1、“.....海域面积多平 方公里，海岸线长达公里，港外岛屿星罗棋布，港内四周群山 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,环抱。属海洋性亚热带气候，温和多雨夏无酷暑冬无严寒。独 特的自然条件和历史条件，形成了市独特的风景资源。 根据市总体规划中风景资源保护与旅游发展研究的论 述，东部滨海度假休闲区是市近期最适宜开发建设滨海度假休闲区 的地域，二十四景中的胡里炮王金山松石云顶观日即 位于此区域。强调做好修订完善东部滨海度假休闲区的旅游设 施开发规划。在保护生态环境的前提下，建设完善路沿线和前 埔会展中心广场带的游览设施的服务设施，解决目前留不住客旅 游经济效益低的问题。加大海上娱乐海滨休闲项目的开发力度， 建设旅游码头游艇俱乐部，提高海上休闲度假项目的档次和效益。 ④根据旅游客源市场的需求，建设若干较高档次配套设施齐全的度 假型旅游饭店，以带旺滨海度假区的人气。充分利用万石山麓小 水库和林深景幽的环境优势，兴建高层次的会员俱乐部休闲中心和国 际乡村俱乐部。 因此本建设用地除个别分布零散难以利用的，绝 大部分在岛内东部......”。

2、“.....为本岛城区的可持续发展留有余地的要求，市委 市政府早在市国民经济和社会发展十五计划和年远景目标中就提出了把建设成海湾型城市的战略构想，逐步实施经济发 展重心由岛内向岛外的战略性转移。正是由于岛内土地资源紧张有 限，政府在十五计划中才做出决策，引导城市建设向岛外发展， 为本岛城区的可持续发展留下余地，本岛东北部的用地关系到本岛长 远发展和功能提升，具有极高的战略价值，严格地控制本岛东部地区 的建设用地是城市建设的战略要求。 从近期岛内建设项目的用地看是规划的旧城旧村改造项目 二是建设用地单位往年经合法手续取得土地使用权并且具备用地条件 而未按约动工，近两年房地产升温而开始施工的建设项目。这说明岛 内的城市建设用地已处于优化整合阶段，也体现出目前建设用地的 紧张程度。 按经济增长目标预测，若预测到年经济发展水平相应的人 均为万元，则年城市就业人口为亿元万元 万人，考虑到年市的就业率已在以下，预测到年的就业 率为，则城市人口规模为万人万 人。也就是说市城市规模需要万人用以支撑。随着经济的发 展人口的扩大......”。

3、“..... 据年年鉴年底，我市人均住房面积平方米 年的抽样调查，我市居民住两房厅居室以下的占以上，随着社会 经济的发展，人民生活水平的不断提高，人均居住面积也将不断提高， 按世界发达国家人均住房状况美国为多平方米，欧洲国家为平 方米，就是新加坡这样地少人多的国家，人均也有平方米。据有关 资料，十五期末，我国城镇人均住宅建筑面积目标是平方米，结合我市住房现状及经济发展状况，再加上本岛的实际人口规模已经超 过控制上限，在今后相当段时间里，岛二者相互影响， 相互作用，房地产价格指数与地价指数有密切的直接关系。 市场供给情况 土地级市场年市商品住宅建设用地供应量为万平 方米，可建建筑面积万平方米，而年商品住宅建设用地供应 量为万平方米，可建建筑面积是万平方米，与年相比 增加了。 年全年市商品房销售面积万平方米，比年上升了 ，超出本年批准预售面积万平方米，超出近，在年基础 上，进步消化了往年的空置量。 商品房供应结构各类商品房的供应结构与年相差不大，分 别为住宅，商场，写字楼，工业用房，车库，别墅， 其他......”。

4、“.....比年上升了，平均销 售价格元平方米，比年每平方米上升了元，涨幅。其 中以上是居住用房。从销售商品房的分类数据看，居住用房销售面 积金额均价分别为万平方米亿平方米， 分别比去年上升了商场销售面积金额均价分别为 万平方米亿平方米，分别比去年上升了 车库销售面积金额分别为万平方米亿元， 分别比年上升了。从全年的季度价格走势线上，可看出 年的商品房成交量及房价在年的基础上有进步上升，第 三四季度均价已在元以上。从近两年的商品房供销走势图看 如图，商品房销售量走势线基本高于预售批准量走势线，近三个 季度的成交量已上升了个台阶，基本稳定在万平方米以上，供销 比例为。所示数据不包括同安区，同安区年商品房销售面积 万平方米，销售金额万元，均价每平方米元。 市土地市场运行情况 从年到年，土地公开出让市场处于相对有序状态，土 地供应量直稳步增长，年随着房地产市场的空前火爆，土地公 开出让面积增长幅度高达年的倍，而年政策面的变化导致 土地公开出让量比年大幅度减少，公开出让方式从招标拍卖方 式向挂牌方式集中，年同样受政策影响......”。

