1、“.....估算费用为万元。则年总成本费用估算为万元。营业收入及税金营业收入根据本地娱乐业发展情况来看，该规模娱乐项目年利润可达万元左右。增值税及附加计算按国家税收征管有关规定，该项目正常年营业税金及附加万元。娱乐广场项目预可行性研究报告财务指标分析利润总额利润总额年营业收入总成本费用税金及附加万元企业所得税企业所得税利润总额万元净利润净利润利润总额企业所得税万元损益分析项目年均利润总额为万元。根据损益计算以下指标投资利润率年均利润总额总投资投资利税率年均利税总额总投资项目盈利能力分析根据逐年现金流入量和流出量计算显示，项目投资财务内部收益率，项目投资财务净现值万元，静态投资回收期为年包括建设期。评价结论从整个项目财务评价指标可以看出，该项目建成投产后，具有良好经济效益，所得税后内部收益率达，高于基本折现率，静态投资回收期包括建设期为年......”。

2、“.....表现该项目具有较强获利及清偿能力。娱乐广场项目预可行性研究报告第十四章社会效益分析项目对当地经济发展和社会稳定影响本项目建设与生产会增加当地政府财政收入，使重点民生支出得到更有利保障，同时带动当地经济增长，优化经济结构，带动相关产业，促进经济社会均衡发展，对国民经济持续快速稳定增长具有重要综合效益和战略意义。本项目建成后正式运营生产，可为社会提供就业岗位个，解决待业青年就业问题，缓解城乡劳动就业压力，提高居民收入，减少贫困，促进人口合理分布和流动，提高居民生活质量，促进社会安定。项目对当地相关产业发展影响本项目建设和建成投产，必将带动相关产业发展。本项目实施将带动常德经济技术开发区娱乐行业发展，引领时尚潮流，提高园区服务业发展水平。项目对合理利用自然资源影响本项目在建设过程和生产过程中为了节约物资，以科学合理为原则，加强工程预算......”。

3、“.....同时完善管理制度，努力杜绝能源资源浪费。娱乐广场项目预可行性研究报告第十五章研究结论与建议研究结论该项目发展条件已经成熟，其运作将有利于丰富常德经济技术开发区文化娱乐生活。有利于开发区发展。市场分析表明，该项目位于老城区莲池路乾明小区至十字路口路段，具有明显地理位置优势内部设计布局合理，具有整体规模优势充分利用以上优势，准确地进行市场定位，采用科学经营方式和营目预可行性研究报告投入超过亿元，基本实现了水电路气通讯等设施配套。全区物流通畅，公路有两条国道在这里交汇，长常常张和常吉等条高速公路在这里贯通铁路有连接京广和枝柳两大动脉石长铁路在这里横穿，拥有年运输量万吨火车货站水路，能停泊千吨级轮船德山码头将为您提供舟载之便，可从这里走沅江经洞庭湖，西达重庆，东抵上海空运，距开发区公里常德桃花源机场，开通了广州海口北京上海等多条航线，大大缩短了德山与外界距离。水电齐备......”。

4、“.....能充分保证企业生产用水和居民生活用水开发区作为西电东送主通道，有伏万变电站二座，伏万变电站座。污水处理厂垃圾发电厂客运汽车站公交通车站正在建设。自然条件优越自然地理常德地貌大体构成是三分丘岗两分半山四分半平原和水面。山地面积万亩，占全市土地总面积，平原面积万亩，占总面积，水面万亩，占，丘陵岗地万亩，占总面积。全市现有耕地面积万亩，占土地总面积，占全省耕地面积。常德市西北部属武陵山系，中低山区中部多见红岩丘陵区其间也出现断块隆起山如太阳山和蚀余岛状弧形山如太浮山东部为沅澧水下游及洞庭湖平原区西南部为雪峰山余脉，组成中山区。由此构成区内南北高，中间低，两山夹凹基本地貌轮廓。德山处于常德市沅水以南，位于北纬度分秒，东径度分秒，属洞庭湖西部平原丘陵过渡地带，黄海平均高程为米，无水患之忧。气候资源常德市属于中亚热带湿润季风气候向北亚热带湿润季风气候过渡地带。气候温暖......”。

