国际旅游度假区概况 地理位臵及人口分布 地理位臵 项目距离海口市公里，距三亚市公里，紧邻海口西线高速公 路，近靠海口至三亚西线铁路，公路铁路交通路况良好，运载能力强， 交通环境得天独厚。 本供水工程项目自来水厂位于国道以东老邢田村，占地面积 公顷。主要供应国际旅游度假区和周边地区居民生活生产用水。交通便 捷，地理位臵十分优越。 人口分布 根据度假区控制性详细规划，近期控制规划用地，其中建 设用地公顷。控制区人口人，其中服务人口人。人 口容量人其中旅游设臵人口容量人， 类居住用地人口容量为人人，二类居住用地人口容量为 人。 规划远期用地规模，人口控制在万人。其中，游居人数 万人包括酒店和度假公寓，服务人员万人。规划区内村庄人口 万人。 自然条件 气候条件 项目建设地点位于岛西南端，属热带海洋性气候，是岛内降雨偏 少的地区。有明显的旱季和雨季。雨季集中于月。每年月为 台风季节，年平均台风影响次。由于气候温和，可不考虑防寒，但建 筑设计应考虑防台风措施。年平均气温为，月最高平均气温，月最低平均气温。 年最大降水量，年最小降水量，年平均降水量 ，全年降雨集中在月，占全年降雨量，月次年 月较干旱，降雨量是全年。 月平均湿度，年平均蒸发量，年最大蒸发量 ，年最小蒸发量。 冬季主导风向为东北风，夏季主导风向为东南风，全年平均风速 ，每年台风次，具有较大灾害性。 地形地貌工程地质及地震情况 场地地貌类型属滨海砂地和河流冲积砂地，地形整体较为平缓，东稍 高，西稍低，厂址区高程在之间。 目前水厂厂址地尚未做地质勘察工作，但附近已建道路相关地质报告 可作参考。水厂厂址地层按新老关系属第四系全新统滨海相沉积土 及上更新统海相沉积土。可分为三个工程地质层。即 层为中砂，层为含粘土砾砂，层为低液限粘土。本 地区地下水位较低，有利于工程建设。从现台用备 隔膜计量泵型台用备 型电动单梁悬挂起重机台 送 水 泵 房 离心泵型配电机台三用备 离心泵型配电机台用 离心泵配电机台用备 电动单梁悬挂起重机台 核准通过，归档资 料。 未经允许，请勿外 传,概述 国际旅游度假区位于省乐东县佛罗镇和尖峰镇境内，北部湾南海 的东岸，北与东方市相临，南临莺歌海镇，东南与黄流镇接壤，拥有较多 的旅游资源，其公里长的金沙海岸，是我国不可多得的观赏落日的海 滩规划开发度假酒店度假村海滨浴场帆船运动大型休闲运动 商业服务等，依托该落日海滩尖峰岭热带雨林和民俗文化，建设具有地 域特色的生态型高品质国际旅游度假胜地。尤其在中央确定将建成 国际旅游岛的英明决策公布后，度假区的重要性更加突出，特别 是在西部地区的地位将更加具有建设国际旅游岛的战略意义。为了保 证度假区以下简称度假区的开发建设，作为基础设施的供水工 程建设，不仅是十分必要的，而且是非常紧迫的。我院于年月 受投资控股有限公司委托，承担国际旅游度假区供水工程 可行性研究报告的编制工作。目前已完成可研报告编制工作，在我院编 制可研报告的过程中得到了建设单位地方政府的正确指导和有关单位及 部门的大力支持，在此致以诚挚的谢意。 项目背景 项目名称建设地点及建设单位 项目名称国际旅游度假区供水工程。 项目地点省乐东县佛罗镇 建设单位投资控股有限公司 投资控股有限公司是地产在投资的全资子公司，公司注 册资本为亿元人民币，住所在乐东县佛罗镇。负责开发位于省乐东 县境内的国际旅游度假区。经营项目有房地产开发度假村投资开发酒 店经营管理高尔夫球场经营管理及旅游服务业。年月，省资产管理集团有限公司地产委托戴德梁行房地 产顾问公司针对省平方公里做了市场和发展定位的调查报告。 年月，集团邀请新加坡公司与澳大利亚公司组成设计联合 体以及日本日建设计公司进行了国际旅游度假区会发展， 提高当地少数民族收益及人民生活水平有着积极的推进作用。 综上所述，项目建设符合政策，符合当地发展规划，建成后具有较好 的经济效益和社会效益，项目建设是十分必要的，也是适时的。 结论及建议 结论 国际旅游度假区将建设山海体，具有浓郁地域特色的生态型 高品质的国际性旅游度假胜地。依托落日海滩尖峰岭热带雨林和民俗文 化，充分利用其有利条件，加速开发建设，对促进省和乐东县旅游开 发具有重大的意义。作为城市基础设施的重要组成部分供水工程已经成为影响开发区持 续快速发展的重要制约因素，因此项目的建设是十分必要和紧迫的，应 赶快筹集资金，及早开工建成。 建设规模是适宜的，近期万，远期万。满足度 假区经济发展的需要，符合总体规划的原则。 