1、“..... 在此背景下，我们准备开发建设的五星级度假酒店无疑适 时而上，具有定的建设必要性，方面尽可能的提供给市场高 品质的度假休闲酒店，满足市场的需求，另方面也会产生较大 的经济效益和社会效益。 可行性研究的依据和范围本报告是基于对市场的充分了解和对该项目的市场前景有着 准确的判断而作的，具有科学性和前瞻性。本报告在以下的部分 将着重对本项目的市场分析项目定位规划设计定位营销推 广策略以及项目的财务评价进行研究。 主要技术经济指标 总占地面积平方米 总项目存在不可比性......”。

2、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

3、“.....西面不远处为洞标准高尔夫球场，地势北高南低， 视野开阔，观海效果极佳，是建设高档休闲度假酒店的理想用地。 项目提出的背景及建设必要性在过去的年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了 长足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国 之首。旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点， 它在扩大开放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡 发展以及提高人民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作 用。 在全国旅游发展的大形势下，的旅游业步步升温......”。

4、“..... 近几年，随着国内经济的好转国家假日经济的刺激国人 消费观念的改变以及旅游综合环境的不断改善，使得越来越受 到国内及国际的关注。与此同时，测 敏感性分析 社会效益分析 第七章结论 第章总论 项目概况 本报告所陈述的对象为五星级度假酒店，以下简称本项 目。 本项目位于山东省烟台市著名的省级旅游度假区。犹 如颗璀璨的明珠，镶嵌在地球北纬，与地中海爱琴海 加勒比海大西洋太平洋道，呼吸着温馨的海洋季风，这是 条关于滨海的假日旅行线。这里四季分明，有最明媚的阳光 最纯净的空气最碧蓝的海水最洁白的沙滩......”。

5、“.....联合国将烟台评为最适宜人居城市。烟台市把 海水浴场列入全市水质最优最适宜游泳的海水浴场。这些稀有 的自然资源使在全球游客中具有很大的吸引力。烟台五星 级度假酒店便位于景色最为秀丽的东南端。 本项目建设用地东南面临黄海在中国内地，从年开始流行。目前北京青岛北海 珠海长春兰州昆明长沙深圳海南等地均有各种规模 的产权酒店。 烟台五星级度假酒店引入产权式酒店模式情况分析 市场形势分析 客观区域市场分析 定位烟台五星级度假酒店是位于山东省级旅游度假区内的海岛休闲度假型五星级大酒店。 酒店是旅游产业链中的重要环节，而度假酒店是酒店类型中 数量不多......”。

6、“.....项目所处的市场形势 利好。 烟台市是我国近年来旅游业发展比较迅速的城市之。 在过去的年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了 长足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国 之首。旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点， 它在扩大开放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡 发项目的地块约，位于烟台东端，东南面向黄 海，北靠起伏的山岭，西面毗邻高尔夫球场，是块优质的有专 属海域的线海景地。用以开发度假酒店，是非常珍贵非常稀缺 的块宝地。 市场定位 烟台度假酒店是设计为五星级标准的度假酒店......”。

7、“.....包括世界强 企业新崛起的经济大鳄以及其它社会高层机构和知名人士。从 产权发售的角度考虑，同样是为这样群高端客户提供自有星级 酒店产权客房，对象中包括以高端旅游房产为目标的自有资金在 千万元以上的投资群体。 比较分析 在同样的地理条件下，烟台暂时尚未出现可类比的项目。烟 台市房地产行业在发展产品上产权酒店基本是个空白。 目前唯竞争对手是位于烟台芝罘区北部的阳光酒店 式公寓。因位于二线海景，所以与本展以及提高人民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作 用。 在全国旅游发展的大形势下，烟台的旅游业步步升温......”。

8、“..... 烟台有着天生丽质的自然美。阳光海水沙滩蓝天是这 个城市最为骄人的资源，是最适合人类居住的城市之。 房产投资从腹地转移到旅游度假胜地，旅游地产正在形成市 场，这是房地产发展的个必然。线海景和近海海岛的公寓 酒店式公寓产权式酒店别墅等成了房产投资的首选。 综上所述，烟台五星级度假酒店有着良好的外部经济环境，社 全环境和地理位置。这都是本项目面对的市场基础。 二市场供求分析到目前为止，烟台市还没有家真正意义上的度假酒店，高 端商务酒店也寥寥无几，因此项目的建设是迫切需要的......”。

9、“..... 目前，仅有家三星级传统商务酒店，其他酒店档次参差 不齐，至今还没有家度假休闲酒店，不能满足日益增长的市场 需求。 在此背景下，我们准备开发建设的五星级度假酒店无疑适 时而上，具有定的建设必要性，方面尽可能的提供给市场高 品质的度假休闲酒店，满足市场的需求，另方面也会产生较大 的经济效益和社会效益。 可行性研究的依据和范围本报告是基于对市场的充分了解和对该项目的市场前景有着 准确的判断而作的，具有科学性和前瞻性。本报告在以下的部分 将着重对本项目的市场分析项目定位规划设计定位营销推 广策略以及项目的财务评价进行研究......”。