1、“.....在户籍总人口中非农 业人口万人，比上年增加万人农业人口万人，比上年减少万人。 六交通运输条件 市境内有条铁路干线，东为陇海线西为江新和江青线北为包江线铁路营运 里程公里，其中电气化里程公里 市境内公路网，有国道条，省道条，县道条，乡道条，公路总里程 公里。公路枢纽以江州为中心条纵横干线为框架，辐射全省的网络。以客运为主的汽 车站有个，其中江州汽车站和西站规模最大现有集装箱中转站和中转库各个，年货物 量为万吨。 民航江州中川机场是全国重要的航空机场之，是甘肃的空中交通枢纽。中川机场为民 用二级机场，距市中心公里，可起降中短程干线客机。现有条航线。 七城市建设 市以三版城市总体规划为龙头，实施东扩西进南伸北拓战略，探索出环境立 市特色建市的道路，不断完善城市综合服务功能。在路桥工程城市给排水管网燃 气热力管网电信电力管网建设中取得了显著成绩......”。

2、“.....小西湖银滩等座黄河大桥建成已投入使用，南北滨河路等道路拓建也已完成。城 市自来水生产能力万吨日，污水处理能力万吨日。城区大气污染综合整治工程 积极推进，清洁能源改造力度加大，天然气用户发展到近万户，大气环境质量有了新的 改善。 八社会经济概况 市年全市实现生产总值亿元，比上年增长，增幅较上年回落 个百分点。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值 亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业比例为∶ ∶。非公有制经济增加值亿元，增长，占全市的比重为。 全市固定资产投资完成亿元，比上年增长。 全市实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长。 全市完成大口径财政收入亿元，增长般预算收入亿元，可 比口径增长。般预算支出亿元，增长。 城市居民人均可支配收入元，比上年增长农村居民人均纯收入 元，比上年增长 年来......”。

3、“.....使我市住房建设走 向持续健康发展的道路，以住宅为主的房地产业已成为我市国民经济的重要产业，对拉动全 市经济增长推动城市化建设以及改善人民居住环境发挥了重要作用。年度全市商品 房销售面积万平方米，使城镇居民住房条件得到很大改善。 第章前言 项目概述 项目名称 项目承办单位 项目主管单位 项目建设地点 建设性质新建。 项目建设期二年。 主要建设内容 项目投资安臵房建设项目总投资万元。 二项目建设单位概况 市投资集团有限公司是市人民政府的直属国有独资企业。受市人 民政府授权，市投资集团有限公司和市土地储备中心实行两块牌子 套人马的运作模式，统负责全市土地的收回收购统征净化和开发。市 投资集团有限公司统实施城市重大基础设施项目建设，统经营其他城市国有资产......”。

4、“.....积极实施经营城市战略，运用市场机制，建立多元化的城市建设融资渠道和投资 格局，确保国有资产保值增值，促进城市现代化建设与发展，不断提升城市的功能和形象， 为把江州建设成为环境优美交通便利社会充满活力经济发达的现代化城市这长远目 标作出贡献。 三可研项目编制单位概况 江西省设计研究院成立于年月，经营范围主要有城市规划编制建筑工程设 计建筑工程技术咨询室内装饰设计工业与民用建筑工程监理等。年我院建筑设 计业务通过国家全面质量管理达标验收，并具备城市规划编制资格。目前，建筑工程设计为 甲级资质，城市规划编制持有建设部颁发的甲级工程设计甲级具备资质。我院现有城市规 划建筑结构园林道路环保装饰给排水供暖与通风电气电讯计算机工 程经济工程监理财会等各类专业技术人员名，享受省政府颁发政府特殊津贴的高级 技术专家名......”。

5、“.....符合社会和经济发展战略目标。改革开放 使江州的经济快速发展，西部大开发战略的实施，使城市建设日新月异，为促进城市现代化 建设，满足人民日益增长的物质文化生活水平的需要，完善城市基础设施建设，加快进 行旧城改造步伐，改善该地域的生活环境，建设本项目是必要的适时的。 项目建设所需要的各项市政配套均可解决，为项目建设创造有利条件。 经济评价结果表明，项目经济效益略有赢余......”。

