1、“..... 项目建设进度 目前本项目已通过重庆市规划局进行立项，总体规划方案已全部完成，即 时间段工作内容 年月年底，项目上所有建筑动迁完毕 年月年底项目主体竣工 年月初主体工程，公开发售 年月年月项目主要销售期 年月项目后期尾盘销售 投资估算和资金筹措第页共页 投资估算 根据玉皇冠大厦策划方案的相关经济技术指标和规划设计说明，参考重庆市现 行房地产开发般造价标准，以及可行性研究经济评价方法......”。

2、“.....多户双困家庭搬进新居。农村户高山移民和所有岩洞窝棚 户住进了政府资助的新房。基本建立以养老失业医疗工伤生育保险和社 会救助为主要内容的社会保障体系。五年间三次提高城镇低保标准和最低工资标 准。建立了农村特困医疗救助制度。农村绝对贫困人口五年累计减少余万。 解决了农村万人的饮水困难和饮水安全问题。平安重庆建设扎实推进， 重庆市刑事案件自年以来逐年有所减少，社会治安状况持续好转。强化安 全生产监管，安装公路防撞护栏公里，基本建立了水上交通长途客运 项目总论 项目背景 项目名称 本项目总体工程命名为重庆市凯洋玉皇冠工程......”。

3、“.....用地性质为住宅用地。 开发公司 重庆市凯洋房地产开发有限公司住宅用地 研究工作依据 国务院建设部国土资源部重庆市人民政府市规划国土局颁发的有关 法规和政策 房地产开发项目经济评价方法，中华人民共和国建设部发布，年 月第版 重庆市城市总体规划年年 重庆市城市规划管理条例 南岸区政府提供项目基础资料 其它各种来源市场供需技术经济统计等方面的相关资料 重庆市年统计年鉴重庆市统计局网站 重庆市房地产信用网 报告编制单位掌握的有关资料和实地勘察调查的有关资料。 项目建设规模和内容 项目，投资炒房的空间很小，也正因为如 此，温州炒房团才在坚守了四年后终于在没有获利的情况下退出重庆。 政府市场规范措施 市政府采取了系列规范市场的措施。首先，控制好土地源头，从土地进行 合理规划和严格审批制度等方面着手......”。

4、“.....在土 地供应方面，目前重庆经营土地已实施招拍挂政策，并专门成立重庆市地产 集团，作为级整治部门和土地储备中心。第页共页 加强土地储备的同时，政府加大了对闲置土地的处理力度，采取了征收闲置 费依法收回等方式，防止土地资源浪费。目前，重庆市已完成了主城栋烂 尾楼的处理，与其他城市相比，重庆市烂尾楼的处理做得更好。 政府清理闲置土地具体措施 上世纪年代中期，重庆土地市场存在些违规贩卖土地的行为，由此形成 了实力较弱的开发商抢占土地后，没有能力开发，而具备开发实力的开发商又拿 不到土地的局面。为此，政府实施了系列对闲置土地处理的措施，并严格按规 定执行。比如，开发商在取得渝中区土地使用权年后便要动工，如果不动工， 就要按照国家的相关规定进行收回，并再次上市交易。通过这种方式，重庆市已 收回了定数量的闲置土地。 市场发展前景 最近几年......”。

5、“.....财政收入的年均增长幅超过了 ，年城镇居民人均可支配收入同比增长，为住房改善型需求提供了有 力的经济支撑。 年重庆主城区商品房销售面积为万平方米，与成都贵阳西 安昆明等西地处重庆市南坪区长江南岸，地处南坪区的旧城区裕华街，在南坪总体 规划中属于开发改造的老区。本地块北瞰滚滚而来的长江，东依重庆著名的南 山风景区，与母城渝中半岛遥遥相望，在定程度上形成与渝中半岛和江北城 对景，地理位置优越而显赫，现阶段交通不太方便，基础设施建设条件较差。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第页共页 规划建设用地约亩，容积率为，建筑覆盖率为。居住户数约 户，人口规模约人，总建筑规模约含地下面积 建筑设计考虑地上层，地下层。地上层设计为架空层，考虑小区功能配 套的幼儿园及商业网点等公共设施，同时设计适当的架空景观绿化层以上设计 为住宅。地下层设计为地下车库......”。

