1、“.....由淮海食品城连霍高速 公路与国道交汇处以西两个部分组成，紧邻徐州未来的政治经济 中心徐州新区，是江苏省规划的江苏三大物流园区之。园区紧 接三环东路和国道，背靠美丽的黄河故道，连接徐州市新老城区， 占地面积平方公里，建筑面积万平方米。东距徐州观音机场 公里，北离徐州火车站仅公里，与江苏省三大公路枢纽之的徐州 汽车客运南站路之隔，京沪连霍宁徐及京福四条高速公路比邻 而过，且距连云港港口仅公里，规划中的京沪高速铁路徐州站近 在咫尺，是徐州市区位交通和生态环境最为优越的区域。淮海综合 物流园区由分区明确联系便捷布局合理的市场市场交易区工业 加工区以徐州国际会展中心为主体的配套服务区占地亩的高 档生活区及彭城饮食文化娱乐村等功能区组成。淮海综合物流园区基 础设施完善齐全，水电气热通讯网络乡市场网络体系......”。

2、“..... 土地储备空间较大。徐州是江苏省面积第二大市，土地利用的 潜力很大。全市包括征而未用闲置企业改制重组等方面的土地尚 有万亩可供盘活利用通过加大土地复垦整理力度，还可完成复 垦开发新增建设用地和耕地万余亩，工业地价指数为。在当前 地理位置徐州新城产业园区位于徐州城区东南部连霍高速 公路京沪高速公路和京福高速公路出入口处，与徐州新城区主体城 区毗邻，北临国道，西侧为拖龙山，东至沟棠路，南部以新的云 龙区区划界限与铜山县相接。产业园区南距观音机场公里。新规划 的市区号路延长段和沟棠公路穿越本区，同时，依托京沪铁路与陇 海铁路两大动脉。产业园区交通极为便利。 徐州新城产业园物流园区位于新城产业园区北部，北靠国道 迎宾路，东至沟棠路，南到纬路，西依拦山河，经路贯穿其 中，期占地余亩，园内规划科学，布局合理......”。

3、“..... 自然概况新城产业园区西临拖龙山低山丘陵，区内地势平坦， 无明显起伏，大致作模式与人性化空间。同时总部经济 园区将大力推动高新技术企业孵化器集群建设，优化科技创新企业的 创业环境，吸引更多的科技型企业投资。规划建设用地亩，建筑 密度，绿地率。 徐州淮海综合物流园区项目建议书 项目概况该地块位于淮海综合物流园区东南侧，占地总面积 约亩，地理位置优越交通便利，南临国道，西接食品城 饮食文化村，背靠美丽的黄河故道，紧靠江苏省三大公路枢纽之的 徐州汽车客运南站食品城分站东距徐州观音机场公里，北离徐州 火车站仅公里，京沪连霍宁徐及京福四条高速公路比邻而过， 且距连云港港口仅公里，规划中的京沪高速铁路徐州站近在咫尺， 是徐州市区位交通和生态环境最为优越的区域。南侧总占地余 亩的大型住宅区即将建设......”。

4、“.....可实现商居互动， 满足人们高品质的生活需求。 该地块是淮海综合物流园区的储备土地，适合大型物流公司作为 基地进行建设，或开发为商贸中心货运中心集装箱中心仓储中 心等。目前园区内已实现三通平，基为慢坡形，地表为第四系冲积层，西部至拖龙山下 始有基岩出露，东部地质构造较复杂，偏东部被郯庐断裂带贯穿，断 裂带两侧地质特征差异较大。该区域主要河流为郎溪河，东北部与大 龙口水库相通，并东延交于郎河闫河，汇入故黄河，区内河流全长 约公里。 用地现状新城产业园区总规划用地平方公里，分三期 实施开发，期占地余亩已办理完毕用地手续，根据项目需要随 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 时办理出让手续，出让价格和税收等优惠政策实行事议制度。 产业规划及总体结构新城产业园区规划为两个板块......”。

5、“.....园区西侧规划亩用于拆迁企业安置用 地，在物流园区可规划的商业居住用地。整个物流园区将抢抓十 五期间徐州构建全国机械制造基地建设食品加工业示范区和华 东地区重要的原材料产业集聚带的发展机遇，打造全国现代机械制造 业与之相配套的物流基地。 总部经济园区计划吸引国际强企业国内强企业在基地 内设立总部，通过建造总部楼宇整合商务办公企业研发等功能， 构建具有总部经济特色的商务运市实现地区生产总值初步核算达 亿元，增长。财政收入亿元，增长。目前，徐 州正处于历史上发展最快最好的时期，城市综合竞争力在全国城市 强中名列第位，入围城市中国十大经济活力城市的 个侯选城市，年荣登福布斯推出的中国大陆最佳商业城市 排行榜位，连续两年被台湾电机电子同业公会极力推荐投资城 市。徐州市又荣获中国品牌经济城市。 徐州是全国重要的交通枢纽......”。