5、“.....热量丰富，雨量丰沛，春温多变，夏季酷热，秋雨寒秋，冬季严寒。常德市年平均气温，年降水量毫米，无霜期天，适宜水稻棉花油料作物生长。由于受地形影响，全市气候呈现非地带规律。西部山区，石门娱乐广场项目预可行性研究报告东山峰农场年平均气温，而石门等澧水河谷地带年平均气温。中部丘陵区太浮山与太阳山对峙形成向北敞开簸箕形盆地，致使临澧桃源带冬季易受冷空气袭击。平原区安乡县年降水量在毫米以上。德山属亚热带季风气候，四季分明阳光充足严寒期短无霜期长，春季气候温暖，秋季天高气爽。常规地面气象参数如下历年平均气温摄氏度年日照时数年均降雨量年主导风向年平均风速年平均气压常德经济技术开发区环境空气清新质量较好，般气象条件下，硫化物氮化物日均浓度都控制在国家环境空气质量标准二级标准限值以内。工程地质德山属第四系全新统和新生界第四系更新统，主要为人工填土亚粘土轻亚粘土淤泥质土粉细砂和砂砾石......”。

6、“.....松散土层区系第四系全新统更新统土层区，残值率按估算，设备及安装折旧年限按年，残值率按估算，土地费用及职工培训费按年进行摊销，则固定资产折旧和无形资产摊销费用为万元年，项目劳动定员人，人均工资万元年，福利按工资计算，则估算工资福利费用为万元修理费用管理费及营业费等其他费用按相近行业指标计算，估算费用为万元。则年总成本费用估算为万元。营业收入及税金营业收入根据本地娱乐业发展情况来看，该规模娱乐项目年利润可达万元左右。增值税及附加计算按国家税收征管有关规定，该项目正常年营业税金及附加万元。娱乐广场项目预可行性研究报告财务指标分析利润总额利润总额年营业收入总成本费用税金及附加万元企业所得税企业所得税利润总额万元净利润净利润利润总额企业所得税万元损益分析项目年均利润总额为万元......”。

7、“.....项目投资财务内部收益率，项目投资财务净现值万元，静态投资回收期为年包括建设期。评价结论从整个项目财务评价指标可以看出，该项目建成投产后，具有良好经济效益，所得税后内部收益率达，高于基本折现率，静态投资回收期包括建设期为年，经营期内财务净现值万元，表现该项目具有较强获利及清偿能力。娱乐广场项目预可行性研究报告第十四章社会效益分析项目对当地经济发展和社会稳定影响本项目建设与生产会增加当地政府财政收入，使重点民生支出得到更有利保障，同时带动当地经济增长，优化经济结构，带动相关产业，促进经济社会均衡发展，对国民经济持续快速稳定增长具有重要综合效益和战略意义。本项目建成后正式运营生产，可为社会提供就业岗位个，解决待业青年就业问题，缓解城乡劳动就业压力，提高居民收入，减少贫困，促进人口合理分布和流动，提高居民生活质量，促进社会安定......”。

8、“.....必将带动相关产业发展。本项目实施将带动常德经济技术开发区娱乐行业发展，引领时尚潮流，提高园区服务业发展水平。项目对合理利用自然资源影响本项目在建设过程和生产过程中为了节约物资，以科学合理为原则，加强工程预算，合理利用原材料与辅助材料水电等能源资源，同时完善管理制度，努力杜绝能源资源浪费。娱乐广场项目预可行性研究报告第十五章研究结论与建议研究结论该项目发展条件已经成熟，其运作将有利于丰富常德经济技术开发区文化娱乐生活。有利于开发区发展。市场分析表明，该项目位于老城区莲池路乾明小区至十字路口路段，具有明显地理位置优势内部设计布局合理，具有整体规模优势充分利用以上优势，准确地进行市场定位，采用科学经营方式和营销战略，该项目市场前景是比较可观。该项目地理位置良好，项目所需外部配套设施齐全，工程设计合理，为项目成功运作创造了良好物质条件。该项目财务效益分析表明......”。

9、“.....项目在财务上是可行。综上所述，该项目建设是必要，也是可行。只要开发商科学规范地运作，该项目达到预期目标是有保证。建议项目单位必须高起点高定位进行建设和管理，抓紧时间进行场地三通平工作，为项目建设提供较好建设条件。在项目建设中引进竞争机制，并通过招投标形式择优选择设计单位监理单位和施工单位设备购置及安装单位，以保证工程项目质量进度，使投资按预期计划得到控制，并满足预可研报告中预期目标。建议上级领导机关及有关部门尽快批准项目实施，使项目早日发挥社会效益。尼公司粗略估算，中国娱乐业市场可以创造出每年约亿美元巨额利润。由此可见，将娱乐因素融入经济必然会带来巨大收益。十二五期间，常德经济技术开发区将与常德市现代化国际名城建设全面接轨，充分发挥城市拓展物流集散娱乐休闲。大力实施外向牵动科教兴区环境优化城市化四大战略，建成常德市工业基地......”。