1、“.....东靠渤海湾，交通十分便利，滨海旅游资源丰富，是建设临海旅游度假基地的理想场址。 建设规模 项目总占地面积亩，总建筑规模万平方米。 项目投入资金及效益情况 该项目总投资万元，固定资产投资万元， 包括工程费用万元，其他费用万元，预备费用 万元。铺底流动资金万元。 资金来源该项目总投资万元，全部为企业自筹资 金。 效益情况项目建成后，预计正常年可实现营业收入 亿元，年均利润亿元，项目投资利润率年缴纳所 得税亿元。静态投资回收期为年，内部收益率为 。 表主要技术经济指标表 序号指标单位数量 占地面积亩 总投资亿元 项目运营人员人 全年营运天数天 正常年收入亿元 正常年成本亿元 正常年利润亿元 投资利润率结论 该项目符合国家和河北省鼓励发展的产业政策，符合市场经济 的发展需求......”。

2、“.....符合北戴河目以高端商务会议温泉休闲疗养度假和滨海健康生活为主 题，将采用世界顶尖水平的规划设计，高质量的建设，以市场为 导向采用国际化的运营管理模式，建成后将全面提升昌黎整体旅 游服务产业的品质。 本项目建设是满足日益增长的商务会议需求的需要 项目所在的东北亚地区新兴的国际大都市众多，经济联系广泛 活跃，其会议经济起步晚，但增速具世界前列......”。

3、“.....归档资料。 未经会议度假的需求也不断增长。虽然商务会议需求 因形式内容复杂多变，尚无权威统计，但以北京上海为例，年仅在北京国际会议中心已经召开和将要召开的外宾超过千人 的大型国际会议就达到个以上，上海仅多家五星级酒店承 接的国际会议就达到多个。纵观各地区的十二五规划，沿海 和大型景区周边的城市均将会议展览度假作为支撑未来发展的 主要产业之。 昌黎县位于京津冀都市圈中休闲旅游产业中心地带，东靠渤 海，背山靠海，境内有黄金海岸为首批国家级海洋自然保护区， 东北靠秦皇岛北戴河景区，西距天津公里，北京公里， 周边交通便捷，环境优美，旅游资源丰富。 昌黎瑞恩会议服务有限公司在取得昌黎县政府的大力支持 下，结合昌黎原生态滨海旅游资源，立足东北亚......”。

4、“.....以建设东北亚顶级商务会议度假目的地为目 标，投资兴建京东博鳌孔雀湾昌黎世界新兴经济论坛基地 项目，以此带动河北沿海地区现代服务业和旅游产业升级，与南 北戴河共同形成河北沿海地区旅游服务产业隆起带，促进沿海地 区产业协调布局和转型升级，带动区域就业和产业发展，实现经 济效益和社会效益双赢。 项目概况 建设地点 京东博鳌孔雀湾允许，请勿外传,国家有关政策规定法律法规技术标准规范规程 等 项目单位委托书 国家河北省有关政策规定法律法规技术标准规 范规程等。 工作范围 本报告对京东博鳌孔雀湾昌黎世界新兴经济论坛基地项 目建设的必要性和可行性......”。

5、“..... 项目建设的理由 商务会议度假产业包括会议业展览业和奖励旅游业等，是新 兴的都市型产业之，也是世界上个非常巨大的产业。根据国 际展览业权威人士估算，国际展览业的产值约占全世界各国 总和的，如果加上相关行业从展览中的获益，展览业对全球经 济的贡献则达到的水平。国际会议同样是个巨大的市场，根 据国际会议协会统计，全球每年召开的国际会议超过 万次，产值约为亿美元。 中国是当今世界成长最快的新兴经济体，年国内生产总 值达到万亿元，过去五年年均增长。随着经济的快速 发展，各类商务，距秦皇岛市 区公里，距石家庄公里，地处京津冀都市圈中心，是河 北省实施两环战略环京津环渤海湾的重点市县之。 昌黎背山面海，地质结构复杂。由平原约占总面积的 低山丘陵约占总面积的沙带约占总面积的沿海 河滩涂约占总面积的构成了多相性资源结构。昌黎 倚山傍海......”。

