1、“.....增长 ，第二产业完成亿元，增长，第三产业完成亿元，增长， 三次产业结构为。 年年全社会固定资产投资额比较 年，杭州市完成投资额亿元，比年增长，增幅比 上年高个百分点，增幅创年以来新高。 虽受非典影响，但社会各方面加大对外增信释疑网上洽谈走出去战 略的力度，加上世界经济的温和复苏，今年对美国出口基本稳定，对欧盟出口增 幅继续提高。年杭州全市出口总额亿美元，比上年增长，不包 括省公司出口亿美元，增长，增幅比上年提高个百分点。在进口 关税下调的背景下，全市进口总额亿美元，增长。 上述数据可见，杭州经济的运行情况十分良好，为房地产市场健康发展提供 了有力支持。 城市发展规划 杭州未来的城市布局是要形成主三副双心双轴六组团六条生态带 的城市格局。其中中心城区由主城东南城临平城和下沙城组成......”。

2、“.....逐步形成体现杭州城市形象的主体区域。主城由上下城区和西湖拱墅江干城区部分组成，是全省的政治经济 科教信息文化中心和旅游中心。中部南部为商贸居住生活区北部以工 业仓储物流区月杭州市房地产投资完成情况良好，各项指标均有大幅增长。 据市统计局数据显示年月杭州市累计完成房地产开发投资亿 元，同比增长，其中住宅投资亿元，同比增长。而今年杭 州市预计增长率为，在目前房地产业快速发展的阶段，两者的增幅 比例是比较协调的。 其中住宅投资的主导地位继续得到巩固。商品住宅投资是带动杭州市房地产 开发投资增长的重要动力，年杭州市商品住宅完成投资亿元， 占全部投资的所占比重较去年上升个百分点。办公楼完成投资 亿元，占商业营业用房完成投资亿元，占其他房屋 完成投资亿元，占......”。

3、“.....公司成立于 年月，由温州集团股份有限公司投资组建而成，是家专业从事计算机软 件硬件研究开发和生产的高新技术企业，尤其是虹膜识别技术产品研究开 发集成销售服务为，公司注册资本万元。团队力量强大，拥有支 立志于技术创新的年轻高素质人才，拥有教授博士硕士为主体的科研队 伍，公司以上员工为大学本科以上学历，其中从事系统集成和软件开发人员 占公司员工总数的，是推动公司发展的中坚力量，已成为杭州天堂硅谷 建设的主力军。其总公司温州集团股份有限公司拥有雄厚的资金力量，资产 规模达亿元，年实现销售收入亿元，为杭州软件开发有限公司的 发展提供了充足的资金保障。州集团在杭州进步发展 近年来公司发展突飞猛进，随着虹膜技术的突破，公司的发展更是上个新 台阶，需要更多的办公场所，如果以租赁的形式，将会增大公司的运营成本， 通过本项目的开发......”。

4、“.....立足 杭州市场，发展壮大公司实力，并进步树立软件在杭州的企业形象。 项目建设符合杭州对天堂硅谷的建设精神 近年来，杭州市政府提出建设建设天堂硅谷的计划，使杭州成为国内外 知名的软件企业汇集地，为这些高新技术企业创造优越的办公环境，改善杭州目 前企业在软件办公环境的不足，为其提供自然生态有利于健康的办公环 境，推动杭州天堂硅谷的建设。 项目开发优势 市场的机会性 杭州市及下城区各级政府的有力支持 公司雄厚实力的支持 四问题与建议 由于本项目所处地理环境较差，交通条件周边配套等办公环境仍不是 非常理想，对客户的吸引力有限，因此建议项目尽早进入市场，对客户进行教育 和引导，为后期的招商做铺垫。 项目配套应该考虑企业的实际需求，在环境方面应该真正体现人性 化办公，使项目的产品亮点更加突出......”。

5、“.....尽管年遭遇非典持续高温 年年年年 可行性研究报告编制依据 杭州市政府关于项目方案设计的批复文件 下城科技经济园土地出让协议 杭州城市发展规划 投资项目可行性研究报告指南中国电力出版社出版 业主提供的相关资料 二项目概况 地理位置 本项目位于杭州市下城区科技经济园，南接杭玻路，北依永华路，东为华中 路。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设规模与目标 项目经济技术指标 基地面积亩约万平方米 总建筑面积平方米 容积率 绿地率 建筑密度 开发周期年 项目建设规模 项目总建筑面积为平方米，其中研发楼平方米，办公楼 平方米，综合楼平方米，会所平方米......”。

