1、“..... 与城市发展程度相适应，建成后将为镇居民提供处具有有 良好居住环境有完善基础设施的文明卫生的示范小区，提供多样 化可选择的适应性强的经济型住宅，满足入住居民居住生活环 境和条件的安逸性舒适性和安全性的要求。 旧城改造区项目整体规划不仅体现生态性经济性和文 化性，还坚决贯彻可持续发展的战略要求，为人们提供舒适环保 清新自然并充满生机和活力的居住空间和居住环境，随着本项目的 实施，极大地促进了旧城区的改造建设力度。 旧城改造区项目的建设将带动本地段发展，拉动人民群 众消费，为当地政府财政部门会相应拉 长销售利润会相应压缩外，也会留下市场的空白......”。

2、“..... 二项目建设单位城市投资公司。 三项目建设地点镇。 四项目法人。 五项目负责人。 六建设内容规模及建设期 建设内容 本项目建设内容包括住宅楼及配套设施。 建设期年 建设规模 旧城改造区项目工程总用地面积平方米，净用 地面积，平方米。建筑面积平方米，其中住宅 建筑面积平方米，商业建筑面积平方米。 七投资总额及资金来源 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,总投资万元，其中银行贷款万元，企业自筹资 金万元......”。

3、“.....‚十五‛以来，伊利用资源优势和区位优势，充分构筑煤 炭煤化工建材林沙为主的工业体系，呈现出经济建设持续 快速发展社会事业整体推进机构调整更加合理城市功能日 趋完善生态建设成效显著人与自然和谐相处的可持续发展态 势，经济实力始终保持在自治区个县区前列， 年财政总收入完成万元包括上划自治区和上划中央收 入，不含社会保障基金，完成年初预算的，同比增加 万元，同比增长，总量位居全市各区第三位。地 方财政收入完成万元，完成年度预算的，同比增 加万元，同比增长。由于经济总量迅速增长，带动了城市居民收入的增长，促进当地形成了大量的高收入人群，为 市民未来购房臵业打下经济基础......”。

4、“.....特别是城市化进程的不断推进，旧城改造已经成为目前城 市建设的重二项目总占地面积平方米 三建设期年 四项目总投资万元 五资金筹措万元 申请银行贷款万元 建设单位自筹万元 六主要经济指标 投资利润率 投资回收期年 内部收益率 二建设单位概况 鄂尔多斯市容大房地产开发有限责任公司成立于年月，注册资金万元。公司拥有级资质等级。公司具有独立法人资格， 依法实行自主经营自负盈亏独立核算。公司内设四个行政职能 部门综合人事部财务资产部企管项目部经营销售部，另设 五个工程建设部。 公司主要从事房地产开发市政基础设施建设同时，公司按照 市场化运作方式和现代企业管理模式，积极拓展经营范围......”。

5、“.....做实做大做强企业，进而筹集更多的资金用于城市的建设 经营和发展。 三项目提出的理由与过程 本项目位于镇。近年来，经济发展水平居自治区 前列，实力雄厚，势头强劲，与首府呼和浩特的新城区 场短期内供求关系失衡的局面不会有太大调整，仍然处于相对繁荣 的阶段。 城市化对地产市场的影响 目前，人口急剧增加，住房消费结构的变动和升级，为房地 产业的快速发展提供了巨大的潜在市场需求。但另外需要引起我们足够重视的是，城市化进程也是左右地产市场发展的个重要的因 素。 流动人口对地产市场的影响 发达地区和经济增长较快地区势必会提高城市对人口和资源的 聚集能力。由于近年来经济的飞速发展，人口的集中度高......”。

6、“.....为房价的持续走高提供了有力的支 持。 以改善现有居住条件为目的的消费需求 经济的发展使城市居民手中的可支配收入越来越多，对现有居 住条件的不满造成了大量的社会闲散资金流向房地产市场。并且随 着住房制度的改革，相当部分群体采取售旧换新售小换大的方 式来改善自己的住房条件，相当程度上扩大了住房需求。 同时，与国外情年，鄂尔多斯市房地产业开发量达到万平方米，与包 头市基本持平，是呼和浩特市的。其中普通商品房开发占总开发 量的左右，经济适用房占左右，廉租房仅占总开发量。 平方米以下住宅仅占住宅总供应量的，平方米的 住宅占住宅供应量的，平方米以上的住宅占住宅供应量的 。在预售方面......”。

7、“..... 平方米的住宅预售率达到，平方米以上住宅预售率达 到。以上数据表明，目前的房地产市场发展不均衡。表现在 产品类型发展不均衡。即非住宅类产品与住宅类产品开发 比例失调，住宅类产品中商品住房与福利性住房的开发比例出现了 严重失调 户型配比不合理。从现有可售商品住宅看，平方米以上户 型占绝对主力。从预售效果看，虽然市场对这类产品认可程度比较 高，消化能力也比较强，但在市场上大部分的开发产品集中在同 个区间后，除同类产品的竞争压力会相应增大销售周期况有所不同的是，传统‚安居乐业‛的心理导 致居民尽其所有收入购房意愿强烈。往往是集中父母和孩子甚至是 三代人的收入购房......”。

8、“.....使得社会对地价和房价上 涨的预期成为种认同，同时，由于上述几方面原因造成的地产市 场供不应求及房价的快速上升，进步强化了这种认识。再加上目 前市场的管理工作严重滞后，买卖双方获取信息的渠道不对等因素， 配合了开发商对于市场走势的引导。在这种市场氛围下，非理性的 消费心理促使住房需求不断释放。目前，的房地产市场是稳定的繁荣的，目前的市场需求是 在多方面的因素促使下形成的，有切实的有效需求，自用型消费还 是市场中的主要力量。而且，根据现在的即定发展战略，目前的 市场格局还将在未来几年中继续持续段时间，此外从方向的房 地产建设日益繁荣......”。

9、“..... 与城市发展程度相适应，建成后将为镇居民提供处具有有 良好居住环境有完善基础设施的文明卫生的示范小区，提供多样 化可选择的适应性强的经济型住宅，满足入住居民居住生活环 境和条件的安逸性舒适性和安全性的要求。 旧城改造区项目整体规划不仅体现生态性经济性和文 化性，还坚决贯彻可持续发展的战略要求，为人们提供舒适环保 清新自然并充满生机和活力的居住空间和居住环境，随着本项目的 实施，极大地促进了旧城区的改造建设力度。 旧城改造区项目的建设将带动本地段发展，拉动人民群 众消费，为当地政府财政部门增加税收，对当地的经济发展产生积 极的影响。在项目的具体实施和运作中......”。