1、“..... 项目建设可行性 内部条件的可行性 项目建设以原家属区为主，利用东北侧空地，采用滚动建设 的方式，将棚户区改造成为符合现代居住条件的生活区。项目区 现有土地属国有，不需要新征土地。同时，项目区内住户多为租 住户，也有改变住房条件的需求。因此项目建设有着良好的内部 条件。 技术层面的可行性 项目区供排水可以依托库尔勒市现有的供排水体系，建筑材 料可以依托库尔勒市，在项目区西侧的西尼尔镇在近年来已经有 了相当的发展，因此在项目区进行棚户区改造，建设多层建筑物 是合理可行的。 第三章项目建设条件 项目区概况 地形及地貌 西尼尔镇地处塔里木盆地东北缘，主要地貌类型有侵蚀构造 低中山，剥蚀构造丘陵及堆积平原三大类。区域总地势自北向 西南微倾斜，全镇海拔高度约在米之间。 气候气象 西尼尔镇位于中纬度地区，属暖温带大陆性气候......”。

2、“.....气温的年变化大，日照充足，无霜期长，蒸发旺 盛，空气干燥，风沙浮尘天气比较多。年平均降水量为， 年平均温度，最高气温，最低气温。冻土深 度约，最大冻土深度。全年盛行风向为东北风。 水文 地表水西尼尔镇境内在库鲁克山区有少量泉水形成的山 沟水。境内的西尼尔水库水体源于孔雀河来水，由孔雀河第分 水枢纽沿库塔干渠总干渠进入水库。库塔干渠的主要任务是向 库尉塔灌区和塔里木绿色走廊输水，库塔干渠总干渠设计流 量，渠长。西尼尔水库则是库塔干渠中段的座 年调节水库。 地下水西尼尔镇境内为松散岩类空隙水和承压水分布 区，潜水含水层厚，再向深部全部为承压水，境内地下 水除极少部分淡水外，均为微咸水。 水库库存区域地下水有以下三种类型 基岩裂隙水主要分布于镇区东北部基岩山区，水量极少。 第三系承压水分布于镇区洼地内，泥岩为隔水层，砂岩 为含水层，具有定水头及压力......”。

3、“.....第三系内水 位埋深般大于，第四系中水位埋深般。 工程地质及地震情况 西尼尔镇工程地质状目各方共 同努力，确保项目早实施早见效。 项目所需资金巨大，应加强项目融资工作力度，尤其是 财政补助方面，要尽快协调落实。 为使项目保质保量如期完成，建议建立项目资金专用帐 户，保证建设资金专款专用，建立健全各项质量管理体制，工程 建设中采用质量目标管理责任制工程招投标制工程监理制 项目法人制，以确保工程质量......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

5、“..... 通过对新疆红旗机械制造有限公司棚户区进行入户登记，总 户数为户，年计划改造总户数为户。建设节能省 地型住宅。安置回迁居民的户型以中小套型为主，最低面积为 平方米，最大不超过平方米。 同时配套供排水居住区道路绿化等基础设施，将项目区 建设成为具有现代气息的居民小区。 项目投资及资金来提到要进行住房改造。年以来在 国家政策支持下，各地率先推进了各地国有工矿棚户区的改造计 划。年四季度提出了加快廉租住房和经济适用住房建设， 同时推进林区垦区工矿棚户区改造，还有游牧民定居工程等。 年月日，李克强副总理主持召开了城市和国有工 矿棚户区改造工作的座谈会......”。

6、“..... 在这些调查研究的基础上，经国务院第次常务会议同意，五 部委联合印发了•关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指 导意见‣。年月份国务院办公厅号文件明确提出今 后年的目标是要解决城市万户城市低收入家庭的困难。解 决万户林区垦区煤矿棚户区居民住房改造问题。 据调查，到年底，全国居住在各类棚户区中的家庭共 万户，其中城市棚户区万户，国有工矿棚户区万 户，林区和垦区棚户区万户。这些家庭中，有万户为低 收入住房困难户，万户为中等偏下收入住房困难户。 新疆红旗机械制造有限责任公司位于库尔勒经济技术开发 区南侧西尼尔镇，距库尔勒市中心公里。前身为厂，始 建于年，属三线军工企业。年宣布破产，当时有在职 职工名，离退休人员人。到目前为止，这些人员及其家 属仍然居住在此，其住房都是上世纪年代盖的老房屋，住房 面积狭小，使用功能有限......”。

7、“..... 为尽快改善项目区住房条件，为老军工企业的职工提供良好 的生活环境，有必要对现有住房进行改造。 项目建设必要性 是改善生存环境加快居民生活质量改善的需要 根据入户调查，棚户区居民的居住条件非常差，居住环境恶 劣，房屋结构比较简单，使用功能不全，尤其是基础设施比较差， 没有排水设施。房屋建筑密度大，道路狭窄，旦发生突发事件， 营救车辆难以进入。 所以有必要进行住房改造，解决居民的居住安全问题，改善 居住环境。 是稳定职工队伍，促进企业发展的需要 由于居住条件差等原因，原有职工子女只有少数留下来。改 制后，企业效益虽有较大提高，但艰苦的环境条件仍然不能留住 人才和年轻职工现有环境下，新建住宅就要占用耕地。 在此条件下，只有对现有棚户区进行改造，通过置换，在改 善居住环境的同时，为新职工建设住房，稳定职工队伍，留住企 业需要的人才......”。

8、“..... 项目区现有住户多为原厂老职工及家属，他们年事已 高，经常住院看病，生活较为困难，有些还是低保源 项目总投资万元。其中建筑安装工程费万 元包括拆除棚户区费用万元新建住房万元 基础设施投资万元公共服务设施投资万元， 工程建设其他费用万元其中搬迁费万元，过渡 费万元，预备费万元。 编制依据及研究范围 编制依据 本项目主要依据我国有关法律法规行业发展规划及项目业 主的委托合同编制......”。

9、“..... 研究范围 根据国家对基本建设项目可行性研究的内容和深度要求，并 结合有关规定，重点研究以下内容 分析研究项目建设背景必要性可行性 项目建设条件及地址 确定项目的建设内容建设规模 确定项目设备配置及水电气供应等外部配套条件 环境保护及安全卫生措施 项目组织管理及实施进度 估算项目建设投资和安排资金使用计划 研究结论与建议 研究结论 通过本项目实施，将迅速有效地从根本上改变现有住房硬件 设施，完善社区服务功能，项目建设非常必要而且十分紧迫。 建议 项目所需资金巨大......”。