1、“.....建筑面积为平方米，土地楼面价格控制在 元平方米。 四项目建议 本项目整体档次定位重点考虑的因素 微观位置本项目处于滨江区腹地，核心住宅区范围内，该区域缺乏支 撑高端产品定位的自然景观资源。 竞争概况由于产品定位的区别，周边楼盘中除与少数精装修产品形成 竞争外，本案主要的竞争对手是本公司西溪诚园和丽江公寓。 整体市场情况年杭州的房地产市场经历了两个阶段年初，由降价 所引起的刚性需求的爆发年中，由于对通货膨胀的预期所引起的改善性需求及 部分投资需求的爆发......”。

2、“.....项目北至二号支路，东北向距钱江三桥约 公里南至月明路，与市级经济适用房新州花苑比邻西至阡陌路，西北侧为滨 江区政府周边核心住宅区东至西兴路。 二经济技术指标 项目主要经济技术指标表 用地面积平方米 容积率 总建筑面积平方米 地上建筑面积平方米 其中 住宅平方米 会所平方米 物业及其他平方米 地下建筑面积平方米 建筑密度 绿化率 户均面积平方米 总户数户 车位配比 车位个数个 车位面积平方米 注本项目代建幼儿园，建筑面积平方米 考虑加强会所配套，设置餐厅等功能，故会所面积设置为平方米 不考虑政策的限制......”。

3、“.....各楼盘基本处 于无房可售状态，毛坯销售价格已经达到元平方米，对于本项目来说， 有比较大的上升空间。 二项目本身可行性结论 项目所处位置为滨江区区政府周边核心住宅区，周边配套完善，公共交通 便利，生活气息浓郁，离在建地铁号线江陵路站仅米。 项目周边已经形成了楼盘集聚的氛围，随着近几年来主城区开发量的减少 及可售房源的进步去化，住在滨江成为人们广泛认同，滨江区高起点高标准 的城市规划被市场高度认可。虽然本项目面临比较激烈的竞争，但是面向整个杭 州的市场，还是有比较大的空间，只要定位准确，充分挖掘潜在客户......”。

4、“.....将会有比较大的市场机会。 三经济可行性结论 由于本项目地块还没有推出，因此根据市场情况，特别是参照绿城同类型 楼盘如丽江公寓准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 户型面积段平方米户型结构所占比例户均面积平方米户数户 以下两室两厅 三室两厅 三四室两厅 四室两厅 合计 二可行性研究初步结论 市场可行性结论 从整个房地产市场来看，虽然在经济危机的影响下，年杭州的房产市场 受到了比较严重的打击。但是年截止目前，市场整体经济复苏迹象明显，房 地产市场再次成为了人们所关注的热点......”。

5、“.....但改善性由于受到市场供应量的影响并没 有得到完全地释放。 从项目所处的区域来看，依托良好的区域前景规划，区政府所在地周边已经 成为入住率较高楼盘的聚集地。且近几年项目周边住宅性质的土地供应比较少， 年截止目前还未有土地供应，且房屋施工面积万平方米，比上年增长竣工面积 万平方米，下降。全年商品房销售面积万平方米，下降， 其中住宅销售万平方米，下降。市区公开摇号销售经济适用房 套，建筑面积万平方米......”。

6、“..... 年，实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长。其 中城市消费品零售额亿元，增长县以下农村消费品零售额 亿元，增长。分行业看，批发零售贸易业零售额亿元，增长 餐饮业零售额亿元，增长其他行业零售额亿元，增长。 年末，全市共有商品交易市场个，其中亿元以上商品交易市场 个，实现成交额亿元，比上年增长。 社会消费品零售总额单位亿元 机台电冰箱台空调器台热水器台微波炉 台移动电话部家用计算机台。 年末，城乡居民储蓄存款余额达亿元，比上年末增长......”。

7、“..... 全年接待入境旅游者万人次，比上年增长接待国内游客 万人次，增长。旅游总收入达到亿元，增长。市 民出境旅游人数为万人次，比上年增长。旅游基础设施日趋完善。 至年末，全市各类旅行社达家，其中国际旅行社家星级宾馆达到 家，其中五星级酒店家级景区个，其中景区个，景区个。 旅游收入单位亿元 社会消费品零售总额 居民收入和消费能力不断提升，储蓄存款稳步增长。 年......”。

8、“.....比上年增长，扣除 价格因素，实际增长。按不同收入水平五等分分组，城镇居民家庭人均 可支配收入均呈两位数增长。其中低收入组居民家庭收入增幅最大，比 上年增长，比平均水平增幅高个百分点。市区居民人均生活消费 性支出元，比上年增长。市区居民年末人均住房建筑面积 平方米,比上年增长。市区每百户居民家庭拥有汽车辆空调器 台移动电话部家用计算机台微波炉台热 水器台助动车辆。 全市农村居民人均纯收入元，比上年增长，扣除价格因素， 实际增长。人均生活消费性支出元，增长。农村居民人均居 住面积达平方米,比上年增长。年末农村每百户居民家庭拥有洗衣算土地价格......”。

9、“.....中档装修成本按照元平方米。预估住宅均价在 元平方米，地下车位价格为万元个推算出土地总价为万 元，按照的容积率，建筑面积为平方米，土地楼面价格控制在 元平方米。 四项目建议 本项目整体档次定位重点考虑的因素 微观位置本项目处于滨江区腹地，核心住宅区范围内，该区域缺乏支 撑高端产品定位的自然景观资源。 竞争概况由于产品定位的区别，周边楼盘中除与少数精装修产品形成 竞争外，本案主要的竞争对手是本公司西溪诚园和丽江公寓。 整体市场情况年杭州的房地产市场经历了两个阶段年初，由降价 所引起的刚性需求的爆发年中......”。