1、“.....尤其是来自四面八方的游客，他们不仅会担心安全方面的问题， 中国海阳水上欧洲风情园 而且会质疑当地的自然环境和污染程度。 城市的品牌效应直接影响旅游业的发展 品牌是提升个城市知名度快捷有效的方式。尤其是对于旅游业 而言，成功地提出个品牌，可以让游客直观迅速地了解当地的特点 并产生兴趣。这里品牌的载体可以是图像文字，甚至声音。每个城 市都需要个品牌，好的品牌可以给城市带来有利的收益，例如希腊 的圣托里尼岛，就凭借其阳光海滩以及犹如蓝天白云般的蓝顶白墙的 建筑，在欧洲旅游胜地里占有席之地。虽然海阳有很多景点景观， 但并没有形成有很大影响力的品牌，而旅游业的发展恰恰需要品牌。 个成功的开发项目，不仅可以成为个城市的旅游品牌，而且可以 让世界认识个现代热情好客的海阳。这对整个城市的建设发展 知名度的提高和影响力的增进都是十分有效的。 小结大型的商业投资......”。

2、“.....也就是城市在国际中的知名度，即上文所提到的品牌效 应。基于海阳的现状，投资商必然要考虑由旅游基础设施建设降低 人们对海阳核电恐惧并且修正人们已养成的对中国污染严重的观念而 引起的潜在投资成本提高。 机会 北京奥运会 年在北京举行的奥运会，成为使世界人民认识中国的个新 的窗口。奥运会将使中国成为新的世界旅游热点，并为之带来前所未 有的旅游热潮。毫无疑问，海阳也会深受其益。 中国海阳水上欧洲风情园 亚洲沙滩运动会 亚洲沙滩运动会，是项亚洲新兴的综合体育赛事，与亚运会 亚冬会及亚洲室内运动会并列为亚洲四大综合体育赛事之，将设立 沙滩排球沙滩足球沙滩手球铁人三项划水龙舟等多个大 项的比赛项目。比赛项目具有高尚的观赏性休闲性和参与性。届时， 将有超过万人的运动员，裁判员以及无数的观众和游客来到海阳......”。

3、“.....从而提高 海阳的城市品牌和知名度。 综合考虑上述情况，当前是个大力开发海阳旅游业的最佳时机。 挑战 海阳旅游业所面临的威胁和挑的旅游资源和年亚洲沙滩运动 会的东风，我们相信水上欧洲风情园项目是可行的。此项目符合海阳 旅游产业发展政府规划，满足海阳旅游业调整的需要，具有较高的社 会收益。加上项目本身的先行优势，自身特点，水上欧洲风情园更显 魅力。因此，希望政府能抓住商机，尽快完成论证工作，并考虑投资 商的几点疑虑尽快给予批复。 附录 目录 概要 项目背景分析 旅游资源 海阳旅游业发展现状 投资环境分析 关于海阳旅游项目可行性的分析报告 优势 劣势 机会 挑战 总结 项目概述 项目特点 威尼斯水城 绿色环保人性化 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

4、“.....洲风情园 异域风情 项目规划 海洋乐园 欧洲国风情园 冒险乐园 英伦购物街 项目营销策略 客源市场分析 旅游市场目标 旅游客源概况 大型会议演出活动接待 集群接待 营销战略 定位 项目功能分析 营销策略 项目筹建 投资人以及支持组织及企业 投资商 中国海阳水上欧洲风情园 来自国外组织机构的支持 项目预计建设内容 道路桥梁工程 旅游环保和安全配套工程 海边旅游观光及水渠湖泊工程 旅游景点建筑广场雕塑 游乐设施 欧洲风情住宅小区 项目投资估算 道路 旅游环保和安全配套工程 水上旅游相关项目 旅游景点建筑广场雕塑 游乐设施 建筑 其他费用累计 项目总投入 项目开发进程计划 项目投资效益测算分析 中国海阳水上欧洲风情园 基本假设 基本根据 投资项目效益的测算 食宿收入 游乐收入 休闲收入 购物和其他......”。

5、“.....成本高 无回报和低回报投资比例大 成本回收周期过长 结论 中国海阳水上欧洲风情园 中国海阳水上欧洲风情园 概要 本着严谨性，前瞻性的原则，本报告就拟在海阳市建设水上欧洲 风情园绿色旅游项目的提议作了可行性研究。该项目集吃住行 游娱购为体，重点突出水城环保异域风情的特 点，力在先行填补海阳乃至国内的水上商业项目评估的实用工具。基于我方人员于 年的实地考察评估报告以及张先生的介绍，今总结出关于投资海 阳旅游项目的优势劣势机会和挑战等几个方面的要点如下 中国海阳水上欧洲风情园 优势 地理位置 地理位置是个旅游项目成功与否的关键因素之。海阳位于黄 海之滨......”。

