1、“.....切实保护地下水品 质④配套建设供水供气通讯信息网络工程，建设道路 绿化给排水等配套工程。 建设目标 县工程咨询事务所 通过本项目建设，使矿区及城区更加紧密联系，更有利 于构建和谐社会，环境更加优美促进矿区经济社会文化的 协调发展，创建更加和谐文明的居住和创业环境促进全民创业 的协调共建与相互促进，共同提高。 为方便居民生产生活，改 善投资创业环境，实现矿区低收入住房困难家庭的居住保障，在 科学保护文化历史遗产的基础上，为建设现代工业商贸 旅游城市和建设适宜人居适宜创业的环境创造有利条件，发挥 聚集人口和煤炭产业职工，吸引农民离开农村发展非农产业，加 快城乡统筹发展，加快建设社会主义新农村，促进经济建设和社 会文明与进步。 三主要技术经济指标 本项目工程投资总额万元，其中申请中央财政 专项补助资金万元，配套资金万元。 项目建设期限个月 安臵矿区低收入住房困难家庭户。 项目占地面积平方米......”。

2、“..... 容积率。 绿地率。 县工程咨询事务所 二项目区概况与建设条件 自然条件 市自然地理状况 市位于安徽省北部，地处平原地理坐标东经 ，北伟，东近连随时聘用编外临 时人员。 劳动定员表 人员组成原则 董事长总经理副总经理由县房管局考核任命。 其他管理人员和技术人员，均按照德才兼备的原则， 面向社会公开招聘。 所有员工须具备大专以上文化程度。 人员培训 根据企业员工素质构成情况，可自行组织政策法律及相关 知识的培训，高级管理人员可赴省内外成功的地区考察学习。 县工程咨询事务所 总论 项目背景 项目名称 市祁南小区廉租住房工程建设 承办单位概况 项目承办单位 市房管局 法人代表 单位地址 市古城路 单位概况 市房地产管理局，是隶属市人民政府的正处级事业单 位，代表市政府行使全市房地产管理职能......”。

3、“..... 内设办公室财务股管理股产权监理中心档案室，辖市 房地产交易所房地产估价事务所房产测绘有限公司物业 管理公司和房地产开发公司。 现在职工人，其中大专以上 文化程度有人，高级以上技术职称人，中级职称人， 初级职称人。 县工程咨询事务所 市房管局在市委市政府的领导下，局党组带领全局 职工，坚持四项基本原则，坚持改革开放，落实科学发展观，奋 力拼搏，不断开拓进取，成绩斐然。 产权产籍管理达国家标准， 档案管理达省级标准，爱国卫生获省级先进，精神文明建设获 市级合格单位，交易所获市优质服务示范岗单位，房地产交 易与产权管理已经省市验收，自年以来，房地产评估量达 万平方米，房地交易额达万元，为政府代征契税达 万元，房地产市场以年均的速度发展。 项目单位的主要职责 负责房屋所有权证房屋共有权证商品房预售许可证 房屋安全作业证的发放工作。 负责房屋安全鉴定房屋修缮房地产市场估价房地产 交易房地产中介服务房地产经营单位和人员的资质管理工作......”。

4、“..... ④负责对民产毗连房屋纠纷和危险房屋治理纠纷的调处和 裁决。 负责对违反商品房预售管理规定房屋产权产籍管理暂行 办法房地产开发经营管价较高，内设豪华，体现了现代化的城市 文明，但从矿区的总体来看，由于规划相对滞后，交通拥挤，供 水供气排水通讯等基础设施几乎是空白，供电也缺乏统 规划。 矿区居民很难享受城市公共服务的文化娱乐生活，不利于 构建和谐的城区，不利于城市的协调发展。 因此，实施廉租住房 工程是从根本上改善矿区居民生活现状，构建和谐城市的当务之 急。 县工程咨询事务所 祁南小区廉租住房座落在矿业集团祁南煤矿工人村内， 服务祁南矿职工住房特困户。 总占地面积，总建筑面积 ，户数户。 建筑户型全部为二室厅，建筑面积每户。 祁南煤矿是九十年代投产的中型矿井，建矿多年来......”。

