1、“.....总 面积为平方千米。县人民政府所在地禾川镇，距吉安市千米，距南昌 市千米。 地形地貌 永新县位于吉泰盆地腹地，基本地形为东西高中间低。东南部为雩山山 脉余脉，山峰林立，有多座海拔米以上的山峰。西部属罗霄山脉余脉， 山峰均低于米。山地占全县面积的。中部是海拔较低地势开阔的 赣江河谷平原，占全县面积的，县城坐落于中心的赣江北岸。河谷与东 西两侧山地之间则是占全县面积达的丘陵。整体地势自东西两侧向中 部逐级下降，同时，赣江各支流由四周向中心汇集，构成个近似羽状的水系， 把中部河谷与四周山丘联结在起，组成个紧密的盆地系统。 气候条件 永新县地处江西中西部，属中亚热带湿润季风型气候，四季分明，气候温 和，年平均气温雨量充沛，年平均降雨量毫米光照充足，年 平均日照时数小时无霜期较长，年平均无霜期天。 行政区划 永新县总面积平方千米，总人口万人......”。

2、“.....共有个居委会个行政村。 水资源 禾水河从境内的龙田，溶水从境内龙源口分别流至。在里田江畔汇合，流 经八个乡镇。共有座中型水库，小型水库座。全县水资源总量为亿 立方米。 物产资源 矿产资源已勘查探明各类矿藏余种，其中铁矿石石膏瓷土石灰 石混合稀士储量均在万吨以上。丰富的地矿资源为全县经济发展提供 了得天独厚的优越条件。 经济社会事业 总体经济保持较快增长。初步核算，全年全县生产总值万元，比 上年增长。其中第产业增加值万元，增长第二产业增 加值万元，增长第三产业增加值万元，增长。 三次产业结构由上年的调整为，产业结构 进步优化，工业化进程进步加快......”。

3、“..... 财政收入取得突破，增长速度根据下步地质勘 探资料进步明确基础选型。 主要结构构件材料 梁柱板砼等级见下表 表混凝土强度等级表 序号构件名称及范围混凝土强度等级混凝土抗渗等级 基础板垫层 框架柱 梁板 圈梁构造柱为，屋面构造柱压顶梁为。 砌体材料烧结页岩实心砖及强度等级 第章总论 第节项目提出的背景 经济适用房廉租房和公共租赁住房建设是中央国务院保持国民经济 平稳发展构建社会和谐稳定使人民生活质量稳步提升国民共享改革开 放成果的项战略方针，是十二五期间，全面建设小康社会的重要举措。 也是国家为中低收入人群解决和提供社会保障性住房的基本国策。 近年来，商品房价格的路飙升。巨大利益驱动使得商品房建设规模迅速 扩大，而经济适用房廉租房和公共租赁房的建设却远远落后于商品房的发展 速度，不能满足中低收入家庭的住房需要，在这种状况下......”。

4、“.....有效缓解中低收入家庭的住房问题，决定加大经济适用 房廉租房和公共租赁房的建设力度。在十二五开局之年全国建设保障性 住房万套。作为实施十二五住房保障规划的攻坚之年，江西省 年将完成万套保障性住房的建设。 改革开放以来，随着经济的高速发展，就业机会的增加，城区居民人口 也随之增加，因此住房的供需矛盾仍十分突出，购买住房十分困难。据初步 调查，城区中的无房户危房户占比仍然较大，这部分居民大多为中低收入 家庭，购买普通商品住宅有困难，单纯依靠商品房开发无法解决中低收入家 庭的住房问题。目前加快建设经济适用房廉租房和公共租赁房是解决部分 中低收入家庭住房困难的主要途径。在这种情况下，永新县委县政府决策 按照中央国务院的战略部署，贯彻落实国家惠民政策，积极发展公共租赁 房的建设。 公共租赁住房是个过渡性的解决方法......”。

