1、“.....有支撑力带动力竞争力的大型 旅游集团为数不多。三是地区发展不够均衡，皖中和皖北地区都 大大低于皖南地区，旅游发展中多年存在的南热中温北冷 的格局，还未得到根本扭转。四是要素不够完善，在旅游收入中，最具弹性和增长空间的购物所占的比重较小，大大低于旅游发达 国家和地区旅游夜生活还不丰富，特色鲜明的文化旅游产品极 少，购和娱对旅游收入的贡献偏低。 半塔镇历史文化和资源分布情况。 本案地处安徽省来安县半塔镇白云村，该镇历史悠久，作为 安徽省著名的红色旅游景区，抗日战争时期，是皖东重要的抗日 革命根据地，半塔保卫战就发生在这里。半塔镇特色明显，资源 丰富，全镇总面积平方公里，。辖个行政村，个街道居 委会，总人口万人。具有较为丰富的人力土地和矿产资源。 区内盛产姜蒜芝麻绿豆鸭鹅野山鸡等特色农副产品 和优质水稻玉米在项目开发和建设中始终坚持发展循环经 济......”。

2、“.....在项目规划创意与设计上，将自主创新开发 建设批拥有自主知识产权和独具特色的项目及产品。 市场定位及消费群细分 面向国内外中高端旅游市场，推出符合市场要求的特色旅游 产品，满足不同人群对于生态旅游的消费需求。 依据规划对景区不同功能区的定位，把生态景区建设成 总体策划 项目背景与概况 项目名称 舞彩国际生态休闲度假中心建设项目暂定，以下简称舞 彩国际 建设性质新建 项目规模项目总面积亩，安徽界内亩。水面 亩配套设施建设用地亩租赁土地亩。 项目地点安徽省滁州市来安县半塔镇白云村幸福水库 项目开发大连北方汇银担保集团 安徽舞彩旅游开发有限公司 项目规划大连建发设计院 承办单位概况 年，大连北方汇银投资担保集团以担保投融资业务 起步，经过几年的成长，已经发展壮大成为以金融服务为核心......”。

3、“..... 年，北方汇银将眼光锁在国内生态旅游领域，开总投资亿元人民币。 项目提出背景和项目建设的必要性 随着经济不断，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不 断提高，目前我国人均已超过美元，总体达到小康， 旅游消费将进入快速增长期。根据世界旅游组织预测，到年我国将成为世界旅游第大接待国。目前旅游业已是世界第 大支柱产业。中国旅游业经过二十多年发展，取得了长足进步， 政府将旅游业列为第三产业支柱和国民经济新的增长点。 目前，我国旅游业面临前所未有的发展机遇。随着国民经济 持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，人均 达美元之后，消费结构将朝着发展型享受型转变， 旅游消费成为新热点，旅游业进入兴盛期。 安徽省旅游产业发展现状及趋势。 随着国内经济迅猛增长，安徽省的旅游产业也得到了全面的 发展......”。

4、“.....安徽旅游经济已连续三年保持 以上的增速，在全国进入了个旅游接待超过亿人次的省份 序列旅游总收入达到亿元，占全省比重达到， 在安徽，旅游业作为全省经济的支柱产业的地位已初步形成。全 省对外开放旅游景区多家，级旅游景区总量达到家， 居全国第三位旅涉 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,足旅游地产项目，并于同年设立子公司安徽舞彩旅游开发有 限责任公司，将安徽作为第个开发战场，经过与当地政府反复 接洽，最终于年月份同江苏及安徽两省政府签订了土地 使用合同，标志着北方汇银的旅游地产项目正式拉开帷幕。 本项目为大连北方汇银担保集团旗下安徽舞彩旅游开发有 限公司以下简称舞彩旅游进入安徽旅游市场的第个项目。 项目位于安徽省来安县半塔镇白云村与江苏省南京市竹镇的交 界处，旨在旅游产业与地产联动，将其打造为集旅游居住和商 业于体的综合性旅游地产项目......”。

5、“.....以品牌共用资源共享统宣传携手共进为 宗旨，组建以世界著名景区和旅游休闲度假饮食娱乐等 多重资源与服务为体的旅游产业集团。 项目由境内外数家知名规划设计院和建筑设计院共同规划 设计建筑设计。舞彩国际生态休闲度假中心期工程由按照国 际旅游标准建造的生态景区波澜壮阔的水世界具备承办国际 赛事的赛车运动场星级标准建设的国际大酒店私人庄园及别 墅群落组成。总占地余亩，项目 山区内山地与幸福水库相望，山水镇资源衔接紧密。 水水网纵横密布，水资源形态纷呈，适宜打造水乡的悠然妙 境。 资源评价文化为主山水齐备。文化影响力巨大，具有广泛延 伸空间和深厚的挖掘潜力，是统领地区旅游发展的主打品牌。 生态旅游发展及未来趋势。我国的生态旅游是主要依托于自然保护区森林公园风景 名胜区等发展起来的。我国共有处风景名胜区，总面积达 万平方公里......”。