6、“..... 凯洋玉皇冠建设工程主要经济技术指标 总占地面积总建筑面积平方米 容积率建筑覆盖率 绿地率停车位个 建筑占地面积 其中住宅建筑面积平方米 架空层平方米 车库建面积平方米 可行性研究结论 市场分析 市场状况 去年重庆房地产投资在宏观调控背景下略有增长，但上涨幅度低于城市人均 纯收入增长速度。 年和年，重庆市主城区商品房均价分别为元平方米和 元平方米，同比分别上涨了和，而同期重庆市地区生产总值同比增 长和，城镇居民人均可支配性收入分别增长和。可见， 重庆房价增幅基本合理，与经济和收入增长基本协调。 目前，重庆房地产市场的供需基本平渝黔长万和环城高速公路建成通车，五年新增高速公路 公里。新建改建区县高等级公路公里。建成长江嘉陵江大桥座。信 息基础设施处于西部领先水平。五年新增电力装机容量万千瓦，新增农田灌 溉面积万亩......”。

7、“.....泽渝工程和松溉铜罐驿两大 长江提水工程全面启动。批新兴商圈商业步行街滨江餐饮休闲区成为城市 亮丽的风景，批危旧房得到改造，灯饰工程和绿化美化工程使重庆更加绚丽多 彩。第页共页 农业农村焕发新的生机。年起全部免征农业税及其附加，结束了农民缴粮 纳税的历史。农业产业化百万工程百个经济强镇工程和百万农村劳动力转移就 业工程取得可喜进展。粮食总产量恢复到历史较好水平。农村基层服务体系建设 得到加强。乡镇企业持续健康发展。五年累计转移农村富余劳动力万人。进 城务工人员的管理和服务工作有所改善。 顺利完成分期移民任务。到年末，累计完成移民安置万人，迁建调整 工矿企业户，复建房屋万平方米。实施三峡库区经济社会发展规划 起步良好，建立产业发展基金和移民后期扶持基金，实施产业发展基金项目 个移民后期扶持项目个。十五后三年......”。

8、“..... 生态环境质量趋于改善。十五共投入亿元加强环境保护与生态建设。累 计完成退耕还林万亩，重庆市森林覆盖率达到，比年提高个百 分点。建成批污水处理厂和垃圾处理场，库区水质稳定。持续推进主城净空 焦刀手机 通芯号芯片等批具有国际先进水平的科技成果。初步具备乘用车自主开 发能力。各级各类教育全面发展。年两基人口覆盖率达到，初中 毕业生升入高中阶段学校的比例达到，在校大学生人数在年基础上 翻了番多。五年累计完成中小学危房改造万平方米。大学城建设初具规模。 人力资源开发成效显著，五年累计引进各类紧缺人才万多名。文化事业繁荣， 三峡博物馆奥体中心规划展览馆和国际会展中心等标志性文化体育设施竣工 投入使用，湖广会馆修复新，红岩革命纪念馆景区基础设施建设项目重庆国 际学校正式开工。区县文化体育设施建设有长足进展。广播电视村村通工程 成效显著......”。

9、“.....基本形成 市与区县两级卫生监督疾病控制传染病救治体系和突发公共卫生事件预警应 急机制。儿童免疫规划四苗接种率达到，乙肝疫苗接种率达到。 艾滋病结核病地氟病等重大疾病防治工作得到加强。开展个区县新型农村 合作医疗试点。实施农村计划生育家庭奖励扶助制度和少生快富工程， 万人受益。 紧贴民心办了批实事。城乡居民生活明显改善，年城市居民人均可支配 收入达到元，农村居民人均纯收入达到元，分别比年增长 和。五年共指导帮助下岗职工和城镇登记失业人员实现就业再就业万人。 城市居民人均住房建筑面积由九五末的平方米增加到平方米，农 村居民人均住房面积由平方米增加到平方米。城镇工程，实施易撒漏物质密闭运输，严格控制施工扬尘，实施城市道路改造，结 合技改搬迁主城区重污染安全隐患企业户。年末主城区空气质量优良天 数比例达到，比年提高个百分点......”。