1、“..... 编制原则彭泽县渊明湖宾馆装修改造项目可行性研究报告 以提升酒店功能改善服务环境提高服务质量扩大经营范围服务招商引资，提 高彭泽县接待服务水平提升彭泽县城形象为指导，严格按照国家有关标准规范规定 进行编制。 项目概况 项目占地面积 建筑面积 项目投资万元 建设性质改建 建设地址 建设期限年月年月。 市新民航营 业部和旅客过夜用房使用。丰满宾馆位于吉林市城区中心，地理位置优越，距著名的松花江 和吉林市政府仅有分钟车程......”。

2、“.....属于吉林市的黄金地段，升值潜力巨大。丰满宾馆建筑面积平方米，土地占 地面积平方米。吉林省民航机场集团公司目前已付完全部合同款万元......”。

3、“.....归档资料项目可行性研究报告 附图彭泽县渊明湖宾馆大堂立面图 附件发改委关于下达吉林省年民航机场建设费地方留成部分建设计划的通知 附件二吉林省民航机场集团公司关于装修吉林市丰满宾馆的请示 附件三房产证三本共 附件四土地证地号 附件五房产买卖合同 附件六彭泽县渊明湖宾馆区工程质量检测鉴定及加固报告 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称彭泽县渊明湖宾馆装修改造工程 承办单位江西省彭泽县渊明湖宾馆有限公司 法人代表 企业性质私营企业 企业地址江西省彭泽县 经营范围等。 项目承办单位概括 江西省彭泽县渊明湖宾馆有限公司成立于年月，是私营企业通过购买彭泽县 政府供销合作社原停业的国有企业渊明湖宾馆，再通过装修改造升级，新创办的集餐饮酒 店会务娱乐等为体的服务企业。公司法人代表，为股份制有限责任公司......”。

4、“..... 未经允许，请勿外传......”。

5、“.....累计净现值万元，有较 好的经济效益。 本项目投资静态回收期为年，动态回收期为年，内部收益率为 本项目建设项目中符合国家节能环保政策要求。 综上所述，丰满宾馆项目具有较强的社会效益和较好的经济效益，该项目投入使用后 将会为吉林市航空市场的未来发展提供广阔的增长空间，同时也会为吉林省民航机场集团 公司带来新的利润增长点，为地方经济的发展做出较大贡献。本项目具有较强可行性。 问题和建议 项目生产过程中......”。

6、“.....严格按照国家标准搞好环境保 护。 对所有的配套管线和效率低耗能高不利于环境保护的设备，进行全面更新彭泽县渊明湖宾馆装修改造项目可行性研究报告 造及周边环境的绿化美化亮化。并根据整体布局，对隐蔽管线走向作相应的调整，为 宾馆整体经营的经济性安全性环保性和舒适性打下良好的基础。 加强管理，提高经济效益，缩短投资回收期。 第二章项目提出背景及建设必要性 项目提出背景 吉林市距长春龙嘉国际机场公里，人口万，辖区县个乡镇。总面积 公里，年为亿元。了跳跃式发展。 年民航体制改革，原民航吉林省管理局分为二，成立吉林省民航机场集团公 司和民航吉林安全监督管理办公室。民航吉林省局在吉林市区内的唯商务办公楼吉林市 民航宾馆被划给民航吉林监管办。吉林机场集团公司驻吉林市多家单位只能挤在吉林市民 航中心售票处营业部办公。目前......”。

7、“.....是吉林 二台子机场留守处，二是龙嘉机场驻吉林市客货销售公司，三是龙嘉机场运输公司驻吉林 市营业部。由于多家单位共同使用民航中心售票处办公，使原本场地就狭小的售票处更加 拥挤。尤其是乘坐机场巴士的候车旅客，只能在路边露天候车，遇有雨雪恶劣天气时，简陋 的服务设施给广大乘机旅客带来的不便更加突出。同时东北地区属寒温带气候，冬季多雪， 龙嘉国际机场因降雪关闭机场和延误航班的情况在冬季时有发生。由于集团公司原有宾馆 被划走，而此时正值旅游旺季，各大宾馆房源紧张，旅客安置也成为了个棘手的问题。 为解决上诉问题，经吉林省机场集团公司与吉林市政府协调，吉林市将正在营业中的 吉林市丰满宾馆停业，将该场地低价售给吉林省民航机场集团公司，作为吉林吉林市旅游业发达，有级景区个松花湖 景区北大湖滑雪场，级景区个......”。

8、“.....吉林市拥有座滑雪场，被誉为中国的滑雪天堂。年全 市共接待境内外游客万人次，旅游总收入亿元，是全国个重点旅游城市之。 吉林市由于与长春地理距离较近高速公路距离公里，吉林二台子机场市场拓展 直受长春机场制约。截至年，吉林二台子机场只开通北京上海广州等个城市的 航线。每周仅飞行余个航班。因航线少，通达城市有限，吉林市的旅客出行般选择铁 路或到长春大房身机场乘机。这使得航空市场发展愈加缓慢，吉林二台子机场年全年 旅客吞吐量仅为人次。年月日，长春龙嘉国际机场落成通航，吉林二台 子机场同时停航歇业。龙嘉国际机场成为长春吉林二市共用机场龙嘉机场距吉林市 公里。龙嘉机场通达国际国内个城市，开通航线条，这极大方便了吉林市旅客出行 需求，吉林市航空市场也随之快速发展。据统计年进出龙嘉机场的吉林市旅客约为 万人次，相比年增长倍左右。年预计将达到万人次左右......”。

9、“..... 原建筑物概况 原建筑物建筑年代年年 原设计使用功能彭泽县渊明湖宾馆 建筑物的主楼高为六层，副楼高为三层。主楼为南北向厢房，副楼为东西向正房。主楼 临大街，副楼位于主楼南端并于主楼垂直。主楼为框架结构，副楼为结构。 主楼建筑高度米 主楼各层层高层米二层米三层至五层米六层米 具体改造装修方案如下 门市房间，共 大会议室个，可容纳人 中会议室个，可容纳人 小会议室个，可容纳人 会议室总计接纳人数人 大餐厅个，可容纳人 小餐厅个，可容纳人 就餐接纳总人数人 客房标准间间，最多可入住人 客房套房间间，最多可入住人 客房单人间间，最多可入住人 接纳入住总人数人 项目总投资及财务评价指标 工程总投资万元 其中房屋主体建筑购置费万元改造装修总投资万元......”。