1、“.....坚持城市化与工业化市场化国际化整体推进。进步提高中心城 区集聚辐射功能，加快新城区建设推进五市城区向中等城市目标发展使青岛成为 全国重要的具有较强辐射和带动力的区域性经济中心城市。 符合党和国家关于国有企业改革政策，有利于盘活国有资产。 综上所述，本项目的建设对于改善青岛市旅游商务及办公条件，完善东部城 区建设，实现城市总体规划具有重要作用，建设确有必要。 建设单位基本情况 发起人情况 本项目由青岛市置业有限公司承担建设。 经营宗旨 通过项目各方真诚合作，加强企业间资金技术的横向联合，发挥各自的优势， 加快地块的建设步伐。项目部将以高质量的建筑产品及优质的物业管理服务，为社会 各界提供方便合理舒适的旅游餐饮办公场所。从而达到促进青岛市城市建设， 改善旅游环境，促进青岛市现代化国际城市建设的目的。通过认真经营......”。

2、“..... 经营范围 在青岛市号地块建设宾馆商务办公楼，并进行销售出租房屋及物业管 理。 总投资 本项目总投资为万元。 可行性研究工作的结论 可行性研究结论 本项目建设符合城市建设规划，有利于加快青岛国际化城市建设的步伐。企业改变了以往的单纯数量优势，餐饮业民营经济的主体地位已经确 立。 四市内四区市场建设发展速度快 从区域分布看，市内四区住宿餐饮市场发展较快，上半年累计实现住宿餐饮业 零售额亿元，市场份额其中星级住宿及限上餐饮企业家，占全部 限上企业的，实现零售额亿元，市场份额达。 五能源消耗总体低速增长 上半年，全市星级住宿及限额以上餐饮企业能源消耗主要体现在水煤炭电力 汽油柴油煤气等资源，其中电力消费量最高，居其他能源消费量之首。从上半年 能源消费情况看，电力消费量万千瓦时，同比增长水消费量万吨......”。

3、“.....青岛市号 项目用地面积 项目总建筑面积 地上建筑面积 地下建筑面积 项目总投资万元 项目建设期个月 项目提出背景及建设必要性 项目提出背景 青岛地处山东半岛东南部，位于东经度分度，北纬度分 度分。东南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接 壤。全市总面积平方公里，其中市区平方公里。与上海广州天津 大连并称为中国五大外贸口岸，著名的旅游城市和海洋科研基地，是国务院第批确 定的沿海开放城市与经济中心城市。青岛既是华北南部华东北部和西北地区进出口 物资的主要集散地，也是太平洋国家与欧亚大陆国家联系的纽带。 作为山东省的重模大投资高的旅 游码头游艇俱乐部高星级酒店和度假娱乐等项目相继建成或开工，项目建设创 历史最好水平......”。

4、“.....初步统计，去年我市旅游项目建设投 入资金亿元以上，比上年增长约，其中社会性投资占。个大项目建设 进展顺利，青岛啤酒街投入使用，成为极具青岛特色的旅游街区昌乐路文化街正式 开街，被文化部命名为国家文化产业示范基地。海景花园大酒店二期工程银海国际 游艇俱尔部天泰浴场等重点项目顺利完成年度计划，同时加快建筑业发展，巩固建 筑业作为国家支柱产业的地位，培育经济新的增长点迈出了关键步。 年我市旅游大项目总体呈现出体量大数量多档次高项目精的特 点。 是数量多投资大。年全市已签约和已签订投资意向及在谈的旅游项目 约有个，总投资额约亿元，旅游大项目的数量和投资额为历年之最。二是度 假区建设项目多。金沙滩度假酒店北京电影学院创意学院极地海洋世界石老人 浴场石老人休闲区天泰东海岸项目青岛运动旅游度假基地项目等体现了度假功 能......”。

5、“.....三是高端旅游项目多。 在建拟建的游艇俱乐部体育健身园等高端旅游产品共个，投资额约亿元。四是海洋特色突出的旅游大项目多。极地海洋世界海军博物馆改造工程石老人休 闲区天逸海湾度假城等批海洋特色突出的旅游大项目正在加紧施工建设。五是高 档次酒店项目多。在建拟建的四五星级酒店家，投资额约亿元。引进万豪 洲际凯宾要经济中心和对外开放的窗口，年省人民政府把青岛确 定为山东省对外开放的龙头。为了适应改革开放新形势的需要，青岛市作出了行政中 心东移的战略决策，以此带动东部的开发建设，推动全市向现代化国际城的宏伟目标 迈进。东部地区已成为青岛市房地产开发热点地区之。 青岛市号地块位于宁夏路北侧，燕儿岛路以北，新建占地面积。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,基地地势东高西低，局部高差较大，总体建设条件良好。为加快地块的开发建设......”。