6、“.....已有个保护区正式开办旅游，年旅游人次在 万人以上的保护区已达个。不论是发达国家还是发展中 国家，生态旅游都有了长足的发展。各国根据本国的资源特色和 实际情况开展了各种形式的生态旅游活动，如美国的国家公园 游，英国德国等欧洲国家的乡村可持续旅游，肯尼亚的野生动 物生态游，哥斯达黎加的热带雨林之旅等。 伴随全球农业的产业化发展，对传统农业赋予了许多新的概 念。现代农业不仅要具备生产性功能，还应具有改善生态环境质 量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。作为新兴的行 业，既能促进传统农业向现代农业转型，解决农业发展的部分美的 设计效果，通过多样化的场景绿化满足游客休闲度假观赏 娱乐等不同的旅游要求。 总体定位 打造成苏皖地区最大的集生态旅游娱乐休闲，时尚运动等多个 主题于身......”。

7、“..... 主题定位 富于田园生活体验的 与山林风光和谐共处的新型竞技及拓展项目体验的 融入休闲度假功能的大型高档生态花园 业态定位 旅游利用观赏植物精心打造异域风情的度假景观，做足娱 乐型室内外温泉水上运动戏水主题乐园区，利用场地地形建 造越野车卡丁车等游乐项目，将这里打造成安徽地区最大的集 观赏田园美景体验竞技项目享受生态旅游于身的综合性旅 游度假中心。 居住整个项目档次定位于同类别墅项目中的中端产品，产 品形态以独栋欧式别墅为主，做高品质感。 商业由地方特色餐饮和品牌餐饮构成餐饮街区。由休闲居 住和旅游购物构成购物街区。由酒吧及茶楼构成的休闲娱 乐街区。 发展目标定位 舞彩国际生态休闲度假中心作为北方汇银投资建设的第 个大型生态旅游项目， 题，也能提供大量的就业机会，为农村剩余劳动力解决就业问题......”。

8、“.....改变农村面貌，是为 解决我国三农问题提供新的思路。可以预见，观光农业是旅 游这朝阳行业中最具潜力的部分，在未来几年中定有无限商 机。 半塔镇及周边重点项目研究 半塔镇在旅游开发上尚显不足，区内重点旅游项目不多以观 光农业为主导的旅游产业更是趋之若鹜。知名的较高的就只有白鹭岛景区。白鹭岛生态旅游风景区位于安徽省来安县城西北 公里处，距南京多公里。景区总面积万亩，森林覆盖 率。国际度假，森林旅游白鹭保护佛教文化，是省级 森林公园。自然景观较好，但游乐项目匮乏，旅游开发档次较低， 无法满足游人更深层次的需求。我们拟建的项目无论从景观设计 到休闲娱乐产业的开发都高于白鹭岛，能够更好地满足都市人对 生态旅游度假休闲的需求。 舞彩国际生态休闲度假中心项目总体定位 开发宗旨 让都市人回归自然为宗旨......”。

9、“.....贯彻以人为本的思想，体察人的场所之多元 性要求，追求布局合理设施完备居住舒适环境玉米地瓜冬瓜水果山芋等大宗农产品。 半塔镇充分挖掘自身的优势和特色，确立了以中心镇为载 体，以高科技农业生态旅游业和边界贸易为主的产业发展思路， 并相继完成了系列规划。近两年，该镇着力打造生态环境，发 展主导产业，改善道路供水等基础设施条件，使经济有了较快 的发展，大的经济增长点建设相继启动，经济薄弱现状逐步转变， 小康进程不断加快。多种经营生产初具规模各具特色。其中地 瓜水果山芋等特色农产品畅销苏皖浙沪。 半塔镇地域交通优势。 经过近年来建设，半塔镇旅游基础设施大为改观，交通状况 有了根本改变。距南京市公里，距国道仅公里，盱 宁滁扬两条公路干线在集镇中心纵横贯穿。公路四通八达，近年来，周边宾馆酒店餐饮业发展迅速。 本案资源优势。 本案地跨苏皖两省，境内山峦叠嶂，清溪回流......”。