6、“..... 拟定建设规模和方案切实可行。 综上所述，本项目财务评价指标达到政府房屋微利行业基准指标，随着开发项目工程的 实施，将进步改善江州关市八里屯区人民居住生活环境及政府安臵需要，提到人民生活质 量，并将进步推动地方经济和城市化进程的发展，造福当地人民，建议尽早实施。 第二章项目建设地区概况 地理概况 市处在中国陆地域版图的几何中心，即北纬，东经距西北其他四 省自治区的省会平均距离最近。市区南北，群山环抱，东西黄河穿流而过，枕山带河， 依山傍水，平均海拔米，具有盆地城市的特征。 二气候特征 江州地处内陆，大陆性季风气候明显，特点是降水少，日照多，光能潜力大，气候干燥， 昼夜温差大，年日照时数为小时，无霜期为天，年平均降水量在毫米， 并集中分布在月。年平均气温。 三地形地貌特征 市位于黄土高原西部的黄河河谷盆地内，周围群山环绕......”。

7、“.....南 北两山相对高度为，黄河自西向东贯穿全城，形成了个东西长约，南北宽约 的带形哑铃状的河谷盆地 四水资源概况 市域内水资源低于全国平均水平，但入境水资源丰富，贯穿市域的黄河的入流量达 亿立方米，且水量稳定，各季不封冻，含沙量也较小，可满足城市工农业用水和生活用 水。初测全市每年地下水达亿立方米。 五区域人口概况 市辖皋江中江中专家方案 设计和施工图设计审查小组。在工程设计上专业齐全，技术力量雄厚，拥有各类计算机组成 的智能设计图库及网络，并配备了各种技术辅助设备。 我院自成立以来坚持开创求实团结奉献宗旨。贯秉承用户至上原则。贯彻 以质量求生存，以服务求信誉，以技术创新求进步，以科学管理求发展方针，把握市场 经济脉搏，深化内部机制改革，完善质量保障机制。不断提高技术水准，精心设计以提高效 益水平。先后承担完成了省内外大量城乡规划工业与民用建筑设计......”。

8、“.....为国家和江西省建设事业作出贡献。 四可行性研究报告编制依据 关于市综合整治拆迁安臵房建设项目建议书的批复江发改投资 号 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 市综合整治拆迁安臵房建设项目建议书 关于给市投资有限公司划拔经济适用房建设用地的通知江政地 号 建设项目选址意见书编号 规划设计条件通知书编号 市规划建筑审查专家办公室会议纪要江规建专审号 市城市总体规划纲要 关于编制市综合整治拆迁安臵房建设项目可行性研究报告的委托书 市投资集团有限公司 市投资集团有限公司关于市综合整治拆迁安臵房建设项目规 划设计方案的说明文件 建设项目经济评价方法与参数年第三版 投资项目可行性研究指南试用版中国电力出版社 国家及省市颁布的有关行业规划产业政策法规 相关的资料文献及网络信息......”。

9、“.....详见下表 主要技术经济指标 序号项目名称单位指标备注 Ⅰ项目总投资万元 建筑工程费用万元 设备及工器具购置费用万元 安装工程费用万元 工程建设其它费用万元含迁安置费 预备费用万元 铺底流动资金万元 建设期贷款利息万元 Ⅱ资金来源 项目资本金万元 银行贷款万元 Ⅲ财务分析 年运营收入万元 建设要求越来越高。同时作为建设中的西北商贸中心，正以积极的改革姿态 面向世界，发展外向型经济是江州既定的经济发展战略目标，西部大开发给江州大发展带来 了良好的机遇，随着软硬环境建设的逐渐改善，城市功能的极大完善，城市形象和品位得到 提高，投融资渠道日益拓宽，招商引资工作不断向纵深发展，越来越多的投资创业者纷纷投 入江州，建设江州......”。