1、“..... 第二章背景总成本及经......”。

2、“.....是由设施齐备功能齐全的物流基础设施 及服务完善的第三方物流企业在空间上的组合。“湖南国际物流园”的开发建设， 将商流物流信息流资金流融为体，将市场功能海关功能物流基地功 能金融结算功能融于区，服务于本市高新区经开区生物医药园等产业园 区企业和出口加工基地，服务于以本市为中心的高科技产业带，为本市乃至本省 区域经济的发展提供有力的支撑。 湖南国际物流园项目拟建在远离闹市区运输条件较好的长张高速公路出口 附近，具体位道以南置在国东四线以东东八线以西的地区，距离当地产 业集中的技术经济开发区公里。物流园总体规划占地亩，总投资 亿元。项目第期工程总面积万平方米，其中仓储面积万平方米......”。

3、“.....集装箱堆场面积万平方米。 财务预算状况 投资项目明细表 序号项目名称 投资额万 元 折旧费万 元 备注 房屋建筑 机械设备 电子信息设第章总论 备 土地费用 流动资金从第三年开始投入使用 投资成本项目明细表 序号成本项目 数量人 数度吨 单价元投资额元备注 生产人员工资及福 利 管理人员工资及福 利 企业管理人员工资 及福利 电力耗用成本 水耗用成本 材料成本包装物 燃料成本柴油 修理费 房屋建筑 机械设备 电子信息设备第章总论 项目建设方案 物流园区的建设和经营 物流园区的发展历史要比物流发展历史短许多，在西方物流较为发达的国 家，物流园区也属于近年发展起来新事物。因此，园区作为现代物流业发展 的个新趋势，目前仍处于迅速发展的过程之中，其建设的经营经验较少且并不 成熟......”。

4、“.....总面积平方公里，总人口余万，其中市区人口万。湘潭历史悠久，第四章市场分析 自古以来便是湘中重要的商业中心。湘潭气候温和，土地肥沃，物产丰富，是全 国重要的粮食生产基地。湘潭是湖南重要的工业基地，现已形成以冶金机电 化纤纺织化工建材为支柱的工业体系。 湘潭市交通条件优越，有航空铁路公路高速港口等交通设施，人流 及物流的运转极为方便。湘潭至黄花国际机场路程仅需分钟，已开通条航 线，可直飞北京上海广州深圳香港曼谷等。湘黔线横贯市境，京广线 在市区经过，余家大型企业各有铁路支线与这两大主干线相通。湘潭公路四 通八达，国道和国道构成境内公路网的主干，上瑞高速京珠高速公路 穿城而过，辖区内与高速公路的连线口达个，湘潭为全国地级市高速公路最 密集的地区，公路密度大大高于全国和全省平均水平。湖南省最大的河流湘江穿 过市区，湘潭有集装箱码头......”。

5、“.....可经洞庭湖入长江。 通讯等基础设施条件极好，能满足各方面需求，全市程控电话达万门，转 移呼叫和图文传真等功能应有尽有各类国际邮政服务项目投入运营有自来水 厂三座，日供水能力达万吨有千伏及以上的变电站座，主变台 总容量千伏安，供电区域内最大负荷万千瓦，年售电量亿千瓦 时，输电线路公里，现正进行大规模的供电电网改造建设，以满足经济高 速发展的需要。 教育科教环境状况均居于全省前列。有各类学校所，其中大专院校 所，湘潭大学是全国重点大学，湖南科技大学湖南工程学院等在国内外均 有定影响。拥有科研开发机构多家及两个博士后流动站，国有企业事业单 位有各类专业技术人员万，占职工总人数的，高于全国和全省平均水 平。为生产企业和流通企业有效实现由医药快批向医药快配的转变，真正发挥企第载地物流园 区的建设，得到了国家领导的高度重视，国务院在物流业调整和振兴规划中 就提出到......”。

6、“.....把物流园区列入九大重点工程之， 并且得到了国家的财政支持。湖南国际物流园的建设，由国家发展和改革委牵头， 抓紧制定全国物流园区专项发展规划。 物流园区发展规划 物流园区的市场定位总体功能规划将围绕物流服务运作物流环境建设和 推进物流发展三大功能进行。 物流园区总体结构的发展设想根据园区总体功能的定位，依照发挥其总体 功能的基本原则，通过园区基础设施建设和园区管理系统建设，按照园区系统建 设规划，将物流运作企业引入园区，构建物流园区服务运作系统通过服务功能 与服务内容的不同组合，最终构成物流园区的三大服务运作功能平台，即区域物 流中心区城市配送中心区和公路联运中心区。 区域发展的自身需要 湖南作为毛泽东的故乡，在这几年有了显著的发展，娱乐交通等个发面 都有了不错的成绩，但相对于其他比如说江苏的发展，就相差比较大，物流是第二章背景及必要性 个通吃行业......”。

7、“.....所以很能带动经济的快速发展。 项目建设的必要性 落实区域发展规划的需要 湖南物流园的建设是实施湘潭市委市政府关于把湖南长沙建成“湘中南现 代物流中心”战略决策的需要。 现代物流业在我国也得到了较快的发展，尤其是近几年来，从中央到地方都 十分重视发展现代物流，国家有关部门明确物流配送与连锁经营电子商务起， 作为大力推进流通现代化的三大重视之，全国多个省市和多个中心城市 已经或正在制订物流发展规划和相关配套政策。湘潭市委市政府对我市“物 流中心”的建设高度重视，要把湘潭打造成“湘中南现代物流中心”。 实现自身发展带动农村劳动力的需要 现在三农问题依旧是鼓励民营企业投资现代物流业。加强各种物流标准的建设工 作。建立和推广以物流信息分类编码和信息技术标准化为主要内容的物流技术标 准化体系。学习和借鉴山东等省优化企业物流管理经验，加大对现代物流管理的 宣传......”。

8、“.....提高企业物流管理水平。推动企业 调整经营组织结构，剥离低效的物流部门，逐步实现企业物流活动的社会化。尤 其要引导中小型企业剥离自身物流功能，使用社会物流。 三加快人才培养和引进 鼓励有条件的高等院校开办物流专业或相关专业课程，为物流领域培养经营目录 第章总论 项目单位基本情况 概况 财务预算状况 项目建设方案 物流园区的建设和经营 建设规模及主要产品或经营方案 投资结构及资金来源 项目效益 可行性研究报告编制依据 第二章背景及必要性 项目建设的背景 国家的产业政策 物流园区发展规划 区域发展的自身需要 项目建设的必要性 落实区域发展规划的需要 实现自身发展带动农村劳动力的需要 实现当地企业的压力......”。

9、“.....总投资亿元。项目第期工程总面积 万平方米，其中仓储面积万平方米，综合办公大楼万平方米，集 装箱堆场面积万平方米......”。