1、“.....沼 气用于生活能源，实现节能减排和种养良性循环。 油茶杨梅及生猪等种养业，种苗选用最新优良品种，整个生 产过程实施无公害农产品标准。杨梅将填补我县大面积人工种植空白 油茶也将开创我县大面积人工栽种先河生猪品种为杜长大三元 杂交代，其抗逆性强饲料报酬高瘦肉多，产品质优安全。 项目进度安排整个项目建设期为年，即年 月至年月。 年第二三季度为项目建设前期工作准备阶段。年第四 季度项目正式实施，当年旅游工程全面开工建设，并完成水上乐园及 养殖水面改造工程，以及部分果园栽种垂钓农家乐建设任务。 年第季度全面完成果园栽种抚育工程。年第二季度末完成生 猪繁育设施兴建同年第三季度基本完成旅游工程，并完成肉猪养殖 及污水处理工程期未扫尾项目零星工程，并对已完工工程进行全有利发展旅游 产业，有利农产品保活保鲜......”。

2、“..... 项目建设符合国家产业发展政策，与省市县发展规划相衔接。 项目建设起点高，技术先进，布局合理，设施齐全。项目建设及营运 将加速我县旅游产业发展，有利新型生态农业建设，有利节能减排， 有利产业化进程，有利增加农民收入，有利增强企业发展后劲，有利 第章总论 项目概要 项目单位基本情况 项目单位名称江西万年鸿阳生态农业旅游综合开发有限 公司 所有制性质民营 企业简介 江西万年鸿阳生态农业旅游综合开发有限公司创建于年元 月，位于世界稻作发源地万年县大源镇原上海知青队驻地红来村。 公司总占地面积，余亩，其中水面余亩，山林，余亩， 其他用地等亩企业拥有职工人，其中专业技术人员名。公 司生态环境优越宜人气候湿润雨量充沛风光秀丽及人文景观得 天独厚......”。

3、“.....仓储及宿舍，配 套相应水电路等工程。 项目建设方案 技术来源及先进性项目采用人文景观乡村旅游与生态 种养有机结合的模式，集旅游休闲娱乐鲜果采摘品尝垂 钓餐饮等为体，迎合不同层次及年龄结构人群需求，适应时代发 展新趋势。 旅游将人文景观稻作文化和乡村休闲结合在起，寺庙亭 台楼阁果园及生态林等风景独秀仙人洞及神农宫稻作文化底 蕴深厚，周边名胜古迹甚多，项目发展前景非常广阔。 随着经济和社会的快速发展，与人民生活密切相关的农产品生产 供给实现了从长期短缺到供求基本平衡的历史性跨越。城乡居民生活 理念的更新对各种食品质量提出了更高的要求，迫切需要提供无污染 的安全优质营养类食品。因此，大力开发无公害农产品绿色食 品有机食品......”。

4、“.....积极培育农产品绿 色产业，对增进人民群众的身体健康和生活质量，促进农产品的可持 续增长和农民增收，提高农产品市场竞争能力和扩大农产品创汇都具 有十分重要的战略意义，是项造福于民的绿色工程。 项目健康环保庄园式的科技示范旅游胜地。 目前，企业注册资金万元，总资产，万元，总负债 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 万元，净资产万元，资产负债率项目实施后年可创休闲 旅游及生态农业产值余万元，税利万 元。 企业银行信用等级为。 项目建设内容 项目名称万年鸿阳生态农业旅游综合开发 建设性质扩建 建设地点上饶市万年县大源镇红来村 建设规模项目拟建人文景观及生态旅游年接待能力 万人次基本设施新建与生态旅游协调的垂钓农家乐及生态种养生产 模式，达产期年产无公害优质鲜鱼吨无公害杨梅鲜果吨无公 害茶油吨及无公害肉猪万头......”。

5、“.....分别为旅游娱乐 水产养殖垂钓农家乐杨梅果园油茶园林生态林抚育生猪养 殖和污水处理等。 新建迎宾宫宾馆休闲娱乐城山庄寺庙，以及亭台楼阁 等旅游休闲设施建筑面积水上乐园面积将扩建至亩，改 造水产养殖面积亩，新建垂钓农家乐休闲中心面积亩，扩建杨 梅果园亩油茶林亩，抚育营造生态林亩，兴建生猪养 殖要经济指标项目进入正常营运期后，年游览达 万人次，年出栏无公害肉猪头，优质鲜鱼吨，杨梅鲜果吨 茶油吨。正常年份预计服务及销售收入，万元，新增税收 万元，企业盈利万元。 项目经济效益计算期内，税后财务净现值为，万元折现率 ，内部收益率，静态投资回收期年所得税前财务净 现值，万元，财务内部报酬率，静态投资回收期年。 项目平均投资利润率，平均投资利税率......”。