5、“..... 年以前，市政府公开出让的土地用途集中为居住和商业综 合用途，但从年开始呈多样化的趋势，酒店旅游纯商业办长度管径长度 合计 电力工程 规划岭兜变电站位于南区西侧，变电容量为 ，用地平方米，设为户外式变电站。变电站设置 回出线。 开闭所布置根据用电负荷预测，规划在北区设个开闭所， 南区设个开闭所，平均每个开闭所承担负荷， 占地为平方米。 第章总论 项目背景 项目名称 市路旅游区公共基础设施配套工程。 项目承办单位 市开元国有资产投资有限公司。 可行性研究报告编制依据及参考资料 投资项目可行性研究指南 可行性研究报告编制的合同书 承办单位提供的资料 项目提出的理由与过程 改革开放以来，特别是设立经济特区以来，市充分利用特 殊的地理位置和优良的海港空港等资源，发挥特区的政策优势，适 时地调整经济发展战略，加快经济结构调整，经济建设和社会事业得 到了飞速的发展。 地处省东南沿海江入海处，背靠漳州泉州平原濒临 台湾海峡，与台湾和澎湖列岛遥遥相对。由岛鼓浪屿及大陆 江北岸沿海部分组成......”。

6、“.....明确提出力争用年左右的时间形成批具有 定竞争优势的零部件产业集群，争取到年成为全球零部件 生产大国，跻身国际零部件工业强国增强汽车工业自主创新 能力，加快发展拥有自主知识产权的汽车发动机汽车电子关键总成及零部件。 年月，国务院颁布汽车产业调整和振兴计划， 提出支持关键零部件技术实现自主化采取有力措施，实现汽 车产销稳定增长，年汽车产销量力争超过，万辆，三 年平均增长率达到重点支持关键零部件产业化以及独立 公共检测机构和产学相结合的汽车关键零部件技术中心建设。 年月，商务部等六部委联合颁布关于促进我国 汽车产品出口持续健康发展的意见，提出汽车及零部件出口从 年到年力争实现年均增长到年，汽车和 零部件出口达到亿美元，年均增长约到年实现 我国汽车及零部件出口额占世界汽车产品贸易总额的战略 目标，明确零部件出口市场由以售后和维修市场为主向进入跨 国公司全球供应配套链市场转变。 项目建设的必要性 项目的建设符合汽车产业振兴规划 汽车产业振兴规划在装备制造业调整振兴规划中第 个出台，足以说明政府对汽车产业的重视。在年......”。

7、“..... 汽车制造业成为我国国民经济的第个支柱产业。在‚八五‛ 规划中，国家肯定了‚汽车制造业在整个国民经济发展中占有 重要地位‛，进步强化了汽车制造业在国民经济中的重要性。 ‚九五‛规划提出了汽车工业要‚重点发展零部件经济型轿 车和重型汽车，实现规模经营‛。在‚十五‛规划中，国家明 确表示‚鼓励轿车进入家庭‛，极大地促进了轿车产量的提升。 图全球部分国家每千人汽车保有量 单位辆 截至年底，我国每千人汽车保有量为辆，和全球 用途可大体划分为内饰装 件外饰装件和结构功能件。 塑料零部件在汽车中的应用情况 汽车用塑料零部件除保险杠等少量产品外大多为零件类产 品，需要与其他金属或电子类零件进行集成才能形成具有 独立功能的部件，该特点在结构功能件上表现的尤为明显。 产品标准 随着汽车工业的发展，产品将趋向个性化差异化技术 复杂化，企业注重创新速度生产供应销售体系的整合， 供应链会更加紧密。供应商更多地参与主机厂整体开发......”。

8、“.....零部件标准工作方向是对安 第章项目总论 项目简介 项目名称 瑞达科贸汽车塑料零部件生产线项目 项目承建单位 岐山县瑞达科贸有限公司 项目负责人 苏军科岐山县瑞达科贸有限公司董事长兼总经理 项目公司经营情况 公司年底资产总计万元，其中固定资产总额 万元，资产负债率年，实现销售收入 万元，实现利润万元。公司银行信用等级为 级。 项目建设地址及规模 为推动蔡家坡汽车及零部件产业集群的发展，挖掘新的经 济增长点，开拓西北汽车零部件市场，岐山县瑞达科方公里，海域面积多平 方公里，海岸线长达公里，港外岛屿星罗棋布，港内四周群山 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,环抱。属海洋性亚热带气候，温和多雨夏无酷暑冬无严寒。独 特的自然条件和历史条件，形成了市独特的风景资源。 根据市总体规划中风景资源保护与旅游发展研究的论 述，东部滨海度假休闲区是市近期最适宜开发建设滨海度假休闲区 的地域，二十四景中的胡里炮王金山松石云顶观日即 位于此区域。强调做好修订完善东部滨海度假休闲区的旅游设 施开发规划。在保护生态环境的前提下......”。

9、“.....解决目前留不住客旅 游经济效益低的问题。加大海上娱乐海滨休闲项目的开发力度， 建设旅游码头游艇俱乐部，提高海上休闲度假项目的档次和效益。 ④根据旅游客源市场的需求，建设若干较高档次配套设施齐全的度 假型旅游饭店，以带旺滨海度假区的人气。充分利用万石山麓小 水库和林深景幽的环境优势，兴建高层次的会员俱乐部休闲中心和国 际乡村俱乐部。 因此本建设用地除个别分布零散难以利用的，绝 大部分在岛内东部。按国务院严格限制向本岛东部继续大规模拓展 城市建设用地，为本岛城区的可持续发展留有余地的要求，市委 市政府早在市国民经济和社会发展十五计划和年远景目标中就提出了把建设成海湾型城市的战略构想，逐步实施经济发 展重心由岛内向岛外的战略性转移。正是由于岛内土地资源紧张有 限，政府在十五计划中才做出决策，引导城市建设向岛外发展， 为本岛城区的可持续发展留下余地，本岛东北部的用地关系到本岛长 远发展和功能提升，具有极高的战略价值，严格地控制本岛东部地区 的建设用地是城市建设的战略要求......”。