1、“.....绝大多数农村人口仍处于社会化和 共济性的社会保障体系之外。 其次是医疗保障面临挑战。医疗资源总体不足分布不均衡，医 疗保障制度覆盖面小，个人负担医疗费用上涨过快和政府投入不足， 致使广大群众特别是老年人看病难的问题十分突出。 三是养老服务业发展严重滞后。全国几次较大规模调查的数据表 明，岁以上老年人口余寿中有平均左右的时间处于肌体功能受 损状态，需要不同程度的照料护理。照此推算，我国约有万老 年人需要不同形式的长期护理。调查还表明，的老年人约 多万人有入住养老机构的愿望，且将逐步增加。发达国家养老床位 数约为老年人口总数的，而我国目前共有各类老年人社会福利机 构万个，床位数万张，平均每千名岁以上的老年人拥有 床位张，仅占老龄人口总数的。许多地方排队入住养老院 的现象十分普遍，特别是经济比较发达的地区供需矛盾更为严重......”。

2、“.....也最需要关心和帮助。中华民族素有 敬老尊老的传统，随着经济社会的发展，人民生活水平的提高，社 会生活方式的转变，老年群体在日常生活照顾精神慰藉心理支持康复护理临终关怀紧急救助等方面呈现出日益增长的需求。妥 善处理人口老龄化问题，关注老年人的生活状况，关心老年人的生活 需求，研究并不断提升老年人的生活生存质量，是政府社会家 庭的共同责任。我们必须清醒地认识到，我国仍处于社会主义初级阶 段，仍属于欠发达国家，我国的福利政策，只能从我国的国情出发， 根据经济发展的总体水平，协调有关部门，动员社会力量，采取国家 社会家庭个人相结合的原则，统筹规划合理负担逐步实现老 有所养，老有所医，老有所为，老有所学，老有所乐的目标。 养老服务业是为老年人提供生活照顾和护理服务，满足老年人特 殊生活需求的服务行业。加快发展养老服务业......”。

3、“.....认真解决老年人生活中的实际问题， 有利于保持家庭关系稳定和睦，促进老年群体个区。老年公寓 或两两成组，或自成体系，与中心绿地和主干路穿插围合，构成各自 独立，而又具有向心性的生态居住空间。综合配套公建沿城市道路布 臵，成为居住空间与城市空间的过渡。宏观上整个中心结构清晰明确， 易于与城市联系，并具有通畅地内部交通。 交通结构 中心共设多个出入口，主出入口位于太行大街上......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,建设方案公用配套工程项目实施进度投资估算与资金筹措经 济评价等方面进行全面系统的分析和研究。 推荐方案 拟建场址 老年服务中心拟建场址位于市太行大街以东，北三环以南，石 太高速以北，规划路以西。 建设内容与建设规模 建设内容 本项目建设内容包括老年公寓和综合配套公建。老年公寓包括高 层公寓栋和多层公寓栋。综合配套公建包括老年康复医院老年 研发中心老年大学养护职业培训中心文娱健身中心国医堂等。 建设规模 本项目总用地面积公顷亩，老年公寓共设 个床位，老年康复医院设个床位，总建筑面积，其中老 年公寓建筑面积，综合配套公建建筑面积......”。

5、“.....绿地率，容积率。 建设条件 供电项目设备总需要容量为，由太行大街和规划路引两 路电源线路为本工程供电，并设柴油发电机组做为备用电源。 供水项目给水水源为市政自来水，由太行大街和规划路引两根 给水干管接入加压水泵房。本项目最高日用水量， 最大时用水量，水质水量可满足项目需求。 供暖项目采用地源热泵系统作为空调系统冷热源和供热系统热源。夏季空调冷负荷，许多发展中国家正在或即将进入老龄社会。年， 中国也进入了老龄社会，是较早进入老龄社会的发展中国家之。据 全国第六次人口普查数据显示，岁及以上人口占，比 年人口普查上升个百分点，岁及以上人口为人， 其中岁及以上人口为人，占。预计年将达 到亿，占当时总人口的左右。研究表明，世纪的中国将 是个不可逆转的老龄社会。中国是世界上老年人口最多的国家，占 全球老年人口总量的五分之......”。

