1、“.....因此，主题公园作为种集娱乐性参与体验性文化性和高科技 性等多重特色为体的新型现代公园，逐渐成为世界各地重要的新兴旅游景点， 并且发展前景广阔。 年是十二五规划得开局之年，在中央大力促进经济，科技，教育等发展 的大背景下，有利赖于高科技高投入的汽车主题公园的发展。虽然福州市政府和 闽侯镇政府的支持，在资金交通等各个方面提高了青口汽车主题公园的落成及 发展的可行性，但是相对厦门大连等线旅游城市来说，福州旅游知名度低。 市场分析 东南亚市场空白，市场发展前景巨大。虽然我国有几个主题公园，特别 是厦门在建的金港汽车公园。但是东南亚的这类市场还是空白的。这说明了我们 青口汽车文化主题公园要吸引东南亚那些对汽车及汽车文化的兴趣，寻求新鲜 刺激个性的消费者还是很容易的。 主题公园发展趋势高涨......”。

2、“.....但也加大了汽车主题被取代的风险。所以我们要突出青口汽车文化主题公 园的特色。使其主题个性更突出科技感更强，拥有更多新鲜的项目设施汽车 博物馆地下汽车基地汽车原理馆万象广场山地赛车场等......”。

3、“.....使旅游业快速增长，单纯自然状态的旅游资源开发已经远不能满足旅游者 的需求。因此，主题公园作为种集娱乐性参与体验性文化性和高科技性等 多重特色为体的新型现代公园，逐渐成为世界各地重要的新兴旅游景点，并且 发展前景广阔。主题公园的不断兴起已经成为世界旅游业发展的大趋势，许多 国家和地区都致力于建设这具有竞争力的旅游产品。汽车主题公园以其独有的 特色吸引了众多国内外游客，同时也引起了社会的广泛关注。 汽车影响着现代人的生活，只局限于生产高质量的汽车已无法满足时代的要 求，越来越多的汽车制造企业在提高汽车生产效率，保证产品质量的同时，更注 重发掘其文化内涵，塑造符合时代特征的企业新形象。汽车制造公司通常与建筑 师景观设计师设拟有汽车博物 馆影院赛道游乐园等等，公园定位的目标客户是全国乃至东南亚地区的旅 游爱好者......”。

4、“.....寻求新鲜刺 激个性的东西。而我们的汽车文化主题公园是主题化公园，与福州的西湖左海 公园森林公园相比，主题个性更突出科技感更强，拥有更多新鲜的项目设施 汽车博物馆地下汽车基地汽车原理馆万象广场山地赛车场等。它建 成后将成为座多元化现代化文化型花园式的汽车主题公园。这些的种种 都说明了，青口汽车主题公园是座具有魅力的主题公园。 二营销分析 环境分析 福州市现辖五区六县两个县级市和个经济区，全市土地面积平 方公里，人口约万人。年福州市生产总值达亿元，比增， 随着海西经济建设的加快，福州市经济也正处于高速增长之中，预计在未来几年， 福州市整天经济状况仍将处于高速平稳的发展状态中，福州市居民收入也将平稳 增长，而随着收入增长，我们可以预见，福州居民对于旅游，外出等各方面的需 求也将随之增长。 福州市青口镇位于双福福州福清工业走廊中心地段......”。

5、“.....全镇面积平方 公里，人口万人。 作为闽台合作最大项目的东南汽车城和戴•克汽车项目所在地，该镇充分发挥区位优势和汽车项目的集聚效应，大力实施工业强镇的经济战略，带 动农业和商贸服务业发展，逐步形成了工商贸三位艺术家科技人员合作，兴建标志性大厦或结合城市特色，建 设以汽车为主题的城市主题公园及城市文化广场，如外形好似四个汽缸发动机的 宝马总部大厦及博物馆大众汽车城主题公园奥迪广场等。以此向人们表明汽 车已不再是简单的运载工具，而是日常生活中不可或缺的良友，体现着高水准的 生活品位。 汽车主题公园的概念是伴随着汽车工业的发展以及汽车旅游市场的逐渐扩 大而产生的，它是在当今经济环境条件下引发的具有未来运做空间的产业项目。 主题公园是指以主题或综合几种主题于体为内容，投资量 大高度发达收取入场费的独立的休闲娱乐场所......”。

6、“.....有车族数量增多，对运动休闲场所有需求汽车 旅游的多元化引发了会展商贸和文化传播，需要定的媒介。关于汽车主题公 园目前还没有明确的定义，我们认为汽车主题公园是以汽车为主题，集汽车运动 与文化汽车娱乐与科普汽车贸易与服务为体的综合性现代化大型主题园区。 园区里可以有专业的汽车赛道汽车博物馆汽车销售中心酒店服务区，并可 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,以举行汽车展会和开展汽车竞赛。 项目简介 闽候青口汽车文化主题公园区位选址于青口镇，是福州到福清工业走廊中心 地段。青口汽车文化主题公园是座以汽车为主题，融合了科技，激情为主要元 素，同时集各种娱乐设施于身的综合性汽车主题公园。公园建设计的。它们都是含有先进的高科技的 标准设施，有条高标准的星级山地赛道先进的山地越野赛车及越野摩托车 定期的山地比赛百变广场等......”。

7、“..... 最后我们的休闲度假区的美食广场豪华房车汽车文化酒店里的设施是为 了让在我们主题公园留宿的消费者，身心都得到最好的服务，第二天以最好的精 神面貌来享受我们的汽车文化。 自身分析 青口简介 青口镇位于福建省闽侯县东南端闽江下游，福州至福清工业走廊中心地段。 东西南三面群山环抱，北临乌龙江，境内有青潭安民梅溪三条溪流汇聚淘江。 中部平原广阔，是福厦走廊进入省城福州市去的南大门。全镇面积平方公里， 耕地面积亩，辖六个经济管理区，个行政村和个社区。 闽侯县青口镇始建于年。年月改为建制镇，年秋创办青口投资区，年月份市委市政府把青口投资区上升为福州市级工业区来 管理，年，被福建省省委省政府确定为全省小城镇综合改革建设试点镇。 青口镇人杰地灵......”。

8、“..... 青口镇是福建省汽车制造生产基地，拥有东南汽车和戴姆勒汽车整车厂以及 汽车配套厂家，吸引了美国克莱斯勒日本三菱德国奔驰等多家世界知名 汽车企业前来投资合作，已成为海峡西岸以汽车制造及其零部件生产为主的机 械制造业重要基地。曾先后获得福州市超流汽车销售企业家 汽车超市综合区用地亩。 公交客运站 公交首末站占地面积合亩，计划总投资月万，分二期 建设期建设路公交车站，二期建设公交总站。新车站叫将成为青口地区 最大的公交枢纽系统，不仅满足百姓的出行需要，而且更提高了群众出行的安全 性。 除此之外，青口镇在建项目还包括了千家山公园医院体育馆中央公园等 十个项目。站在海西建宽阔的发展平台，面对十二五，青口镇党委镇政 府，不断增强经济发展转变的紧迫感使命感和责任感，以大战略大手笔大 气魄来推动快速发展，促使综合实力迈上新的台阶，开创跨越发展新局面......”。

9、“.....年，完成规模以上工业总产值亿元财政 收入亿元，比增全社会固定资产投资亿元，比增......”。