1、“.....产品饮用价 值良好。 综合而言，项目总投资来源明确，原料供应可以保障，技术与生产工艺实 现了自动化。其建设运营不存在其他重大问题。 二项目建设的必要性与可行性 项目建设背景 年，汉基投资集团以万元人民币购得，由中科院食品研究所通过 年多时间，独家研发的“关于缓解人体衰老”的维生素配方的所有权，并投 资近千万元，将该产品的“麦邦”品牌在国家商标局进行了大类的全类别注 册，同时在北京大兴区成立了北京食品有限公司，开始生产加工“麦 邦”维生素饮料等系列产品。 通过近年的不懈努力，北京食品有限公司陆续投资亿多元人民 币，分别在成都沈阳西安三地成立了个集研发生产和物流为体的商 业基地，在全国市场开拓经销商多家。年，全国销售收入取得了近 亿元人民币的骄人业绩，上缴税收余万元人民币，累计解决就业多 人。 目前......”。

2、“.....配套生产办公设备，建设所需公共服务工程。 项目计划从年月开始实施，到年月结束。建设期年。 总投资及来源 项目总投资共计万元，其中固定资产建设投资为万元包 括土建工程投资万元和设备购置万元，铺底流动资金为 万元。 项目总投资万元全部来自北京食品有限公司自筹资金。 经济及社会效益 经过财务测算和分析，本项目正常经营年份年销售收入万元，年增 值税万元，年销售税金及附加万元，年利润总额万元， 所得税万元年税后利润万元项目投资利润率，投资利 税率，销售利润率，税前财务内部收益率为，税后财务 内部收益率为，税前财务净现值万元，税后万元税 前投资回收期年，税后投资回收期年，其中均含建设期年。 项目产品为具有减缓人体衰老功效的功能性饮料，产品的推出对于人民健 康及生活品质的提升有重大意义。项目建设在平谷区，用工人数超过人， 年税金总额可达万元......”。

3、“..... 结论与建议 主要技术经济指标 经测算，项目的技术经济指标如下 表项目技术经济指标表 序号名称单位数值备注 项目投入总资金万元 固定资产建设投资万元 流动资金万元 项目总投资万元 固定资产建设投资万元 铺底流动资金万元 年销售收入正常年份万元 年总成本费用正常年份万元 年经营成本正常年份万元 年增值税正常年份万元 年销售税金及附加正常年份万元 年利润总额正常年份万元 所得税正常年份万元 年税后利润正常年份万元 投资利润率 投资利税率 资本金投资利润率 资本金投资利税率 销售利润率 税后财务内部收益率全部投资 税前财务内部收益率全部投资 税后财务净现值万元 税前财务净现值万元 税后投资回收期年含建设期年 税前投资回收期年含建设期年 盈亏平衡点生产能力利用率 年耗水量吨 年耗电量万度 综合能耗吨 用工人场前景......”。

4、“..... 图项目市场推销策略 实现万吨的年销售目标 渠道批发零售代理 依托汉基投资集团营销网络 在主要城市发展产品代理商 实施品牌管理培育消费者忠诚 度 快速扩大销售业绩 商超供货 五项目技术工艺方案 项目技术工艺 项目主要产品工艺流程图如下 图矿泉水工艺流程图 图苏打水工艺流程图 图维生素饮料工艺流程图 项目设备选型 经估算，项目所需的各种设备含安装调试费用及配套软件系统总计 万元。德国进口设备通过代理商采购，不涉及换汇问题......”。

5、“.....位于北京市东北极好的销售业绩，为了进步扩大 市场提高企业竞争力以完成汉基投资集团的上市构想......”。

6、“.....方面，北京市场消 费需求巨大，各类饮料年需求达到万吨。矿泉水苏打水等消费达到 万吨。另方面，北京周边饮料生产水平相对落后，大规模生产线少，矿泉水 等品质参差不齐。项目采用中科院食品研究所配方具有极强的市场竞争力，可 以使产品很快获得品牌竞争优势。 北京食品有限公司依托汉基投资集团遍布全国的营销体系和强大的 研发管理能力可以很快将项目产品推向市场并完成既定销售目标。为此，项目 的实施十分必要。 项目建设的可行性 项目建设土地问题已经解决，厂址现有建筑经过改造后即可使用。项目产 品技术配方北京食品有限公司已经获得所有权，为项目准备的资金已经 提前到位。项目设备采购于国外先进饮料生产设备供应商，相关工艺随设备 同采购。项目生产所需各类人员均可从社会招聘，北京食品有限公司具 有成熟的培训体系。 由此可见，项目实施具有明显的可行性......”。

7、“.....年，汉基投资 集团以万元人民币购得，由中科院食品研究所通过年多时间，独家研发 的“关于缓解人体衰老”的维生素配方的所有权，并投资近千万元，将该产品 的“麦邦”品牌在国家商标局进行了大类的全类别注册，同时在北京大兴区 成立了北京食品有限公司，开始生产加工“麦邦”维生素饮料等系列 产品。 通过近年的不懈努力，北京食品有限公司陆续投资亿多元人民 币，分别在成都沈阳西安三地成立了个集研发生产和物流为体的商 业基地，在全国市场开拓经销商多家。年，全国销售收入取得了近 亿元人民币的骄人业绩，上缴含污水处理费及相关物业费计算纳入 其他管理费。 供电工程 项目供电由兴谷经济开发区所属变电所提供，按照规定接入即可。项目供 电要求为电压为和两种，频率，普通线路接入即可。 预计项目年用电量万度......”。

8、“..... 供暖工程 项目供暖由自建锅炉方提供，年需要标煤吨，由社会力量运输解决。 七项目的招标方案 项目招标主要针对生产设备进行招标，办公设备及价格低于万元的通用 工具从市场采购。招标日期定于项目资金到位后日，主要采取邀请招标模式。 项目总论 项目基本情况 北京食品有限公司“万吨饮料生产基地建设项目” 项目性质新建 建设地址北京市平谷区兴谷经济开发区 经营期限本项目经营期限不设上限 所属行业饮料制造业 项目计划从年月开始实施，到年月结束。建设期年。项 目建设所需的项目申报土建工程等前期筹备工作从年月开始实施，待 资金到位后开始正式建设。 项目单位基本情况 项目单位北京食品有限公司 项目负责人孔月芝 可行性研究报告编写单位 中国国际工程咨询公司......”。

9、“.....国家发展与改革委员会 年审核批准施行。 投资项目可行性研究指南，国家发展与改革委员会年。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！ 汉基投资集团关于北京食品有限公司拟在平谷区兴谷经济开发区建设 生产基地的申请。 平谷区投资项目备案申报材料清单，北京市平谷区发改委。 北京食品有限公司关于该项目的投资决议。 项目建设内容与规模 项目主要建设内容有建设年产万吨饮料维生素饮料万吨苏打水 万吨矿泉水万吨生产基地个，主要建设饮料加工车间改造成 品库房改造原材料库房改造办公楼新建质检中心改造大 型实验室各个，购置数人 总用地面积平米 建筑占地面积平米 总建筑面积平米 绿地面积平米 建筑密度 容积率 绿化率 固定资产投资密度万元亩 主要问题及解决建议 项目总投资来源及投入问题 项目总投资全部来自北京食品有限公司自筹资金......”。