6、“.....是淮海经济 区的中心城市，在区域发展格局中具有独特的地位和优势。特别是在 当前区域竞争日益激烈，生产要素价格逐步上升的新形势下，徐州的 比较优势后发优势日益凸显。概括起来讲，有以下六大特点 区位交通条件十分优越。徐州素有五省通衢之称，市区距 离江苏以及山东河南安徽的省会城市南京济南郑州合肥均 在公里左右在淮海经济区的个地级城市万平方公里范围内， 位居中心，是最大的核心城市。京沪陇海两大铁路干线在徐州交汇， 即将建设的京沪高速铁路在徐州贯通，徐州将成为全线主要个站点之 ，届时，从徐州到上海北吨，铁钛大理 石石灰石等多种矿产的储量大品位高。此外，徐州的农业资源 也十分丰富，是国家棉粮生产基地，全国重要的优质农副产品生产加 工出口基地，全国秸杆养畜示范区全国林业科技开发试验示范区和 全国五大蔬菜产区之......”。

7、“..... 白蒜板栗牛蒡芦笋山药富士苹果观赏鱼鼋汁狗肉波 尔山羊等都是徐州具有显著特色和竞争优势的农副产品。 产业基础较好。徐州工业门类齐全，已形成以机械建材化 工食品工业为支柱，煤炭电力冶金轻纺工业为基础，电子信 息新医药新材料等高新技术产业为先导的产业发展新格局。拥有 各类工业企业万余家，其中大中型骨干企业多家，家企业进入 全国同行业百强，余种产品产量位居全国或全省第。拥有全国最 大的工程机械制造企业徐工集团，全国最大的汽车收放机生产企业天 宝集团，全国最大的胰岛素生产企业万邦制药，全国最大的豆奶生产 企业维维集团。同时，徐州商贾云集市场活跃，拥有年成交额百亿 元的市场个亿元以上的市场个，初步形成了具有较强吸引力和 辐射力的城京只需两个多小时公路四通八达，有条 国道条省道和条高速公路穿境而过，全市高速公路通车里程达 公里......”。

8、“.....到年徐州将形成全长公里 的高速四环京杭大运河穿境而过市区距离连云港国际港口只有 公里，并与高速公路相连，运河及海上运输均较为便利徐州观音机 场为国家民航干线机场，已开通北京上海广州深圳等国内多 条航线，正在积极争取开通徐州至香港的包机航班鲁宁地下输油管 道纵贯境内，已经形成了铁路公路水运航空管道五通汇流 的现代化立体交通体系。 能源资源较为充裕。徐州是全国重要的煤炭产地华东地区的 电力基础，已探明煤炭储量亿吨，年产煤炭多万吨电力资源 充足，已经形成了由家发电企业组成的电力产业群，发电装机容量 达到万千瓦，占江苏省电源装机总容量的五分之，年将达 万千瓦。在目前许多地方电力紧张的情况下，徐州在保证本地用 电的同时，尚有的电力支持苏北其他城市以及苏南发达等地，徐州 的工业用电平均电价也明显低于沿海发达地区。在徐州发展大工业......”。

9、“.....徐州井盐储量达到善齐全，水电气热通讯网络人才应俱全。 万吨的日供水能力万立方米的日供热量及区内大型变电站，供热 管道邮电通讯大楼可全面保证淮海综合物流园区内生产生活的需要。 此外，银行工商税务等相关部门的入驻以及已进入实际操作阶段 的占地亩的高品质社区都将为海内外客商进驻投资兴业提供了更 加优质周到的服务。 目前，淮海物流综合园区已利用启动面积达万平方米，已有娃 哈哈徐州生产基地肯德基配送中心唯美家居建材商城广大家具 超市润东医药物流超市国豪医药物流超市钱江摩托仓储销售中 心徐州万吉广州宝洁商贸维维奶业销售中心明达物流公司 汽朗驰徐州销售中心润东海南马自达汽车店上海别克汽车 店东风标志汽车店北京现代汽车店等企业先后进入园区。 华东副食品市场期天龙综合市场汇城综合市场同发市场良 茂市场等市场已经全面启动......”。