1、“.....构成城西区域具有较高文 化素养和消费能力的中尖消费人群。 商业氛围方面区域商业氛围成熟，土门商圈方欣食品及水 产品批发城和玉祥门商圈三足鼎立。大兴西路作为区域级东西主 动脉，未来汉遗址公园的建设在该项目和周边其他项目的共同打 造下，必将成为集休闲购物，商业旅游餐饮娱乐日用百货等 综合服务性金街。 自然景观方面区域周边自然景观得天独厚，周边大中型遗 址公园众多。有占地约平方公里的汉长安城遗址目前已开始 综合整治水面面积亩的团结水库......”。

2、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

3、“.....正在修建的地铁号线连接西咸两市并横贯西安市东 西，距城西客运站不到，大兴西西路西二环北二环连接 经济开发区市政府和新客站，西三环连接曲江新区和汉长安城 遗址保护区，汉城北路丈八路与西二环使本区域与高新区的联 系更加紧密。 人文消费价值方面在历史文化脉络方面，大兴西路区域为 汉文化源头，国家级汉遗址公园即将建设，西北为秦文化源头， 隋朝确定该区域为皇都所在，东侧为唐文化传承区，南邻象征现 代工业科技文明的西高新文化，该区域文化包容性较强，可塑性强，元素丰富。 城西地区作为西安市重要的工业基地，也是我国研究和生产 高压超高压输电设备的重要基地之......”。

4、“.....区域盘踞着中央省市属大 型企业余家，其中远 九项目评价的结论 结论 二建议 项目概况 未央区刘汉村地区城中村综合改造项目位于西安市西郊大兴 路西段，快速干道两侧，项目南邻城西客运站，北邻汉城遗址， 东接西二环白家口立交桥商圈，西连三桥经济板块，是西安市西 向门户区和西咸体化的枢纽地区，该地块紧靠大兴西新区， 比邻沣渭新区，北倚汉城遗址，是未来西安国际化大都市建设的 又核心区域，对联动我市东西与周边地市以及省与周边省市 经济发展具有战略性的地理重要性......”。

5、“.....也是未来吸引置业者的个重要因 素。 交通价值方面刘汉村所处的城西版块作为西安市的西大门， 西连西宝高速，西兰公路，联通陇新，南接西高新西万公路 西汉高速，可达渝蜀，快速干道不纳入本次 城改用地范围。村集体经济及村民人均收入现况 村集体经济主要收入来源于房租收入。全村每年集体分红人 均为约万元。 二项目市场定位 区域房地产发展现状 从近几年各城区房地产开发的体量上来看，城西区域较西安 市其他区域来说直相对滞后。年西安市住房建设计划中城 西只有万平方米，比长安区低万平方米，占总供应 量的年西安市住房建设计划中城西也仅有约万平 方米，占供应总量的......”。

6、“.....唯独城西没 有大的起色，西咸体化短期来说对城西的房地产市场的拉动 效应尚未能充分显现，作为西咸共建区还未能自给自足，辐射能 力尚浅城中村改造提上日程二环沿线及二环内工业企业搬迁 并不只针对城西个区域，虽城西在旧城改造这方面需求更为明 显，但政策因素对城西来说影 世纪锦绣大兴东路号亩万栋，多层，小高层，高层 加州号沣渭新区世纪大道东段北侧亩栋，小高层，高层 市场供应 相对于西安市整体来说，城西区域房地产市场始终表现平平， 区域整体环境改善以及新置业热点区域如土门商圈大兴西 新区的辐射带动......”。

7、“.....市场供应数据年升幅较大，预计年随着大兴路沿 线几家城中村改造项目的推进，市场供应量将会大幅提升。 市场销售 城西区域销售市场与供应市场样，市场销售状况年开始 回暖，销售量体和销售价格均有约的增长，年开发项目 今年多数已进入尾盘销售阶段，新推项目较少，其主要消费群体 多是周边区域居住多年的居民或工作于此的置业群体，而对其他 城区的置业者吸引力较小。 上半年城西区域商品房销售面积为平方米，较 年同比回落，响不很鲜明。 城西的优势即在于未来其区域土地的资源优势，从土地存量 情况来看......”。

8、“.....其他区 域还可称为处女地。充足的土地储备让城西在资源争夺战愈演愈 烈的地产开发领域中显得后劲十足，具有远见卓识的开发企业会 迅速将目光聚集在该区域。 城西区域部分在售楼盘览表项目名称项目地址占地面积 总建筑 面积 规划情况户型面积价格范围元 华府新桃园沣惠路与大寨路什字西北角亩万栋点式高层 莲湖中央花园团结西路中段亩期栋高层 汉景苑西二环大兴路立交向西米亩栋高层，栋小高层 万国远鉴名筑枣园西路亩万栋高层......”。

9、“.....集聚着大量的科 研技术人员，以及城西临近高新区二次创业区域和经开区居住着 大批工作的白领族和科研技术人员，构成城西区域具有较高文 化素养和消费能力的中尖消费人群。 商业氛围方面区域商业氛围成熟，土门商圈方欣食品及水 产品批发城和玉祥门商圈三足鼎立。大兴西路作为区域级东西主 动脉，未来汉遗址公园的建设在该项目和周边其他项目的共同打 造下，必将成为集休闲购物，商业旅游餐饮娱乐日用百货等 综合服务性金街。 自然景观方面区域周边自然景观得天独厚，周边大中型遗 址公园众多。有占地约平方公里的汉长安城遗址目前已开始 综合整治水面面积亩的团结水库......”。