6、“.....即商务别墅组成的。分为独立办公区集中办公区会 所和其他配套等。园区采用园林式景观，有中央绿地花园和景观水池。 项目周边情况 项目规划范围用地主要是农田两侧有片水塘。用地四周主要为农田，北 面毗邻半山。本地块方正，项目基地南北深米，东西长米，呈长方形状。 交通情况项目西面为石桥路，南面有沪杭高速公路起始段，同时，上塘高 架已开通，成为南北快速干道，直通杭宁高速，同时杭州东西快速干道将大大提 高项目可达性。 配套方面由于本案所处的区域环境，周边配套十分贫乏，作为传统的工业 集中地，办公环境比较恶劣，是制约项目发展的重要因素。 三项目建设缘由 项目建设有利于温客运交通为主体城市快速机动化交通为 辅的交通模式，适应经济社会的发展。新规划在停车问题上，提出了大力发展 公共交通......”。

7、“.....以及实行拥车者自备车位，鼓励建筑物超额增设配建停车位并向 社会开放等条措施建议。 项目所处的区块交通列入规划提速当中，其中提速地段绕城公路德胜快 速路石祥快速路上塘高架快速石桥快速路。 交通现状目前该区域随着上塘高架的建成通车，及湖墅路绍兴路沈半 路莫干山路石祥路等路的改造完毕，通往该区域的南北向道路日渐成熟，从 该区域的些楼盘本身距市中心仅公里，如位于北景园大型社区内的通 和都市枫林名城左岸花园到市区，只要走石祥路再上上塘高架仅余分钟 便可到达市中心。 交通规划绕城公路将与东 西向的德胜路石祥路及南北向 的上塘高架石桥路组合形成了 个扇形的交通路网，最值得 提的是上塘高架的通车，使杭州 的交通重心向北移。同样，这 板块的居民也可通过这些快 速路向东直达沪杭甬高速向北 与杭宁高速对接，往南可快速到 达萧山国际机场......”。

8、“..... 二下城区专项研究 经济发展战略研究 下城区依托中心城区的区位优势，形成了具有鲜明特色的广场经济会展经济特色街经济楼宇经济和社区经济。年，实现商贸销售收入亿 元，同比增长实现工业销售产值亿元，同经增长完成财 政总收城规划新增城北体育公园和生态公园两个大型绿地，并建 立凤起公园城东公园和平公园草荡公园善贤公园等市级公园。 在公共交通规划上，德胜路与东新路交叉口规划建设大型公交中心站，区 内轨道交通期线路规划沿延安路上塘路和环城北路，重工路和庆春路规 划预留轨道交通远景线路。武林广场东现电车场处，规划建设公交转道交通换乘中心。杭宣沪杭铁路线将保留。 未来下城区将以杭州武林中央商务区为中心，引进国内外知名企业集团总 部，大力发展总部经济，而本项目所在区域规划为华丰科研区下城科技经济园 区，该区域原来的工业用地开始向科研用地转型......”。

9、“.....而新的工业企业以后主要是向临平江东等工业区转移。同时该区域将开 发大型生态公园，减少铁路的影响。 由于下城区地域狭小，区域面积平方公里，老城区的开发几近饱和， 发展空间受到很大的限制，而城北作为下城区唯能够延伸的区域，今后也将 是开发重点，随着各种配套和交通条件的不断完善以及环境的改善，有理由相 信该片区的开发前景是值得期待的。对本案的开发是个极大利好。 三杭州房地产市场趋势研究 杭州房地产业情况 土地供给大幅增加 今年杭州市共举行土地出让会次，成功出让宗，总成交面积余万 平方米约亩，出让土地幅数总成交面积分别比上年增长和。 其中住宅用地含住宅配套公建用地为宗，合计面积约万平方米合 亩，同比增长。 房地产投资保持继续上扬态势 年入亿元，同比增长，增幅列杭州城区第二位其中地方财 政收入完成亿元，同比增长，增幅居杭州第......”。