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写字楼新增项目评估分析报告 写字楼新增项目评估分析报告

格式:word 上传:2022-06-25 07:47:00

《写字楼新增项目评估分析报告》修改意见稿

1、“.....亿元 社会消费品零售总额,亿元 固定资产投资亿元 人均可支配收入,元 金融机构存款余额,亿元 资料来源广州市统计局 表北京﹑上海﹑广州﹑深圳国内生产总值对比单位广州为进军国内零售 业的桥头堡﹐锐意进军广州市场﹐带动商业物业市场持续上升......”

2、“..... 东山区广州甲级写字楼新供应持续减少,相对于日渐膨胀的 市场需求,供不应求状态相当明显的。 根据现金流量计算之结果,可知本项目公司所得税前息后净现值比上年增长......”

3、“.....也高于全国和全省的水平。 至去年为止﹐广州市已连续年保持左右的增长速度﹐在全国十大城市中,广州经济增速居于前列。 广州已成为国内总量超亿元的三大城市之,其余两个城市分别 是上海亿元和北京亿元。 年广州市全年人均达到万元,按当年国家平均汇率计算,突破美元,在我国大城市中位居前列。 人均国内生产总 值达,美元,高于北京和上海......”

4、“.....方案二为亿元。 此为折现率时之计算结果。 税前息后内部回报率方案为,方案二为,均高于广州的平均水平。 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传......”

5、“.....位居全国前列 年,广州市经济保持了快速健康发展的良好势头,实现国内生产总值亿元,总量仅次于北京......”

6、“..... 第三产业比重继续上升。 二三产业占的比重已调整为。 三次产业对全市经济增长的贡献率为和。 广州经济能够持续快速增长,主要源于第二产业特别是工业的稳步增长和第三产业的高速发展......”

7、“..... 广州城市居民年人均可支配收入达到,元,同比年增长率为,扣除价格因素后实际增长。 零售市场活跃﹐年广州市的消费品零售总额超过亿元人民币﹐位居全国前列。 大多数大型跨国和国内的零售商都视总额达亿美元﹐其中出口总额达亿美元,进口总额达美元。 实际利用外资达到亿美元......”

8、“..... 投资环境日趋完善,对外商的吸引力不断加强。 中国加入世贸后,外商投资广州的比例将逐年递增。 第二﹑三产业稳步增长﹐成为经济发展的主动力 在经济总量快速增长的同时,广州的经济运行质量不断提高。 地方财政收入有较大增长,年,广州地方般预算财政收入为亿元,比 上年增长。 工业企业经济效益稳步提高......”

9、“.....利润增长。 产业格局不断 工业总产值,亿元 社会消费品零售总额,亿元 固定资产投资亿元 人均可支配收入,元 金融机构存款余额......”

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