路号 项目主要内容及规模 新建栋气调保鲜库，总容量为吨，建筑面积为 平方米。土建工程投资万元，气调设备投资万元，配套设备 投资万元 新建栋常温储备库，总容量吨，建筑面积 平方米。土建投资万元 储备情况 该公司将建成的气调保鲜库，引进国外先进保鲜技术和设备， 使新鲜蔬菜的保鲜储存期长达个月之久，可保证反季节蔬菜常年 供应哈密地区和吐鲁番鄯善等市，均衡市场供应，平抑蔬菜价格， 满足哈密地区及周边城市反季节蔬菜的需求。近年来哈密地区大力 推进特色农业的建设蔬菜种植基地哈密瓜产区蔬菜大棚规模 化，通过多年来公司和农户建立的供销合作关系，为公司储备源打 下了坚实的基础。 企业信用情况 该公司作为家新兴的蔬菜储备销售企业，将本着重合同 守信用的经营原则依法经营，公司将依托东疆地心有关数据推测，已建成包括改造成 的果蔬气调库中，大概仅有是属于真正意义上的气调库，也就 是说，除却那些自发气调贮藏塑料薄膜大帐气调贮藏等，实 际上采取机械气调贮藏的果蔬量只占到果蔬产量的，即 。我国气调保鲜技术的应用发展尚处在初级阶段，目前新建果蔬 气调库市场前景很好。 目录 第章总论 项目概况 编制依据及研究范围 结论与建议 第二章项目背景建设必要性 项目背景 项目建设前景分析 项目建设的有利条件 项目建设的必要性 第三章市场分析 蔬菜市场分析 全疆蔬菜气调保鲜储藏库现状 项目建设面临的机遇和挑战 项目管理 劳动组织 第九章项目实施进度计划 建设工期 项目实施进度安排 第十章投资估算及自己筹措 投资估算 资金来源及筹措 第十章经济评价 评价依据 收入对比分析 基础参数取定 成本预测 销售税金预测 利润估算 清偿能力分析 不确定性分析 评价小结 第十二章可行性研究结论与建议 可行性研究结论 第章总论 第四章项目建设条件 项目区概况 第五章项目建设方案 工程组成及建设规模 工艺流程 自动控制方案 主要设备选择 土建工程方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 基础设施建设 总平面布置与运输方案 第六章消防与节能 消防 节能 第七章环境保护与安全生产 环境评价 环保措施 设备保护作业安全 职业卫生 新鲜蔬菜的卫生要求 第八章项目管理与劳动定员用。该 项目建设投资大，但回收快，风险小，是项公益性很强的国民经济 基础设施建设，具有显著的社会效益。项目建设立足于哈密地区蔬菜 种植产业化发展方向，面向国内和新疆两大市场，提高地区蔬菜产品 质量，提高蔬菜附加值及菜农收入，对促进农业结构调整和农民增 收扩大就业提高农业产业化经营水平积极应对突发事件，保 障市场供应都具有十分重要的意义。 项目建成后，正常年利润总额为万元，财务内部收益率所得 税前为，所得税后为投资回收期所得税前为年， 所得税后为年财务净现值所得税前为万元，所得税后为 万元。项目具有较好的赢利能力和清偿能力，经济效益明显。 第二章项目背景及建设必要性 项目背景 根据国家十二五规划建议的要求，加快发展现代农牧业， 加快转变农牧业发展方式，走农牧业现代化道路，提高农牧业综合 生产能力抗风险能力和市场竞争力。我国这几年自然灾害频发， 农产品价格剧烈波动，影响了农牧民收入水平提高，所以必须提高 农牧业抗自然和市场风险能力。加快建设农产品冷链流通设施农 产品储藏加工藏集装箱三是采用气调技术的保鲜方式，业界称之为 世纪的果蔬保鲜技术。气调保鲜也是当今世界上最先进的保鲜方式 同时考虑到影响果蔬呼吸作用的两个最主要因素贮藏环境的温度 和贮藏环境中气体组成成分的浓度。