5、“..... 但是他目前通过市场确实解决不了自己的住房困难。因此，政府提供给他们 定的帮助，过段时间，当这部分群体有支付能力了，他们就离开公共租赁住 房，到市场购买或承租住房。尽管房地产市场和住房保障体系不断发展完善， 但仍然有许多这样的家庭和新就业人员处在这个体系的空白区。这种由政 府建设低于市场租金限价出租能总建筑面积 平方米，住宅总户数为户。主要包括住宅楼及临街店铺幼儿园 及阅览棋牌室停车场室外附属用房及其配套系统即括住宅楼停车场 及室外附属用房内的给排水电气消防安全和室外的硬化绿化亮化 围墙等工程建设。 六施工实施进度 本项目严格按照国家有关项目建设程序进行，项目实施进度包括准备工 作，土建工程勘察设计施工竣工验收，附属设备的选购安装调试及 验收等阶段。本项目建设期从年月至年月。 七投资估算及融资 项目总投资万元......”。

6、“.....比例。 第三节可行性研究报告依据 项目建设单位委托书 二国家及省市有关公共租赁房的政策法规和文件 三永新县城总体规划 四城市居住区规划设计规范 五住宅建筑设计规范 六民用建筑设计通则 七公租房保障办法 八江西省公共租赁住房管理暂行办法 九国家计划委员会建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数 十国家计委投资项目可行性研究指南 十江西省各类建筑取费标准 十二项目承办单位提供的有关设想及基础资料。 第四节可行性研究范围 项目背景及建设的必要性 二市场需求分析 三建设地点和建设条件 四建设规模和建设内容 五设计方案 六项目进度安排 七环境保护和节能 八投资估算及资金筹措 九财务评价与社会效益分析 十可行性研究结论......”。

7、“.....降低成本降低能耗，达到建设保本的原则。 第六节研究结论 本项目符合国家相关政策，利国利民，隶属永新县城镇建设总体规划， 建设用地为县城住宅规划划拨范围，其建设地点所处位臵优越，周围无污染工 业，空气清新，环境幽静，配套条件较好，交通条件便利，有利于城市资源共 享和城市功能的发挥，适合居民居住。经过可行性研究分析，本项目建成将在 定程度上满足县城部分中低收入家庭的住房需求，社会效益十分显著。 长期稳定居住的保障性住房，成为填补当 前住房保障体系空白的希望所在。年，有关部门就公共租赁房开始调研 时，个重要背景是，希望通过公共租赁房探索解决大学毕业生等新就业人 员的住房问题。新就业人员的住房问题是全国都面临的个难题。他们虽然 不属于低收入群体，但刚刚就业......”。

8、“.....公共租 赁房就是很好解决方式。 随着公共租赁住房的增加，这部分既不属于低收入的家庭，又不属于买不 起或租不起市场上的房子的新职工等群体，他们的住房困难会逐步地得到解 决。公共租赁房概念的提出，现实意义在于帮助夹心层解决住房难，其更 广泛的意义，则在于国家保障体系同时面向非低收入群体着力的理念转变。 这样的转变，其出发点是政府认可那些非传统意义上的低收入群体也需要政府 的帮助，今天通过公共租赁房帮助夹心层解决住房难，明天或许将有更多 帮助非低收入群体减负的政策出台，比如减税就业帮扶等等。另外，公共租 赁房能够真正完善起来，它可能在定程度上抑制房价继续攀升，让人们放弃 急于买房的心理。购房的人少了，房价也会有所回落，这样就又能让部分人 住进自己的房子里。 早在年月份......”。

9、“.....优先解决无房户和住 房困难户的住房问题。年是房改的关键时期，也是房地产行业 的起步时期，当时的商品房价格同以工薪阶层为主的中低收入者的经济承受能 力差距甚大。因此，经济适用房廉租房和公共租赁房适时推出，用以解决中 低收入家庭住房问题。 经县委县政府研究，安排永新县两益园区建设开发有限公司具体承建 工业园区公共租赁住房。该工程是县委县政府的德政工程民心工程。 工程竣工后可解决户中低收入家庭的住房问题。 本项目提出依托社会背景既符合党的方针政策，又符合当地的客观实际。 因此，该工程建设是十分及时和必要的。 第二节项目概况 项目名称 永新县工业园区公租房项目......”。