6、“.....被喻为东方夏威夷。作为国务院认可的 首批开放城市，海阳处于被烟台青岛和威海所环绕的中心地带，地 理位置十分优越。 气候 由于独特的地理位置，海阳属暖温带季风型大陆气候，四季分明， 雨量充沛，冬无严寒，夏无酷暑，无霜期长达余天。宜人的气候， 非常适合旅游观光和居住。 万米金沙滩 得天独厚的自然资源也成为我方选择海阳的个重要原因。海阳 的万米沙滩沙粒均匀，平整如毯，是天然的海水浴场，足以与在世界 上享有盛誉的西班牙阳光海滩相媲美。 本土政府支持 近年来，海阳市政府推行了系列鼓励开发及发展本土旅游业的 政策，外商投资海阳旅游业将受到市政府的支持和帮助，并给予政策 的倾斜和优惠。 得天独厚的自然环境以及本地政府的大力支持，使我们对海阳旅 游项目的成功充满信心。 中国海阳水上欧洲风情园 劣势 基础设施 这里所说的基础设施......”。

7、“.....即俗称的基础建設，而且包括教育科技医疗卫 生体育文化等社会事业即社会性基础设施。虽然市政府已经关 注并致力于海阳市公共设施以及社会性基础设施的建设，但当前的条 件很难以满足日益发展的旅游业需求。 污染印象 根据西方媒体的报道，中国的污染非常严重。例如，近期纽约时 报的篇报道题为中国在咆哮，污染已经达到致命的边缘,公众健 康已经受到严重威胁。据统计，污染使癌症成为中国最重要的高发致 命病症。大气的污染致使每年有数以千计的患者死亡，接近亿人无 法喝到达到饮用标准的水。诸如上述的系列报道，使很多西方民众 形成了中国是个污染严重的国家的认识。因此，很难让他们相 信中国能成为个天堂般的旅游胜地，并选择中国作为他们假日旅游 的目的地。 核电站的设立 位于海阳市东南部海边的海阳核电站首期工程，计划年两台 机组并网发电。对于核能发电......”。

8、“..... 主要原因之，就是核能发电作为项新型的能源技术，对于科技水合环保旅游项目空白。经过 最终论证本报告得出此项目不仅具有较高的长期投资回报价值，而 且将有利于海阳市整体城市形象改善和提高的结论。 项目背景分析 旅游资源 海阳市旅游资源比较丰富，例如万米海滩招虎山等。然而，因 为相对薄弱的城市基础设施建设，使这些旅游资源未能得到充分开发 利用，相当多的旅游资源甚至仍然处于闲置状态。因此，海阳潜在的 旅游业发展潜力是巨大的。地处烟台威海青岛旅游区的中心地带， 赋予了海阳市旅游业发展旅游地区联动效应的机遇，同时，也带来 了海阳市自身旅游特点不突出优势不明显造成的竞争压力和挑战。 海阳旅游业发展现状 海阳旅游业的发展是十分迅速的。根据投资方人员的实地调查和 于先生和张先生的介绍，近年来......”。

9、“.....海阳还有约家高中 档餐厅，家星级酒店，可同时接待游客人。年，海阳共接 待国内外游客约万人次，旅游业的总收入达亿元人民币，约 占海阳全年的。另方面，海阳的旅游业还面临着些问题 旅游业产业链不完整，市政建设和基础设施不够完善 中国海阳水上欧洲风情园 由于缺少大型公司企业的参与，市内旅游业的规模较小，发展 水平也处于刚刚起步阶段 没有已开拓的市场和完善的城市品牌 游览区内缺少人性化的设施和资源环境方面的保护措施 与其他旅游城市和旅游区之间的交流有待加强 综上所述，借助得天独厚的旅游资源，近些年海阳的旅游业蓬勃 发展，今后旅游业发展的潜力巨大，而且旅游市场拓展空间丰富。但 是，由于缺乏龙头旅游企业带动，市政配套建设跟不上，旅游品牌薄 弱等因素，海阳旅游业的竞争力仍然无法与青岛烟台等周围知名旅 游城市相比。因此，海阳旅游业的腾飞......”。