1、“.....拥有山水洲 城独特的景观。湘江是长沙的母亲河，是长沙的灵魂所在，是长沙 最瑰丽的风景线。 近年来，在市委市政府领导下，不断加大建设投入。湘江大道 及潇湘大道等道路陆续建成，湘江风光带已成长沙的标志性景， 并获全国人居环境示范奖。城市总体形象不断提升，在全国同类城 市中树立了良好的典范，赢得了广泛声誉，也得到了全体市民的拥 护与赞誉，建设美好长沙已成大家的共同心愿。 在新的历史机遇面前，今后几年，将按照市委市政府的总体部 署，继续致力于滨江区域建设，城市滨水区建设将紧紧围绕提质改 造下足功夫，充分发挥滨水区的力支持，并从政策上加以扶持，以利于项目的顺 利实施......”。

2、“..... 是城市建设投资开发有限责任公司的全资子公司，其职责主要进行 项目的运作与开发建设投资。公司成立于年月，注册住所 为人民中路号长沙城投大厦楼，注册资本五仟万元人民币， 法定代表人李文达，企业为国有独资的有限责任公司。企业经营范 围主要为城市基础设施项目的投资及开发建设房地产开发，工 程项目技术咨询及策划......”。

3、“..... 二任务依据和历史背景 是湖南省省会代化中心城市，并进步提出了建设长沙的量化指标。按 照年长沙建成区人口万，用地平方公里的城市规模 重新调整城市空间形态，加强环境治理道路整治和绿化广场建设， 把长沙建成个结构合理发展空间广阔城乡体的区域性现代 化中心城市。 年市建委将按照再掀新高潮，凸显新风貌的思路，认 真贯彻落实党的十六届六中全会和省市党代会精神，紧紧围绕 推进长沙又好又快率先发展的战略目标，以科学发展观为指导，牢 固树立抓城市建设就是抓经济建设的理念，坚持项目建设与环境改善品位提升经济发展相结合，不断增强城市承载功能，进步 彰显城市文化内涵......”。

4、“..... 年以至到十五末期重成点抓好洲两岸枯 子洲湘江两岸三个入城口月岛四方坪片段长沙大道 高桥片段长潭西线入城口片段四大新区省，经过改革开放年来的发展，已经取得了令 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,人瞩目的成就，也具备自身独特的发展优势。进入世纪，处于 历史性转折时期，面对新的国际国内形势，给长沙既带来了难得的 机遇，又提出了严峻的挑战。随着国家全方位开放格局的形成和周 边形势的变化，长沙正面临着巨大的竞争压力。全国各大城市出现 了争先恐后的竞争格局，长沙必须营造新的优势，迅速把自己做大 做强，赢得发展的主动权。省委省政府确定的点线和长 株潭经济体化战略......”。

5、“.....充分发挥龙头带动作用，这给长沙的发展带来了前所未有的推 动力。但长沙中心城市的功能和作用要得以有效发挥，还需付出艰 苦的努力。 中长期经济社会发展战略纲要为长沙的发展描绘了宏伟蓝图， 指出要用年左右的时间，把长沙建设成为繁荣开放文明 秀美的资估算及资金筹措和经济效益社会效 益等进行研究。四主要技术经济指标 目前用地现状 南湖片区地处湘江东岸的长沙主城区核心地区南部，东临书院 路南临二环线西临湘江北临西湖路，该片区临湘江长约 公里。片区内现以居住工业和仓储用地为主，其中居住用地约占总 用地面积的左右仓储和工业用地约占左右，其它如公墓用 地约占......”。

6、“.....但道路建设比较差。片区内局部地 区洪涝灾害严重有些地方尚无市政供水。片区内共有拆迁单位 余个，居民住宅户，拆迁总建筑面积万平方米。目前用 地现状如下表 土地 性质 亩数地级 占比 容积率备注 商业 住宅 工业用地 农用地 其他用地 合计 规划用地情况 该片区规划总用地面积公顷，其中可开发用地资产投资调控政 策总的原则是继续保持投资总量的较快增长，积极扩大内需，国家 为全面启动房地产市场出台了各项扶持政策，为房地产开发提供了 政策上的支持。 项目在城市规划的指导下进行实施......”。

7、“..... 根据投资估算，项目总投资亿元，其中工程费用亿元，征地拆迁费亿元，建设期贷款利息亿元。全部投 资财务内部收益率，所得税后全部投资回收期年，所得税 后财务净现值为万元。财务指标反映项目仅略有盈利。 从项目的敏感性分析结果说明，要提高项目的经济效益， 提高经营收入是最为关键。管理和经营管理，降低基建投资和经营 成本，也是提高项目的经济效益的重要途径。 建议 资金是项目建设的关键，应保证资金按期到位，以确保项 目的顺利实施。 从项目诸多方面的研究表明，该项目的投资开发切实可行， 建议有关部门给予大 公顷道路广场市政基础设施及公共配套设施用地公顷 不可开发用地公顷......”。

8、“.....中小学市政等设施 万 容积率可开发用地平均容积率 建筑密度 绿地率 五研究结论与建议 研究结论 项目建设符合国家产业政......”。

9、“.....今年我国国中信新城河西滨江新区南湖新区建设。 长沙，国家级历史文化名城，人文历史底蕴浓厚，拥有山水洲 城独特的景观。湘江是长沙的母亲河，是长沙的灵魂所在，是长沙 最瑰丽的风景线。 近年来，在市委市政府领导下，不断加大建设投入。湘江大道 及潇湘大道等道路陆续建成，湘江风光带已成长沙的标志性景， 并获全国人居环境示范奖。城市总体形象不断提升，在全国同类城 市中树立了良好的典范，赢得了广泛声誉，也得到了全体市民的拥 护与赞誉，建设美好长沙已成大家的共同心愿。 在新的历史机遇面前，今后几年，将按照市委市政府的总体部 署，继续致力于滨江区域建设，城市滨水区建设将紧紧围绕提质改 造下足功夫......”。