6、“.....充分利用三农资源优势发展旅游业的指示，决定加强 双方的合作，集合两部门的优势，开展百千万工程，联合推进农 业生态旅游休闲旅游文化旅游等乡村旅游的发展，并联合下发推 进乡村旅游发展的通知。 通知指出，各级农业和旅游部门要把乡村旅游纳入重要工作日 程，成立乡村旅游工作领导机构，实行分级分工责任制，对乡村旅 游工作的开展提供必要的经费支持和政策保障。农村沼气乡村道路 人畜饮水乡村清洁等支农项目要向乡村旅游倾斜，推动乡村旅游开 发项目和各种支农项目挂补我县人工大面积种植空白，对进步调整农 业产业结构强化农产品安全质量增加农民收入，以及建设社会主 义新农村将产生重大影响。项目将养殖业与种植业有机地联系在起 同步发展，促进了生产投入物的多层次利用，有利节能减排，维护了 生态平衡。项目将直接和间接带动农户发展旅游及种养业......”。

7、“..... 项目建设是可行的。是项目建设单位已具定的旅游及生态农 业基础，将为项目建设及营运提供良好的发展平台。二是项目单位已 取得较好业绩，种养技术成熟，管理经验较为丰富，已具备定的物 质条件。三是杨梅树性强健，且耐寒耐旱适应性广，易于栽培，是 开发山地资源绿化荒山的高质量高效益的名优特经济林树种。 四是油茶原属我县野生资源，说明气候等自然条件完全适宜其生长 开花与结果，为丰产打下了基础。五是项目单位与相关旅游种养生 产院所建立了密切合作关系，技术依托单位力量雄厚。六是我县具有 较好区域和交通优势。东进浙沪和南下粤闽距离较近，并有三 纵五横环交通优势，铁路高速及国道任其选择，钩。加强对乡村旅游发展的业务指导，帮助 策划乡村旅游项目，整合提升旅游产品的档次，拓展乡村旅游市场， 深化乡村旅游服务体系建设......”。

8、“..... 探索各种类型的乡村旅游发展模式，满足国内外不同层次消费者休闲 旅游度假的需求。 中共江西省委江西省人民政府江西省优质农产品供应基地规 划，以及建设三个基地个后花园的决定 江西省提出的生态江西，休闲花园 鄱阳湖生态经济区建设 上饶市旅游产业发展规划 上饶市提出的鲲鹏战略及加快旅游发展的若干意见 万年县提出的充分发挥我县独特的自然生态优势，大力发展旅 游产业 万年县旅游发展规划 万年县建设文化万年活力万年生态万年和谐万年 万年县关于精心打造稻作文化田园风光青山绿水红色情 怀等。 综合评价 项目将生态农业与旅游有机结合在起，并带动相关产业发展， 将进步发展壮大我县旅游产业和生态农业。由于项目区离县城近， 给退休人员及市民游客节假日垂钓休闲娱乐等提供了极大的方便。 而杨梅及油茶种植将尾项目零星工程......”。

9、“.....项目建设全面验收交付使用。 市场营销及组织管理加强平面媒体电子媒体及立体广 告宣传力度，在县城及周边地区建立固定旅游运营网点，实施差异化 竞争手段和策略，以本项目地为中心推介数条人文景观和生态浏览旅 游项目。 项目生产农产品的无公害肉猪鲜鱼杨梅及茶油等，由于提高 了产品安全和质量，具有很强的市场竞争优势同时，项目产品数量 不多。项目产品定位于沿海经济发达地区大中城市及本地市民营销 策略以安全和优质为中心，产品销售以现有的渠道为主，积极开拓浦 东万年优质农副产品营销网络。 项目建设期间成立以当地乡镇人民政府分管领导为组长的项 目建设领导小组，统筹项目规划设计及施工招投标，以及资金使用和 项目验收等工作。项目建成后，理顺现有管理体制，建立总经理负责 制的旅游生产财务人力技术及营销管理等机构......”。