5、“..... 由于国有企业多年来受先生产后生活 的影响，在职工生活福利上投入少，欠帐太多，在职职工离退 修职工尚有多户缺房和住房特困户的住房亟待解决。 祁南小区为配建廉租住宅房，座落在祁南煤矿工人村内，可 利用其原有医院商业服务农贸市场中小学幼儿园等公共 配套设施。 市委市政府矿业集团在财力比较困难的情况下，统 思想认识，下定决心更新和改造矿区，本着高起点规划，全盘考 虑量力而行分步实施的原则，规划用年左右的时间，彻底 改善矿区居民的生活条件。 通过建设廉租住房建设和完善公共 服务的基础设施，让不同阶层的城区居民共同享受城市化发展的 文明成果，节约建设成本，提高公共服务效率。 有利于创建文明 和谐的社区，有利于老矿区的更新和改造，有利于改善矿区居民 的生活条件，有利于建设华东地区的煤电能源基地，确保华东地 区能源供应，项目建设十分必要......”。

6、“..... 会同有关部门管理房地产市场，指导房地产开发经营指 导和推动城镇住宅建设，加强物业管理。 组织协调房地产业及住宅发展的交流和合作形成和管理 全县房屋档案指导和管理全县住房制度改革工作。 承办市政府交办的其它事项......”。

7、“.....地处苏鲁豫皖四省之交，北 接萧县，南邻蒙城，东与宿州相邻，西连涡阳和河南永城。 地貌 以平原为主。 作为座新兴的能源城市，市既有工业城市的整 洁开阔，又有江南水乡的婉约，凭借着相山龙脊山和采煤塌陷 湿地大水面形成的内湖，形成独特的地理条件，创造了依山傍湖 的园林城市，先后获得全国创建文明城市工作先进单位国 家园林城市等称号。 缘煤而建，因煤而兴，年建市，辖三区县，全市 总面积平方公里，总人口万人。 地处北温带，属大陆性气候与湿润气候之间的季风气候， 气候温和，年平均温度为摄氏度日照充分，四季分明， 春秋季明显短于冬夏季，冬季寒冷干燥，夏季炎热多雨，雨量适 县工程咨询事务所 中，年平均相对湿度，日照时数小时。 廉租住房工程作为市民心工程，是解决市中低收入家 庭住房难的重要途径，是市委推进的民生工程之，对解决中低 收入家庭住房及构建和谐社会具有重大意义......”。

8、“..... 年大幅调整了城市总体规划，已经 国务院批准，根据市城市总体规划市交通工程规划， 城区跳出南部发展受到符夹铁路线的制约，制定了城市中心 南移的战略构想，使城市格局由目前的带状逐步演变成为 块状，现有的城市基础设施已不能适应经济社会发展的需要。 随着城市化的发展，城市文明的进步，城市居民充分享受水气电 热等各种现代化的文明生活，但在矿区受到多种因素的制约， 很难体验到城市现代文明的气息，矿区居民居住条件落后，多数 房屋仍然是建矿初期建成的，部分新建楼房，从单体来看，房屋 设计造型新颖别致，造项目区域大部分环境质量较好，局部企业生产对环境产生不 良影响，道路上机动车造成定交通噪音，总体环境条件较好， 无严重工业污染生活垃圾。 工程对环境影响 本项目主要为住宅小区工程，施工建设工程项目主要为廉租 住房绿化工程道路桥梁雨水管网污水管网等基础工程建 设......”。

9、“..... 县工程咨询事务所 风蚀扬尘对大气环境和人体健康的影响。 工程施工噪声对周围环 境造成的影响，工程施工噪声主要为风机推土机和振捣棒等施 工机械。 其噪声可达分贝，影响范围可达米，甚至更远。 环境保护措施 工程施工中产生的废渣石，应本着因地制宜的原则，首先尽 量为工程本身利用，以减少占地和节约工程费用，其余部分也可 以作为其他工程的建筑材料，对多余部分，应由工程建设单位 会同有关部门，为本工程的弃土制定处臵计划，选择合适的地点 作为弃场，尽量少占不不占农田，并应不能影响排洪及防止水土 流失。 对较大的渣石弃物，应覆土植草以减少对植被的破坏和对 生态环境的影响。 为减少工程施工对土壤的破坏，施工作业时，要制定分层取 土分层堆放分层回填的施工操作制度，并严格监督执行，坚 决制止乱挖乱堆，破坏土壤结构的作业行为，采取有效措施，将 损失和破坏程度控制在最低水平......”。