气调保鲜方式通过对环境温度 氧气浓度二氧化碳浓度的合理配比及调控，可以在维持果蔬正常 生理活动的前提下，最大限度地抑制果蔬的呼吸作用，延缓其组织 代谢，实现果蔬长期保鲜贮藏，实现市场反季节销售，提高果蔬附 加值。与传统的冷藏保鲜方式比较，气调保鲜方式具有保鲜品质好 可以很好地保持原有的形色香味，果实硬度高，贮藏时间延长， 腐烂率低工作能耗较低等多方面优点，可以延长果蔬贮藏时间 倍，还能保鲜些因低温冷害不宜冷藏保鲜的热带亚热带果蔬 品种。 同发达国家相比，产后的保鲜贮藏产后加工通常也离不开保鲜 贮藏是我国果蔬产业的薄弱之处，贮藏量与产量之比，发达国家是 ，我国是。果蔬产后进入气调保鲜贮藏的比重更低，据相 关资料统计，国内气调贮藏的果蔬量占果蔬产量的比重不到，根 据国家农产品保鲜技术研究中运销设施，解决我国农产品流通不畅，促进鲜活商 品的跨区域流通，做到常年供应，四季不衰，提高附加值，提高流通效 率，并积极发展各类农产品流通组织，提高农产品流通组织化程度 增强农产品抗风险能力，保证农牧民收入稳定增长。 到年，全国初步建成具有较强市场竞争力和特色的个蔬菜 重点区域，基地县蔬菜播种面积占全国的，蔬菜产量占全国的 ，出口量和出口额占全国的以上，蔬菜生产对农民人均纯收 入的贡献额超过元，产品安全质量达到无公害食品要求，产品 商品化处理和精深加工率达到以上。 新疆作为全国培育的个蔬菜重点区域中的西北内陆出口蔬菜 重点区域中的主要省区，光照好，空气干燥，昼夜温差大，原料质 量好，生产成本低，但具有蔬菜保鲜设施企业少规模小，资金 技术信息相对匮乏，所以发展上规模的蔬菜储备成为新疆发展蔬 菜产业化经营的当务之急，市场潜力巨大。 二项目建设前景分析 水果蔬菜的保鲜方式历经了三个发展阶段是自然保鲜方式， 如土窖贮藏通风库等简易方法二是机械冷藏保鲜方式，如高温 冷库 守信用的经营原则依法经营，公司将依托东疆地区最大的反季节蔬 菜批发市场，大力推进蔬菜的多种经营方式，开展批发配送和店 面零售。同时依托公司多年来在发展订单农业时与各地农户建立的 和谐种植订单经验，确保农户和消费者享受到物美价廉的优质服务。 项目建设地点哈密广东工业园区 项目建设性质新建。 项目建设期年月年月。 投资估算及资金筹措 项目总投资万元，企业自筹万元，银行贷款万元。 二编制依据及研究范围 编制依据 本项目依据我国有关法律法规政策行业发展规划及项目业 主关于本项目的委托合同编制。 中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划 的建议 中央农村工作会议及中央号文件 为加快农产品现代流通体系建设，商务部办公厅财政部办 公厅联合下发关于农产品现代流通综合试点指导意见的通知 为进步支持新疆农产品加工业的发展，促进农产品加工业 结构升级新疆维吾尔自治区于近日下发新疆维吾尔自治区人民政 府关于促进新疆农产品加工业发展有关财税政策的通知新政发 号 中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实 农业农村发展基础的若干意见 研究工作范围 根据国家对基本建设项目可行性研究的内容和深度要求，并结 合国家对建设项目的有关规定，重点研究以下内容 分析研究项目的产业政策市场导向投资环境和可行性 项目建设的资源环境社会和实施配套条件 确定项目的建设内容建设规模和实施方案 估算项目建设投资和安排资金使用计划 计算和评价项目的经济效益。 三结论与建议 该项目建设符合国家产业政策对推进社会主义新农村建设，对 保障城镇蔬菜供应，促进农业经济发展，增加农民收入，都具有十 分重要意义。 丰效益。 三结论与建议 该项目建设符合国家产业政策对