6、“.....而且关系到全球人口老龄化的进程，备受世界关注。 中国人口老龄化发展趋势 从年到年，中国的人口老龄化发展趋势可以划分为三 个阶段第阶段，从年到年是快速老龄化阶段。平均每 年增加万老年人口，年均增长速度达到，大大超过总人口 年均的增长速度，人口老龄化进程明显加快。到年，老年人口将达到亿，老龄化水平将达到，其中，岁及以上 老年人口将达到万人，占老年人口的。第二阶段，从 年到年是加速老龄化阶段。伴随着世纪年代到年代中 期的新中国成立后第二次生育高峰人群进入老年，中国老年人口数量 开始加速增长，平均每年增加万人。同时，由于总人口逐渐实现 零增长并开始负增长，人口老龄化将进步加速。到年，老年人 口数量将增加到亿，与岁少儿人口数量相等。到年， 老年人口总量将超过亿，老龄化水平推进到以上，其中，岁 及以上老年人口将达到万，占老年人口的。第三阶段......”。

7、“.....年，中国老年人 口规模将达到峰值亿，约为少儿人口数量的倍。这阶段，老 年人口规模将稳定在亿，老龄化水平基本稳定在左右，岁 及以上高龄老人占老年总人口的比重将保持在，进入个高度 老龄化的平台期。 人口老龄化对中国社会的影响 世界人口老龄化发展的历史表明，人口老龄化对人类生活的所有 方面都会产生重大的影响。在经济领域，人口老龄化将对经济增长 储蓄投资与消费劳动力市场养老金税收等产生冲击。在社会 方面，人口老龄化将影响社会福利医疗制度家庭构成以及生活安 排住房和迁移。在政治和文化方面，人口老龄化也会有不同程度的 影响。 目前，我国人口老龄化的突出特点是老龄人口基数大，发展速度 快，地区分布不平衡同时，我国经济底子薄，社会负担重，属于典型的未富先老国家。人口老龄为，冬季空调热负荷为。采暖热 负荷为。 燃气项目餐饮中心炊事燃料为天然气，用量标准按人 天......”。

8、“..... 土地利用 本项目建设拟选地块位于市兆通镇，符合我市土地利用总体规 划，为城市建设用地。按照国家及省市有关文件精神，通过行政划拨 方式取得土地使用权。 资金筹措及投资计划 项目总资金为万元，其中开发建设投资万 元，流动资金万元。项目所需资金全部由建设单位自筹解决。 项目计划建设期为三年，建设投资中第年投入万元， 第二年投入万元，第三年投入万元流动资金从 经营期第年开始安排，其中经营期第年投入万元，经营 期第二年投入万元，经营期第三年投入万元。 盈利能力分析 总投资收益率 资本金净利润率 项目投资财务内部收益率 项目投资净现值万元 项目投资回收期年 项目资本金财务内部收益率 研究结论 老年服务中心是家非营利性养老服务机构，项目建设符合国家产业政策，中心建成后将致力于为老年人提供规模化标准化和专业 化服务......”。

9、“.....提高养老机构服务质 量和服务水平。本项目场址位于市长安区太行大街以东北三环以 南，周边环境优美，空气清新，交通较便利。建筑设计方案符合规范 要求，充分考虑了老年人对公寓实用性舒适性的要求。经计算，项 目总资金为万元，所需资金全部由建设单位自筹解决。项 目建成后养老社区的正常年收入为万元。年均利润总额为 万元，总投资收益率，投资财务内部收益率，项 目投资回收期年。由此表明，该项目具有定的盈利能力和抗 风险能力。 综上所述，该项目可行......”。