1、“..... 研究工作依据 本项目可性行研究依据为深圳市特别是龙华房地产现状深 圳市工程造价信息本项目的地块价值。 项目建设和内容 新华苑二期占地面积平米，规定计容积率面积 平米，容积率为，其中住宅平米，商业 平米。 可行性研究结论 市场预测结论 目前人均将达到 美元以上，上海已经超过美元，中产阶级在不断扩大， 这是可以形成竞争力的......”。

2、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

3、“.....北临东环二路，南临龙华国 土所，西临新华中学，地块编号为，项目期已于二 年成功开发建设，现进行二期的开发，项目名称为新华苑二期。 开发公司 新华苑二期将由深圳市源发实业有限公司全资独立开发。源发 实业有限公司是家重合同守信用单位，已独立或合作开发了乐景 花园源发大厦源胜大厦，龙胜大厦......”。

4、“.....有 丰富的地产项目开发经验和较强的资金实力......”。

5、“.....经过 近年的工作，现已基本完成方案工作。 计划本项目于二四年七月动工，二五年十二月份通过竣 工验收，并全部实现销售。 投资估算和资金筹措 本项目的建设资金，完全使用开发商源发实业有限公司的自有资金......”。

6、“.....又处在龙华这个升值潜力最大的热点片区市场，加上对项目 的准确市场定位和优秀的方案设计，可以说，这是个短平 快的精品项目，风险极小，利润可观前景乐观, 二二项目投资环境和市场。国家制定扩大内需的政策， 实施积极的财政政策，都是为了解决通货紧缩问题。在年， 生产制造价格指数和消费价格指数，双双终于出现上升......”。

7、“.....市场的活力也逐渐增长。 第三个亮点消费结构升级和产业结构调整初见成效，中国出 现了新的经济增长点。从年前后开始，汽车业钢铁业石化 行业，以及数码产品通信旅游餐饮服务等行业，都成为国民经 济新的经济增长点。 而且，从目前掌握的数据来看，这轮经济回升是以市场需求为基 础的，各个行业的增长将是可以持续的。未来中国研究 市场宏观背景 全国投资环境 宏观经济环境状况 年中国经济运行的形势......”。

8、“.....不仅因为数据上出现高速增长，更需要注意的是经济运行中， 出现了四个比较突出的亮点第个亮点宏观经济增长速度加快的同时，微观企业的经济 效益明显提高，民间投资大幅度低于国家投资的局面得到改观。 值得注意的是，微观层面的增长不是靠行政干预，像当年国企脱 困时实施债转股划账降低利率等手段得到的，这些利润的增 长是实实在在的。 第二个亮点通货紧缩的趋势基本结束。在年年 年多的时间里......”。

9、“..... 项目建设和内容 新华苑二期占地面积平米，规定计容积率面积 平米，容积率为，其中住宅平米，商业 平米。 可行性研究结论 市场预测结论 目前龙华房地产市场价格情况，住宅售价在 ，层临街商铺售价在。根据本项目 所在地段优势和周边环境的优势，本项目住宅售价可达元 ，临街铺面售价可达元。保守估计......”。