1、“.....将 内容分为五大部分，即研究原则，市场研究，项目评估，投资分析 和基本结论，个中涉及的分支内容主要包括 全面收集项目周边的大量市场资料，籍此分析各种对项目 前景有决定性影响的市场因素 从城市规划的角度对本项目进行评价 运用房地产价格评估的方法，测定项目各类开发物业市场 售价 综合市场需求及资深建筑师意见，对项目规划作出评价 从实际操作的角度计算分析项目投资成本及预计投资进度 结合实际情况对项目的投资进行财务分析，计算项目的可 能收益......”。

2、“.....是河南省建设厅批准的三级房地产开发企业，注册资万 元，主要经营范围为房地产开发室内外装饰等。 该公司前身是家工业与民用建筑施工企业，年以来，先 后承担参与了小浪底宾馆公寓楼等系列工程和济源市人才大厦 济源市宾馆沁阳煤校教学楼机缘文翠小区双桥花园北海小 区新城花园等项目的建设开发工作。经过多年的实践，公司积 累了诸多的经营管理人才，并于年月成立了河南省太行伟业房 地产开发有限公司......”。

3、“..... 公司现有员人，其中各种专业技术人才人，是支包括建济源市太行建设集团董事长，现任河 南省太行伟业房地产开发有限公司董事长，具有丰富的房地产行业 经验和超前的现代化经营理念，优秀的管理水平在地产业享誉盛名......”。

4、“.....公司配备有现代化办公设施，技术装备 优良。公司下设计划管理部事业拓展部工程技术部财务结算 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,沁阳市太行新城花苑住宅小区建设项目可行性研究报告 第页达华工程管理集团有限公司 部人力资源部营销部信息中心及办公室，有着较高的专业素 质队伍及完善的内部管理机制。 公司成立以来......”。

5、“.....坚持重质量守信誉的经 营作风，迅速成为济源乃至河南省房地产开发市场上的支主力军。 年公司完成房屋开发面积达平方米。 公司法人代表 公司法人代表赵宗祥，男，现年岁，大学本科学历，工程师， 历任省建济源公司总经理设项目可行性研究报告 第页达华工程管理集团有限公司 我国已经进入小康社会，人们生活水平稳步提高，规划开发 太行新城花苑住宅小区，将致力于为在沁阳工作的国家工作 人员企业白领和商业成功人士及其他知识层次较高家庭收入较 好的市民家庭提供个优美舒适的居住环境。 项目建设期限 太行新城花苑住宅小区建设项目拟分三期完成......”。

6、“.....建设期限计 划为个月，即从年月起至年月。 项目投入总资金及效益情况 本项目总投资估算为万元，资金来源为自有资金 万元预售房款收入万元，申请银行贷款万元。 该项目开发商自有资金比例为，高于国家的房地产开发 项目自有资金比例的要求。 本项目完成后，预计销售收入为万元，扣除成本，减去 销售营业税金及附加万元土区建设项目可行性研究报告 第页达华工程管理集团有限公司 利息备付率偿还期内平均 偿债备付率偿还期内平均 总投资收益率 项目资本金净利润率 问题与建议 考虑到太行新城花苑住宅小区建成后......”。

7、“.....结合他们的消费心理和消费结构， 要特别注意其附属设施的建设，如停车场，娱乐中心及安保措施。 另外，在住宅的户型的选择上，要充分调查，选择适合不同住户需 求的多种户型，避免单，同时，该项目的建设很大程度上依赖于 沁阳市经济的快速发展，因而，在建设的过程中，要时时注意政府 的各种政策以及国内外大型企业入驻沁阳带来的商机，而且要重视 该项目的社会效益。 地增值税万元 后，预计利润总额为万元......”。

8、“..... 主要经济数据及评价指标表 序号名称单位数量 开发规模 占地面积 总建筑面积 其中商业部分面积 住宅部分面积 绿地率 容积率 二经济数据 总投资万元 资金来源万元 其中自有资金万元 预售收入万元 银行贷款万元 营业收入经营期平均万元 营业税金及附加经营期平均万元 土地增值税万元 利润总额经营期平均万元 所得税经营期平均万元 税后利润经营期平均万元 三财务评价指标 销售利润率 投资利润率 财务内部收益率所得税前 财务净现值所得税前万元 投资回收期所得税前年 资本金收益率 资产负债率经营期第期沁阳市太行新城花苑住......”。

9、“.....因此，本项研究的内容 亦较为复杂。总体上来看，我们依据预期收益和成本两条主线，将 内容分为五大部分，即研究原则，市场研究，项目评估，投资分析 和基本结论，个中涉及的分支内容主要包括 全面收集项目周边的大量市场资料，籍此分析各种对项目 前景有决定性影响的市场因素 从城市规划的角度对本项目进行评价 运用房地产价格评估的方法，测定项目各类开发物业市场 售价 综合市场需求及资深建筑师意见，对项目规划作出评价 从实际操作的角度计算分析项目投资成本及预计投资进度 结合实际情况对项目的投资进行财务分析......”。