6、“.....项目名称 为青岛市中心和综合办公楼建设工程。按照基本建设程序委托青岛市民用建筑 设计院有限公司编制项目可行性研究报告申请立项。 项目建设必要性 实现东部开发区规划，进步完善新的市中心区建设。 根据市总体规划，东部开发区将建成青岛市新的行政中心。经过几年的开发建 设，东部地区已基本形成市政基础设施配套城市建设颇具规模的新城区。本项目的 建设，将进步完善东部地区的建设，实现东部开发区的总体规划，加快完成新的市 中心区建设，树立青岛新的形象，促进青岛市现代化国际城市建设。 本项目的建设是改善周边旅游居住及办公条件，提高青岛市城市化建设的需 要。 衣食住行对于百姓生活必不可缺，随着我国经济的发展，人民生活水平不 断提高，对于旅游居住及餐饮条件的要求也越来越高。年，我市以度假旅游为 核心，精品项目为支撑的多元化的旅游产品体系初步形成......”。

7、“.....上半年，完成产值超过亿元的单位共家，共完成建筑业总产值亿元， 占全市总产值的。 三施工面积小幅上升，新开工面积放量增长 上半年，我市建筑企业加大施工力度，房屋施工面积达万平方米，同比增长 。国有及国有控股企业完成万平方米，同比增长，占全部施工面积的 。上半年，新开工面积万平方米，同比增长，高于施工面积增幅 个百分点，占全部施工面积，同比提高个百分点。其中国有及国有控股 企业施工面积万平方米，同比增长，占新开工施工面积的，同比上升 个百分点。新开工面积放量增长，说明我市建筑业发展势头良好。 四建筑市场进步规范，招投标率占以上 工程招投标是强化建筑市场竞争机制，提高建筑企业管理水平工程质量技术 水平的种行之有效的制度。上半年，市建筑市场进步规范，工程招投标率上升， 在全市建筑工程中，实行招投标承包的施工面积万平方米，比上年增长，招投标率为......”。

8、“.....其中国有及控股企业招投标承包面 积万平方米，增长，招投标率达，同比提高个百分点级 资质以上招投标面积万平方米，增长，招投标率，上升百分 点。 五本年新签合同额平稳增长 随着市建筑施工企业市场竞争能力的提高，承揽施工任务量持续增长。上半年， 我市施工企业新签施工工程合同价款达亿元，同比增长。从企业的资质 等级来看，级企业及以上企业新签合同价款亿元，占全部合同价款的， 增长二级企业亿元，占三级调查结果显示，受经济较快增长收入稳定增加商务会展活动日益增多等因素影响，我市住宿餐饮市场表现活跃， 企业经营状况良好，企业家信心指数与企业景气指数均达今年新高，分别为 和。其中，二季度住宿餐饮业企业景气指数比季度提高点，企业家信 心指数比季度提高点。住宿餐饮企业景气度的大幅度提升，表明全市住宿餐饮 即期和预期市场发展看好。 二餐饮市场消费火 上半年......”。

9、“.....市场热点此消彼长，些餐饮名店大店每天从中午到子夜直呈高峰状态， 出现了翻台率高和营业时间延长的特点。据统计，上半年全市住宿餐饮市场共实现社 会消费品零售额亿元，增长其中家星级及限额以上住宿餐饮企业 实现零售额亿元，增长，高于全社会零售额增幅个百分点。上半 年全市星级住宿业和限额以上餐饮企业营业收入超过千万元的企业达家，占全 市限上住宿餐饮企业的营业收入位于前位的企业分别是青岛海天大酒店有 限公司，实现营业收入亿元青岛肯德基有限公司，营业收入亿元，青岛 香格里拉大饭店有限公司，营业收入亿元。 三非公有制企业实力强 从企业所有制性质看，星级住宿业及限额以上餐饮企业中，外商及港澳台投资企 业家，营业额亿元，占限上住宿餐饮企业营业额的私营企业家， 营业额亿元，占国有及国有控股企业家，营业额亿元，占。 目前......”。