1、“.....康乐与娱乐营业成本根据市市同类型宾馆标准，本研究报告按营业收入计算。④其它服务成本根据市市同类型宾馆标准，本研究报告按营业收入计算。四营业费用测算标准人员编制及工资标准根据市市同类型宾馆标准，员工配置系数般为之间，本研究报告按系数配置员工，本宾馆共有间套客房，需配置员工约人，考虑本宾馆经营范围及宾馆形式，参考同类宾馆标准，总员工人数为人，人平均工资按每月元计算，工资总额每年递增。广告费根据市市同类型宾馆标准，按营业收入计算。水电煤气根据市市同类型宾馆标准，按营业收入计算。维修保养费根据市市同类型宾馆标准，按营业收入计算。逐年递增，至第二十年保持不变。行政管理费培训费营业期第年为工资总额，第二年为第年，以后每年递增，至第二十年保持不变。服装费营业期第年为每人元，第二年为第年，以后每年递增，至第二十年保持不变。办公差旅费根据市市同类型宾馆标准，按营业收入计算......”。

2、“.....按营业收入计算。董事会费根据市市同类型宾馆标准，按营业收入计算。顾问费根据市市同类型宾馆标准，按营业收入计算。工会经费根据市市同类型宾馆标准，按当年工资总额计算。保险费根据市市同类型宾馆标准，按固定资产原值计算。五土地使用费及税项土地使用费由宾馆向国家征用土地，并按国务院规定，建设期免交土地使用费，营业期开始后按每年每平方米元计交，每隔五年递增，至第二十年保持不变。税项营业税根据国家有关规定，宾馆内客房餐饮及其他服务按营业收入计交，康体与娱乐按营业收入计交。城建税按应交营业税计交，教育费附加按应交营业税计交。所得税根据中华人民共和国企业法及其它有关法律规定，本宾馆所得税率，从获利年度起计。六固定资产折旧和开办费摊销折旧按平均年限折旧法计算。项目固定资产投资中形成房屋建构筑物价值万元，按年计提折旧，残值率，则每年应提折旧万元，形成机器设备万元，按年计提折旧......”。

3、“.....每年应提折旧万元。第二节项目投资相关财务分析项目营业收入税金及附加经估算，本项目建成后，年营业收入约万元，缴税金及附加约万元，至营业后第二十内每年均呈上涨趋势。具体情况详见营业收入税金及附加估算表。二项目营业成本费用估算经估算，项目投入运营后，在考虑了偶发事件影响条件下，各种营业成本费用都得到了有效控制，具体情况详见营业成本费用估算表。三项目损益估算经估算，本项目正式投入运营之后，每年税前税后利润都相当可观，其他如所得税营业税等及时上缴也得到了保证，具体情况详见损益估算。四动成功举办年我国将成为世界最大旅游目地等众多利好因素，我国宾馆业无疑将有进步发展和新动向，目前来看，宾馆业发展呈现以下几个特点宾馆产品功能不断完善，宾馆市场进步细分经过多年发展，我国宾馆业已从般宾馆细分为商务宾馆旅游宾馆度假宾馆会议宾馆经济型宾馆主题型宾馆和般旅馆等......”。

4、“.....国内外品牌宾馆管理公司逐鹿中国市场目前，我国宾馆集团已经有多家，连锁宾馆近家。宾馆联合重组还在不断推进，特许加盟也开始兴起，国际宾馆集团从高端市场向中低客源市场推进，国内市场国际化步伐正在加快宾馆个性化服务更加突出，信息技术进入中国宾馆业以电子信息技术和连锁经营为代表现代科技正加速进入我国宾馆业并向客人提供全新服务，如人工智能对技术温度，光线自动调节，在客房能有宽带上网客房电视机能接收卫星网络信号远程网络预定等，句话，宾馆业发展越来越离不开科技进步绿色环保节能安全健康将成为宾馆业发展新时尚绿色环保节能安全健康是经济发展必然要求，世纪宾馆业发展新趋势也离不开这个方向。顺应这种趋势积极创建绿色宾馆推动中国宾馆业进入以安全健康环保节能为主题新时代，将是国内宾馆业必然选择。二市市宾馆业现状市市还没有家国际五星级宾馆，仅有几家旅游级三星四星级商务宾馆，其他宾馆档次参差不齐......”。

