1、“.....作为级 整治部门和土地储备中心。 加强土地储备的同时，政府加大了对闲置土地的处理力度， 采取了征收闲置费依法收回等方式，防止土地资源浪费。目前， 重庆市已完成了主城栋烂尾楼的处理，与其他城市相比，重 庆市烂尾楼的处理做得更好。 政府清理闲置土地具体措施 上世纪年代中期，重庆土地市场存在些违规贩卖土地的 行为，由此形成了实力较弱的开发商抢占土地后，没有能力开发， 而具备开发实力的开发商又拿不到土地的局面。为此，政府实施 了系列对闲置土地处理的措施，并严格按规定执行。比如，开 发商在取得渝中区土地使用权年后便要动工......”。

2、“.....玉 皇冠工程项目规划占地面积为,用地性质为住宅用地。 开发公司 重庆市房地产开发有限公司 研究工作依据 国务院建设部国土资源部重庆市人民政府市规划国 土局颁发的有关法规和政策 房地产开发项目经济评价方法，中华人民共和国建设部发 布，年月第版 重庆市城市总体规划年年 重庆市城市规划管理条例 南岸区政府提供项目基础资料 其它各种来源市场供需技术经济统计等方面的相 关资料 重庆市年统计年鉴重庆市统计局网站 重庆市房地产信用网 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

3、“.....但上涨幅 度低于城市人均纯收入增长速度。 年和年，重庆市主城区商品房均价分别为元 平方米和元平方米，同比分别上涨了和，而 同期重庆市地区生产总值同比增长和，城镇居民人均 可支配性收入分别增长和。可见，重庆房价增幅基本 合理，与经济和收入增长基本协调。 目前，重庆房地产市场的供需基本平衡，投资炒房的空间很 小，也正因为如此......”。

4、“..... 政府市场规范措施 市政府采取了系列规范市场的措施。 报告编制单位掌握的有关资料和实地勘察调查的有关资料。 项目建设规模和内容 项目地处重庆市南坪区长江南岸，地处南坪区的旧城区裕华 街，在南坪总体规划中属于开发改造的老区。本地块北瞰滚滚而 来的长江，东依重庆著名的南山风景区，与母城渝中半岛遥遥相 望，在定程度上形成与渝中半岛和江北城对景，地理位置优越 而显赫，现阶段交通不太方便，基础设施建设条件较差。 规划建设用地约亩，容积率为，建筑覆盖率为。 居住户数约户，人口规模约人......”。

5、“.....地下层。地上层设计为架空层， 考虑小区功能配套的幼儿园及商业网点等公共设施，同时设计适当 的架空景观绿化层以上设计为住宅。地下层设计为地下车库， 设备用房和物管用房。 玉皇冠建设工程主要经济技术指标 总占地面积总建筑面 时间段工作内容 年月年底，项目上所有建筑动迁完毕 年月年底项目主体竣工 年月初主体工 程， 公开发售 年月年 月 项目主要销售期 年月项目后期尾盘销售 投资估算和资金筹措 投资估算 根据玉皇冠大厦策划方案的相关经济技术指标和规划设计说 明，参考重庆市现行房地产开发般造价标准，以及可行性研究经济 评价方法......”。

6、“..... 规划设计方案完全满足重庆市规划国土局南坪分局提出的规 划设计要点的限制性要求，并符合国家及重庆市相关住宅区 规划设计消防等法规法令规范与标准。 规划设计理念与重庆市整体规划的指导思想南岸区的区域发 展目标以及弹子石的规划建设方向相吻合......”。

7、“..... 项目用地的地质稳定性较好，适宜作为拟建工程场地。 项目的经济效益良好，具有较强的抗风险能力。 第页共页 资金筹措方案客观合理，可行性强，足以保证玉皇冠 工程的顺利实施。 综上所述，玉皇冠项目选址适当，总体规划与分期建设 计划合理合法，拟建的工程资金筹措方案可行性强，经济效益良好， 有较强的抗风险能力......”。

8、“.....为了使该项目有足够的建设资金作保 障，拟通过三个方面来筹措建设资金。具体如下 自有资金万元房地产开发公司自有资金占总投资的 以上，作为项目的启动资金。 年月向申请商业银行固定资产开发专项贷款万元， 年月初可获得银行贷款。 其余不足部分万元，计划通过项目营销资金来进行筹措。 预计项目可售面积营销资金总额为万元人民币。 项目综合评价结论 宏观市场前景乐观，项目用地所在的南岸弹子石规划中的 ......”。

9、“.....并专门成立重庆市地产集团，作为级 整治部门和土地储备中心。 加强土地储备的同时，政府加大了对闲置土地的处理力度， 采取了征收闲置费依法收回等方式，防止土地资源浪费。目前， 重庆市已完成了主城栋烂尾楼的处理，与其他城市相比，重 庆市烂尾楼的处理做得更好。 政府清理闲置土地具体措施 上世纪年代中期，重庆土地市场存在些违规贩卖土地的 行为，由此形成了实力较弱的开发商抢占土地后，没有能力开发， 而具备开发实力的开发商又拿不到土地的局面。为此，政府实施 了系列对闲置土地处理的措施，并严格按规定执行。比如，开 发商在取得渝中区土地使用权年后便要动工，如果不动工......”。