6、“.....有东方夏威夷美称的黄金 海岸旅游区，是国家级海洋自然保护区，国际滑沙活动中心翡 翠岛海洋大漠风光，国内独有，国际罕见，年月昌黎县 黄金海岸以沙漠与大海的吻痕的特色风光被评为中国最美 的八大海岸之。昌黎葡萄沟素有十里葡萄长廊之称，与 新疆吐鲁番齐名。县境最高峰为碣石山主峰仙台顶，海拔 米。 昌黎县属中国东部季风区暖温带半湿润大陆性气候。无霜 期平均是天，最高平均气温是，最低平均气温， 年平均气温，平均年降水量毫米，四季分明，日照充 足，年均日照时数达小时。 县境内水系比较丰富，有滦河饮马河七里海等三条主要水 系组成。滦河水系在昌黎境内流域面积为平方公里。有大型湖泊碣阳湖，淡水储量万立方米。地下水存量达亿立 方米，其中矿泉水存量万立捷，水电供应充足。河北昌黎工业园区是年 被批准的省级开发区，基础设施健全完善，项目准入条件优越......”。

7、“.....奥地利施华洛奇公司美国冠龙集团中粮集团富士康科技集团等世界强企业和 国内贵州茅台集团天士力集团天津优联集团等知名企业纷纷 在昌黎投资兴业。 项目建设的必要性 随着中国经济的快速发展，各企业团体之间和内部的经济 商务交流越来越频繁，商务会议旅游已经成为中国发展现代服务 业的重要方向之。昌黎县是秦皇岛沿海地区商务旅游度假产业 布局中的重要环，发展商务会议休闲度假旅游产业具有十分广 阔的发展前景。 本项目建设是昌黎县现代服务产业发展的必然要求 以休闲度假旅游为基础的现代服务产业是昌黎县的支柱产业， 昌黎县也确立了大力实施旅游立县的发展战略，成立了县旅游发 展委员会，出台了关于实施旅游立县发展战略的意见，编制 了昌黎县休闲旅游产业发展总体规划，不断加大旅游基础设施建 设力度。但是目前昌黎县旅游产业总体上还是处于低水平重复建 设......”。

8、“.....具有巨大品牌影响力的高端 产业项目。旅游资源虽然丰富，但是开发利用还不科学到位。本 项方米。全县水资源总量平均为 万立方米，平均每平方公里占有水量为万立方米。 昌黎具有适宜多种农作物生长的肥沃土地，土质以潮土褐土 盐土风沙土为主。优质耕地万亩。已探明的矿藏有铁锰 铜石英粘土石灰石砂等，其中具备开采条件的铁矿储量 亿吨以上，花岗岩储量亿立方米，水泥灰岩储量亿立方米， 且灰分含量高，易开采，石英砂储量万吨。境内还有集疗 养洗浴于体的温泉资源三处，目前已探明可供开采的地热资 源达亿立方米。 投资环境 昌黎县位于环渤海经济圈的中心地带，是连接华北与东北两 大经济区的经济走廊，区位优势明显。昌黎县交通便捷。 国道贯穿全境。京沈高速公路昌黎出口引路抚抚宁昌昌 黎黄黄金海岸高等级公路拉近了昌黎与大中城市的距离。从 昌黎到天津的时间只用小时......”。

9、“.....距 夏都北戴河公里，距北京机场公里，距秦皇岛港公里， 距天津新港公里。建成通车的沿海高速公路在昌黎有三个出 口，位于龙家店镇晒甲坨村南的秦皇岛市的第二个机场，秦皇岛 北戴河机场，已于年月开工建设，预计年底前完工。 秦皇岛市新城区在昌黎黄金海岸已完成规划选址。全县邮政通 讯业务方便海地区现代服务业和旅游产业升级，与南北戴河 共同形成河北沿海地区旅游服务产业隆起带，促进沿海地区产业 协调布局和转型升级，带动区域就业和产业发展等具有非常重要 的作用。 该项目意识理念超前，方案选择合理，建筑规模适度，建筑风 格现代，必将成为河北沿海地区乃至东北亚地区重要的标志性景 观。 该项目资金投入全部为项目承担单位昌黎瑞祥会议服务 有限公司自筹资金，建设资金有保证。财务评价结果，项目投资 利润率，动态投资回收期年。根据敏感性分析，本 项目具有定的抗风险性......”。