鲁山文化旅游发展大背景 下汤镇地处县城西公里，沙河团城河清水河在镇区汇入昭平湖，区位优 势明显......”。

3、“.....呈西北高东南低地势，平均海拔米。 实行速度管理，加强项目运作进度，公司各部门紧密配合，以加快项目运作 进度。 注意严格的按照既定方案去做每件事，统调配资金，物资和各项工作。 特别要准备好抗风险资金，不可挪用。 建议上级主管部门积极支持项目实施，协助搞好项目建设工作，促使项目早 日建成尽快发挥效益。 第章总论 项目概述 项目名称 县度假村开发项目 项目承办单位 河南置业有限公司 建设性质 新建 建设地点 河南省市县下汤镇松树庄村，东至老君坪边界，西至老石坝头，北至树林边， 南至四个生产组责任田边。 建设规模与内容 建设规模 度假村开发项目规划总用地面积亩，总投资额为万元人民币， 项目开发是根据下汤镇现有旅游娱乐项目调研规划，顺应当代文化产业大发展的 需要，在经过充分酝酿和调研，高起点科学规划高品质营建空间的前提下成立 的......”。

4、“.....打造流品质的山 水生态，建构流品质的景区业态，创意流品质地域文态，将打造成为下汤镇 集生态休闲文化于体的大型复合功能旅游景区，改善下汤镇结构单的旅 游风貌，提升了当地文化品位。 建设内容 度假村规划总建筑面积万平方米，主要建有大门引园区水上乐园区 温泉洗浴区人工湖景观区度假酒店区特色农家院区真人及拓展训练 区马术区沙滩摩托区和生态农业观光区等。 度假村拥有星级酒店大型水上乐园温泉游乐场沙滩摩托沙 滩足球真人马术等众多的游乐项目。 此外，配套建设给排水系统变配电系统边界护理生态维护，停车场环卫 绿化消防池围墙等，保障项目的正常运营。 投资估算与资金筹措 投资估算 本项目总投资为万元，其中工程费用为万元，占总投资的 工程建设其他费用万元，占总投资的预备费用为万元， 占总投资的流动资金为万元，占总投资的......”。

5、“.....拟全部由河南置业有限公司自筹解决。 项目效益 主要技术经济指标汇总表 序号指标名称单位指标值备注 项目投资指标项目总投资万元 其中建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 资和谐社会的小康发展。 建成后可通过邀约举办经济论坛业界峰会旅游小姐大赛等大型社会活动，提 升县的社会美誉度下汤镇的旅游品牌力，增加人气聚集，提高度假村各种服 务项目的使用率，引领周边区域行业方向促进第三产业的发展。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 当今世界，旅游业作为富有蓬勃活力和巨大潜力的朝阳产业，已成为各国高度重 视和普遍关注的行业，它对促进经济增长与社会繁荣维护世界和平与发展 推动各国人民之间的相互了解与友谊，具有积极而重要的作用。旅游业已成为中 国第三产业中极具活力与潜力的新兴产业和国民经济新的增长点......”。

6、“.....有力地促 进了中国的经济繁荣与社会发展，增进了中国与世界的友好交流。 旅游产业对国民经济部门的拉动作用较大，发展潜力十分巨大。由于旅游产业不 仅仅是传统意义上的服务业，也不是般的第三产业，而是关联度高带动力强 的综合性产业。它在国民经济和第三产业中处于个产业群的核心地位，发挥着带动其他产业发展的核心作用。旅游业的关联带动作用，不仅体现在直接为交 通运输宾馆餐饮商品贸易景区景点带来客源和市场，而且间接地带动和 影响农业工业城建文化等行业发展，进而还能刺激金融保险信息等现 代服务业加快发展。 据测算，旅游产业每增加万元的产出，可直接或间接带动全社会总产出 万元，对国民经济的拉动作用十分明显。因此发展旅游产业对于促进国民经济发 展，特别是促进居民消费具有十分重要的作用。 虽然从目前来看......”。

7、“.....但我们也 应该看到，旅游产业已经慢慢走向细分市场满足不同游客旅游需求的阶段，文 化游休闲游和度假游正在慢慢兴起，特别是生活在大都市之中的先富起来的 群体，这其中有企业主高层专业人士，也有都市白领职场精英。现代社会生 活节奏越来越快，人们在不断积累个人财富的同时，精神压力也在不断的积聚， 物质上的充足减轻不了心灵上的疲惫，这也是近年来各种类型的农家乐田 园乐土菜馆方兴未艾的原因之。这部分人期望能在短暂的旅游活动中 接触自然，放松心情，缓减精神压力......”。

8、“.....在对内外部环境进行分析和研究的基础上，论证项目建设的必要 性和可行性，提出建设方案，制定项目实施计划，估算项目投资，进行社会经 济效益分析，并提出项目建设的有关结论性意见，以供有关部门进行决策......”。

9、“.....回报期长的行业，河南置业有限公司坚持紧抓 重点建设精品，分步实施突出特色的经验宗旨，由三张王牌适合国 情的高端议会接待河南综合类旅游项目第专业的户外拓展培训基地 打造出度假村项目的核心竞争力。 项目建成后预计年均实现营业收入万元，年均上缴各项税收万 元其中上缴企业所得税万元，营业税金及附加万元，项目盈 利能力较强，经济效益显著。 社会效益分析 园区吸纳当地农村劳动力占职工总数在以上，为周边地区农民提供劳动就业 岗位多个，季节性岗位余个，将促使当地农民年人均增收大幅增长，促 ，高于设定的财务基准收益率，财务净 现值为万元远大于......”。