1、“.....而是从转移获利的角度，通过创造良好的物流发 展环境和培育建兴物流新兴产业，使获取经济发展环境改善条件 下的整体经济利益，即可持续经济发展效益。 为此，恳请相关部门能从经济发展的整体高度，对园区建设 项目的实施提供宏观环境支持，明确物流园区在物流开发和发展中 的地位，抓紧落实园区开发优惠政策及运作保障，积极引导和培育 市场需求设立物流园区启动建设项目，充分发挥示范带动作用， 发挥启动项目的示范效应，对启动示范项目进行科学合理运作建 立科学的园区建设发展机制，认真做好园区项目建设的前期准备工 作，合理安排建设时序，滚动发展，建立风险防范机制，规避风险......”。

2、“.....紧靠灵双路。物流园总体 规划占地亩，总投资万元。总建筑面积平方米， 其中仓储面积万平方米，综合办公大楼平方米，集装箱 堆场面积万平方米，其它平方米。固定资产投资万元。 项目建设目标 货运吞吐量达到万吨以上，宏观物流产值亿元以上 与全国家左右设施通用功能齐全服务完善的配送中 心建立物流战略同盟，形成高效的物流服务网络，为顾客 提供全方位全过程全天候的建兴物流服务 建立健全物流管理信息系统，使之具有物流管理交通管 理信息传递库存控制货位管理配载管理和成本控 制等各种功能 引进第三方物流企业家以上，为家左右大型工商企 业提供供应链管理及全程物流服务，吸引名个 人或企业成为园区的会员 建兴综合性物流服务体系初步形成。项目经济效益项目工程实施期内年，含年建设期年 均实现营业收入万元，实现利润总额万元......”。

3、“.....其中营业税金及附加万元，安进入中国以后般都不建 立独立的物流部门，而是选取若干专业的物流供应商，获得必要的 物流服务。 国内新兴的中小企业。这些企业产品大多具有多品种小批 量高增值的特点，对物流服务的及时性准确性的要求较高。面 临着激烈的市场竞争，为了最大限度地降低成本，也对物流服务提 出了迫切需求......”。

4、“.....我们资询有限公司 对建兴物流园建设工程可行性进行了研究，通过对该项目所在地 区的环境交通电力给排水通讯等条件进行调查，收集有关 基础资料，并与建设单位交换意见，在认真调查和分析资料的基础 上编制了建兴物流园建设工程项目可行性研究报告......”。

5、“.....以及对物流效率和企业效 益的提高作用。 随着物流建设，按照园区系统建设规划，将物流运作企业引入园 区，构建物流园区服务运作系统，通过服务功能与服务内容的不 同组合，最终构成物流园区的三大服务运作功能平台，即公铁联运中心区域物流中心群和城市配送中心群。 物流园区运作系统设计 物流园区的运作管理具有个层次即决策层执行层和实 施层。个组织层次是种以园区行政隶属关系为基础以资产管理 为纽带的自上而下进行纵向组织管理和横向经营联系的关系。通过 对园区建设性质和发展物流园区的基础条件的分析，选择采用 经济开发区模式作为物流园区建设和发展的基本商业模式。 根据建兴物流的特征以及对物流园区的功能定位，考虑到物流 企业和企业物流管理的发展需要......”。

6、“..... 物流园区发展的运作保障系统，主要包括园区建设与发展的 政策规章制度运作手段及措施保障和园区发展的管理运营环 境的保障等。保证物流园区健康高效运行的政策和规章制度涉及 到物流园区开发建设的商业模式设计中提及的发展机制建设机制 管理机制运营机制等有关的政策和管理机制。物流园区应积极争 取镇人民政府县发改委土地局交通局建设局等相关 部门的支持，对园区发展政策及规章制度的研究，在制度上确保园 区的发展。 物流园区可行性分析及评价 物流园区的建设内容包括园区物流设施建设园区通道建设 和物流信息系统建设三大主要任务，其中物流设施建设为分期实施， 园区通道系统和物流信息系统为次性建成，预计总投资规模万元......”。

7、“.....本次研究中经济评价指标选用财 务内部收益率财务净现值静态投资回收期和投 资收益率四项评价指标。 根据计算，本次园区建设项目的财务分析结果为企业财务内 部收益率为在基准收益率定为的条件下，企业财务 净现值为万元企业投资利税率为项园区的建设及其物流产业开发功能的发挥，将促进 建兴物流的发展和物流产业的培育，从而产生新的经济增长点， 为经济的可持续发展提供新的产业成长支持，并为提高经济 发展水平创造良好的产业布局与发展环境。 物流园区的建设，将加快建兴物流基础设施的建设和发展， 为区域物流的合理组织提供完善的基础设施支持，使的物流基础 设施在布局。分工和功能上更加完善，有利于区域范围内的物流 合理组织。 物流园区的建设......”。

8、“.....并通过物流园区为物流管理技术的广泛应 用创造依托条件的方式，促进社会经济结构调整和经济增长方式的 转变，为社会物流服务与管理组织的专业化分工创造条件，为提高 物流企业的经济效益和企业发展提供支持。物流园区建设的必要性 物流园区建设主要是建立起建兴物流发展的基础平台与 运作基地，积极引导和扶持建兴物流企业发展，并依托园区的基 础设施与政策环境条件，建立起乃至安徽省区域内建兴物流运 作组织和信息管理的系统框架。 物流园区的建设，将有效引导和转化潜在的物流需求， 提高的物流服务供给能力水平，有利于对非社会化物流资产的整 合利用和物流服务的社会化，有利于行业自律与良性竞争，为降低 物流交易成本和提高物流服务效率提供有益的尝试与实践，有效扩 大物流服务的市场需求，通过建立良好的市场秩序，形成对物流服 务企业活动的规范化与积极引导......”。

9、“.....通过对宏观物流调 控微观物流组织管理以及人才培养基础设施建设运营等方面工 作的全面实践，有效地提高经济发展的对外交流环境和内部协调 条件，支持保持经济发展的强劲后劲和健康良好的市场竞争环境 秩序，从而实现支持国民经济和社会发展的最终目标。 物流园区总体发展规划设想 根据物流园区的市场定位，物流园区的总体功能规划将 围绕物流服务运作物流环境建设和物流发展推进三大功能进行。 物流园区总体结构的发展设想为根据园区总体功能的定 位，依照发挥其总体功能的基本原则，通过园区基础设施建设和园 区管理系的发展提供有力的支撑。灵璧县建兴物流园项目可行性研究报告 第四章行业分析及市场预测 市场现状 国际情况 随着经济全球化步伐的加快和信息技术通讯技术的发展，全球 制造采购销售趋势的加强，建兴物流产业的发展呈现出新的特 点，是电子物流的兴起，据预测......”。