5、“.....随着中华文化标志城在市落户和建设，随着市经济和各项事业快速发展，对外开放程度不断加大，世界强企业纷纷落户市，各种商务活动不断增多，宾馆业发展有很大空间，因此市需要个集住宿餐饮娱乐于体档次较高综合性宾馆。第三节市场分析宾馆新大楼建成必将提升市城市面貌，大力发展第三产业，吸引批名牌企业投资或进入市，从而带动相关经济发展，城区规模不断扩大，居住人口增加，宾馆新大楼建成，商务会议客源本地政府会议以及国内外旅游者将会为大楼提供越来越多业务及效益逐年增长。第四章建设方案第节建设规模工程规模宾馆新大楼按照四星级饭店标准设计建造，与宾馆其他建筑物配套，新大楼以客房为主，使宾馆建成以宾馆为主兼容商贸为体综合性商务宾馆。新大楼总占地面积平方米，总建筑面积平方米，高度约米，约个单间客房，套间客房套间，总统套房平方米，小会议室平方米共套，接待人数约人，停车位约个。建成后，宾馆新大楼将代表市市......”。

6、“.....成为标志性建筑物之。二平面功能设计地下室设备层地下仓库消防水池消防控制室电控室地下工作间值班室停车场人防兼层大厅休息大厅前台接待室快餐厅西餐厅酒水吧多功能餐厅配餐间厨房电话邮政服务室商店美容美发室机房洗衣房服务室和与旧楼衔接联系空间等二层会议室宴会厅兼做会议室休每天消费计算，每年递增，至第二十年保持不变。三营业成本测算标准客房营业成本客房营业成本为房间直接材料消耗成本，根据市市同类型宾馆标准，本报告按营业收入计算。饮食营业成本根据市市同类型宾馆标准，本研究报告按营业收入计算。康乐与娱乐营业成本根据市市同类型宾馆标准，本研究报告按营业收入计算。④其它服务成本根据市市同类型宾馆标准，本研究报告按营业收入计算。四营业费用测算标准人员编制及工资标准根据市市同类型宾馆标准，员工配置系数般为之间，本研究报告按系数配置员工，本宾馆共有间套客房，需配置员工约人......”。

7、“.....参考同类宾馆标准，总员工人数为人，人平均工资按每月元计算，工资总额每年递增。广告费根据市市同类型宾馆标准，按营业收入计算。水电煤气根据市市同类型宾馆标准，按营业收入计算。维修保养费根据市市同类型宾馆标准，按营业收入计算。逐年递增，至第二十年保持不变。行政管理费培训费营业期第年为工资总额，第二年为第年，以后每年递增，至第二十年保持不变。服装费营业期第年为每人元，第二年为第年，以后每年递增，至第二十年保持不变。办公差旅费根据市市同类型宾馆标准，按营业收入计算。④交际应酬费根据市市同类型宾馆标准，按营业收入计算。董事会费根据市市同类型宾馆标准，按营业收入计算。顾问费根据市市同类型宾馆标准，按营业收入计算。工会经费根据市市同类型宾馆标准，按当年工资总额计算。保险费根据市市同类型宾馆标准，按固定资产原值计算。五土地使用费及税项土地使用费由宾馆向国家征用土地，并按国务院规定......”。

8、“.....营业期开始后按每年每平方米元计交，每隔五年递增，至第二十年保持不变。税项营业税根据国家有关规定，宾馆内客房餐饮及其他服务按营业收入计交，康体与娱乐按营业收入计交。城建税按应交营业税计交，教育费附加按应交营业税计交。所得税根据中华人民共和国企业法及其它有关法律规定，本宾馆所得税率，从获利年度起计。六固定资产折旧和开办费摊销折旧按平均年限折旧法计算。项目固定资产投资中形成房屋建构筑物价值万元，按年计提折旧，残值率，则每年应提折旧万元，形成机器设备万元，按年计提折旧，残值率，每年应提折旧万元。第二节项目投资相关财务分析项目营业收入税金及附加经估算，本项目建成后，年营业收入约万元，缴税金及附加约万元，至营业后第二十内每年均呈上涨趋势。具体情况详见营业收入税金及附加估算表。二项目营业成本费用估算经估算，项目投入运营后，在考虑了偶发事件影响条件下，各种营业成本费用都得到了有效控制......”。

9、“.....三项目损益估算经估算，本项目正式投入运营之后，每年税前税后利润都相当可观，其他如所得税营业税等及时上缴也得到了保证，具体情况详见损益估算。四项目财务现金流量计算对本项目财务分析评价均依据国家相关规定同时结合项目实际情况进行。具体情况详见现金流量表。五项目投资回收期计算表初步拟定项目建设期为年，经营期年，经测算，从项目动工开始到正式经营每年投资回收情况见投资回收期计算表。六财务盈利能力分析根据财务现金流量分析详见附表八和资金来源与运用分析，计算出以下指标财务内部收益率所得税后财务内部收益率所得税前财务内部净现值所得税后万元财务内部净现值所得税前万元所得税后静态投资回收期含建设期年正常年利税总额所得税前静态投资回收期含建设期年。投资利润率投资利税率由以上数据可看出财务内部收益率投资利润率投资利税率均高于行业水平，说明盈利能力满足了行业最低要求，财务净现值远大于零......”。