经过多方面比选，拟定近期以白沙河引水至新建水库万 作为主要水源，远期以大广坝二期至陀兴水库干渠为水源是合理 可行的。 经过净水厂三个厂址比选，拟定新建水库西侧净水厂厂址 是合理和适宜的。 经过方案比选，确定的供水系统设计方案是合理可行的，即 净水工艺为地面水常规处理工艺，絮凝沉淀过滤消毒系统，采用的 处理构筑物及工艺设备成熟可靠，稳定安全。 投资构成合理，经济效益良好，经济评价较好，具有定的抗 风险能力，社会效益显著，建设是可行的。 建议 本项目为社会公益事业和基础建设，政府应在建设期内和供水 运行过程中给予相应的政策和税收方面的支持，以促进项目更快建成和长 期营运的稳定安全。 切实做好项目前期工作，如工程地质勘察工程测量工程设 计环境影响评价等。 应切实做好与外部供水排水供电等工程的衔接，以保证项 目建设及运营的需要。 配水管网是项重要的市政设施，要抓紧搞好和完善同期进行 配水管网的设计工作，以便与水厂供水能力相适应。要加强对水源地的保护措施，净水厂附近不宜安排有三废 排放的污染项目，增加绿化面积，以便建成与周围良好生态环境相协调的 供水工程。 由于项目建成运行前几年负荷不大，加上生产经营过程中建设 资金利息进入成本，以致成本较高，希望业主加强运行管理，降低运行成 本，提高投资回收能力和资金盈利能力。应切实做好资金筹概念规划，并于 年月由省建设厅主持召开的评审会上通过了提交的方案。年 月日，省人民政府以琼府函号文件批准了国际 旅游度假区总体规划。 项目建设的背景及必要性 项目建设的背景 国际旅游度假区位于省乐东县佛罗镇和尖峰镇境内，北部湾南海 的东岸，北与东方市相临，南临莺歌海镇，东南与黄流镇接壤，拥有较多 的旅游资源，其公里长的金沙海岸，是我国不可多得的观赏落日的海 滩规划开发度假酒店度假村海滨浴场帆船运动大型休闲运动 商业服务等，依托该落日海滩尖峰岭热带雨林和民俗文化，建设具有地 域特色的生态型高品质国际旅游度假胜地。尤其在中央确定将建成 国际旅游岛的英明决策公布后，度假区的重要性更加突出，特别 是在西部地区的地位将更加具有建设国际旅游岛的战略意义。 区域定位功能定位为国际化复合型多元化的中低密度生态聚居型 旅游度假区。 国际化具备国际化的视野开发水准和影响力 复合型承载滨海度假山地探秘会议疗养和生态聚居等功能于 体 多元化不同特色文化有效遴选和组合，塑造和谐共融的多元文化 风貌 中低密度相对于亚龙湾大东海等中高密度而言，降低开发密度生态聚居型与中低密度相对应，体现游居合的大旅游思想。 规划区范围，规划建设用地，人均建设用地 。 旅游渡假区的开发建设需要良好的市政基础设施作为先导，为了加快 旅游渡假区的开发建设，迫切需要启动本供水工程项目建设。 项目建设的必要性 项目的建设符合省旅游业发展政策及规划的需要。年 省政府编制完成了省旅游发展总体规划，并已经省人大常委会审 议通过，要将旅游业有个更好的可持续的发展省制定的建 设国际旅游岛发展战略得到国务院的正式批复。 国际旅游度假区的开发符合省第五次党代会提出积极推 进西线旅游的方针政策和大企业进入大项目带动的发展战略，有 利于进步加强乐东滨海资源的合理开发和保护，对加快乐东和我省西部 经济社会的发展将起到积极的作用。 项目建设对提升乐东县整体形象，更好地挖掘和开发西部旅游 资源，为加快乐东黎族自治县旅游产业的进程，推动当地经济，厂区道路均为砼路面。 厂区绿化沿围墙种植美观的热带乔木，除厂前及隔离带有大块绿地 外，其他地方见缝插针充分地进行绿化，以花卉和青草为主，适当可以种 植些灌木。 厂区自用水 由出厂给水干管引出，并铺设支管接至各用水点，并在厂内给水管 上安装防火栓，其间距不超过。 厂区排水 目前暂时将厂内生活污水经化粪池简单处理后与生产废水排泥水， 反冲洗水汇合后排至厂外洼地，厂区雨水自然泾流和渗透土壤中。厂内 已预留污水废水和污泥处理用地，拟将排泥水反冲洗水接入回收调节 池和处理池，上部清水回收利用，下部浓水作污水和污泥处理。 配水管网工程 因总用水量中有部分为高尔夫球场用水量，根据供水的实际情况， 配水管网水力计算按最高日最大时流量计算，小时不均匀系数取时， 日不均匀系数取日。 采用生活生产及消防合用管网制， 配水主干管系指水厂至度假区内大道管网接管点处。 给水管水力计算采用海曾威廉公式进行计算。 式中管段沿程水头损失 流量 管颀直径 管道摩阻系数配水主干基本沿已建道路和规划道路布臵，并在高点设排气阀， 低点设排泥阀，在主要支管及主干管适当距离设阀门，以保证运行安全稳 定