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(终稿)某某县文华名邸住宅楼新增项目评估分析报告.doc(最终版) (终稿)某某县文华名邸住宅楼新增项目评估分析报告.doc(最终版)

格式:word 上传:2022-06-25 07:47:40

《(终稿)某某县文华名邸住宅楼新增项目评估分析报告.doc(最终版)》修改意见稿

1、“..... 县是石家庄市东南近郊县。位于北纬到东经 到之间,海拔高度米。全县辖镇乡个行 政村,总面积平方公里,人口万,耕地万亩。县 地处冀中太行山前平原,境内地势平坦,土沃水丰,物华富庶,自 古有形胜之地之美称。 县地理位置优越,交通十分便利,通讯快捷。京广铁路途 径西部京深高速公路从中部穿过,在冶河镇设有出入口 两条国道贯穿南北省级县级和乡村公路四通八达,连结成网, 村村通油路。县城距石家庄市公里,距石家庄民航机场公里, 距首都北京公里。全县拥有万多门程控区内无障碍人性化设计......”

2、“.....成立于年月,注册资金 万元,资质等级四级。 公司拥有在册管理人员人,专业技术人员人,其中具有中级 以上技术职称的人。 河北房地产开发有限公司注重管理创新技术创新,严格 按项目法施工和管理。公司自成立以来,累积完成文华苑住宅楼 香堤小郡等住宅楼建筑面积近万平方米。该公司工程合格率 ,合同履约率。未发生过重大质量安全事故......”

3、“.....有着丰富的市起的作用同样举足轻重。 在三年大变样工作中,县统筹推进县城规划调控新区 开发旧城改造基础配套生态建设减排治污精细管理市 民提质等个方面的重点工作。总投资达到亿元,建设改造面积 超过万平方米,新增绿地超过万平方米。 到年底,县三年大变样各项工作已经全面展开,仅 城建基础设施六大工程的总投资就达亿元。精品条街步行 商业街等精品街道已全面投入使用,年投入超过亿元。力求 以大手笔规划大气魄动作大力度建设,以完善城市基础设施为 重点,拉开城市框架,完善城市功能。通过三年奋战,实现基础设 施进步完善,城市品位进步提升......”

4、“.....到年 把县城建设成为高楼林立交通便捷功能完善绿树成荫 环境优美的宜居宜看的城市。 本项目就是在这个大环境下提出来的。 本项目拟建场址是惠源路南侧的片荒地,经验,为县的发展和城市建设做出了 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传, 定的贡献,并取得了良好的经济效益和社会效益。 编制单位 北京中铁工程设计院有限公司,现为国家甲级勘察设计单位, 具有建筑工程设计及工程咨询甲级资质。工程咨询资格证书编号 工咨甲。 项目概况 建设背景 年初,石家庄市全面拉开了年大步,三年大变样宏 伟战略部署的序幕。三年内......”

5、“.....基本建成城市布局进步优 化城市功能趋向合理配套设施基本齐全城市品位明显提高 山水特色初步凸显生态环境持续好转的现代化生态型区域性中心 城市。 三年大变样不仅局限于主城区,四个组团的大发展,对改善 石家庄整体城市面貌所划管理条例实施细则的规定。 总平面图详见附图......”

6、“..... 工程概况 主要功能本住宅楼地上层,地下层。地下层为 储藏间和设备用房,地上层为商业用房二至十五层为住宅。 建筑面积住宅和商业用房总建筑面积。住宅设 计户,按人测算。 负层为储藏间和设备用房,建筑面积。其中,储 藏室面积,水泵房负层,地热泵房负 层,配电室负层 公建共,层。其中物混凝土墙 填充墙为厚加气混凝土砌块墙。 门窗 外门窗采用塑钢中空透明玻璃,外门 窗气密等级为级,水密性不低于级 内门窗为木门窗。 外装修 三层外墙面层为深褐色外墙涂料,四层及四层以上为白 色涂料和黄色外墙涂料......”

7、“..... 地下室防水等级二级。 防火防烟设计 本建筑物为梯三户,共两个单元。 本建筑物主体高度米至女儿墙顶,地上共十五层,属 建筑类别为二类高层住宅,耐火等级为二级。防火设计依据下列规 范高层民用建筑设计防火规范年版。 每个单元设部靠外墙的封闭楼梯间。 电梯 本建筑物共设电梯部,每个单元部为乘客电梯且兼无障碍 电梯,电梯厂家甲方自定。电梯额定载重量人,额定速度 为,电梯停靠站数为十七站。 无障碍设计 在小管理用房值班室 。 ④在住宅楼南侧修建地下车库座,建筑面积,个 车位......”

8、“..... 公建 其中物业管理 值班室 地下车库车位 合计 建筑高度至女儿墙顶。 结构类型为短支剪力墙结构。 本建筑工程项目等为三级,地下室耐火等级为级,地上 部分耐火等级为二级。 抗震设防抗震设防裂度为七度。 屋面防水等级二级,地下室防水等级二级,建筑物设计使用 年限为类年。 墙体材料 正负以下以下外墙为厚钢筋混凝土墙,外墙贴聚 苯保温板 内墙为厚钢筋混凝土墙 填充墙为厚多孔页岩烧结砖。 正负以上以下外墙为厚钢筋混凝土墙 内墙为厚钢平起到积极作用......”

9、“..... 建设地点 县简介 项目拟建地点位于县城内。 县是石家庄市东南近郊县。位于北纬到东经 到之间,海拔高度米。全县辖镇乡个行 政村,总面积平方公里,人口万,耕地万亩。县 地处冀中太行山前平原,境内地势平坦,土沃水丰,物华富庶,自 古有形胜之地之美称。 县地理位置优越,交通十分便利,通讯快捷。京广铁路途 径西部京深高速公路从中部穿过,在冶河镇设有出入口 两条国道贯穿南北省级县级和乡村公路四通八达,连结成网, 村村通油路。县城距石家庄市公里,距石家庄民航机场公里, 距首都北京公里。全县拥有万多门程控电话与世界各地并网 通话......”

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