1、“.....具有广阔的市场前景。 二中国房地产发展现状与突破口 中国房地产从年代末期以后，进入地产用家时代，炒家 纷纷退出市场。珠江三角洲的地产发展可以用三级跳来形容，地 步第级从本地市场开始创立品牌，例如金业别墅主要针对港澳 客户，创造了亿销售额的佳绩。碧桂园初期主要针对老板阶层， 具有巨大的品牌影响力第二级，开发大型楼盘向广州市郊等进 军，例如广州奥林匹克花园广州碧桂园。第三级，走上人才经 营的康庄大道，例如广州奥林匹克花园开始向北京上海输出品牌 和策划。在市场孕育发展过程中，王志纲工作室参与策划碧桂园， 给你五星级的家成为地产策划佳话，广州奥林匹克花园更是王志 纲工作室泛地产概念的精神产物，王志纲工作室培养了批高级策划人才，为地产企业打造知名品牌是他们的拿手好戏。 从房地产的发展来看，过剩的市场呼唤新的突破......”。

2、“.....从新的角度新的思路，在更广的范围内整合各 种资源，寻找房地产开发新的制高点。 我们分析购买别墅的主要人群是成功人士，他们为了事业的 成功奋力拼搏，部分人发财后，攀比谁的洋房漂亮，谁的车高 级。别墅在人们眼中，它不仅是住房，更是身份与社会地位的象 征。 经过多年的改革开发，珠江三角洲的许多人士认识到，事业成 功之前，透支健康换取成功，事业成功之后用金钱赎回健康，尽 管有部分老板还是陶醉在山珍海味妻妾成群的封建观念中，但是 大部分老板和白领阶层认识到，健康对于人生的重要意义，克服 亚健康，精力充满的健康状态是人们非常迫切的需求，人们渴望 返朴归真。 健康产业大有可为，特别是传统医疗体系无法解决，而人们 生活中广泛面对的亚健康问题，是个巨大的市场空白。 杨宝民先生在健康养生课题方面进行多年的探索，运用知识 集成策划理论......”。

3、“.....完成了中华国际健康养生园策 划课题。 该课题提炼中西健康文化与知识，能够协助房地产开发商建设健 康住宅，在房地产市场通过知识附加值获取较高利润。结合中达集团东部项目的实际情况，在原有策划基础上，进行重 要的创新，充分考虑深圳东部项目得具体特点，进行针对性策划。 三深圳及周边老龄住宅市场需求分析研究 与世界相比，中国老龄化社会虽然进入得较晚，中国老年住 宅问题却是项不可忽视的工程和特征。是绝对数字大来势 猛问题多二代老板批农民企业 家在市场竞争中开始成长，批走私致富的老年开始卡拉文 化带来娱乐，但是喝过量啤酒以及过晚的休息有害健康。 批高学历年青设计师，利用年房地产热从事装修行业， 通过装修工程成为百万富翁酒吧文化开始兴起，蹦迪给年青人带 来刺激，满足年青人发泄情绪的需要，但是老板阶层为显示稳重 很少参加这类年青人的活动......”。

4、“.....例如自驾车游览活动兴起 高科技公司，利用深圳良好科技环境，造就批高收入白领，以 深圳以华为公司中兴新公司为代表。 深圳东部黄金海岸度假市场分析 深圳旅游市场情况 年接待海内外游客万人，其中，海外游客万人 旅游收入亿元，创汇亿美元，占全国旅游收入的十分之， 占广东省的三分之。 年深圳市旅游业总收入实现亿元,比年增长,相当于当年全市国内生产总值的,占全国旅游总收入 的 年春节五十三个黄金周期间，我市共接待外地 来深游客万人次，比去年增长，占全年游客接待量 ，其中海外游客万人次，国内游客万人次。 年三个黄金周共实现旅游收入亿元，占全年旅游总收 入，比去年增长。其中，外汇收入亿美元， 国内旅游收入亿元。年，深圳市共接待中外游客 万人次，比上年同期增长，旅游总收入亿元，比上 年同期增长......”。

5、“.....同比增长 。在过去的年里，三个黄金周给深圳旅游业带来丰硕成 果，共实现旅游收入亿元，在全国个重点旅游城市中居 第二位。截止年底，深圳旅游业在每年接待海外过夜游客人 次年旅游外汇收入等指标方面已连续年位居全国主要旅游城 市前四名。深圳市委市政府高度重视旅游产业的发展，东部海 滨休闲度假片区的规划和建设已经被列为深圳十五期间的重点 工程,将把滨海度假旅游打造成继主题公园之后的又张深圳 旅游名片。政府的重视再加上广深珠旅游合作深港旅游合作 小时通关小时免签等系列政策的推行以及盐坝高速 公路的开通沙头角口岸至香港粉岭的直通巴士开通等些利好 因素的刺激，将在很大程度上加快深圳旅游业尤其是东部旅游业的发展速度。 在年全市旅游工作会议上，市旅游局称，将与市规划与 国土资源局市城管办以及龙岗盐田两区紧密配合，搞好我市 海滨旅游规划......”。

6、“.....打造深圳旅游海滨度假新形象 和黄金海岸新热点，共同规划开发和宣传好东部的山海旅游资 源，争取在不长的时间内，使海滨度假成为继主题公园之后我 市又张旅游名片。 深圳万科开发大梅沙度假物业，是本项目的竞争对手之 ，但是两个项目之间距离较远，定位存在差异。本项目直接与 大海岸线连接，而万科大梅沙项目位于盐田到大梅沙高速公路的 西北面，与大梅沙海面存在公里距离。本项目同类竞争对手距 离最近的是金海滩旅游度假俱乐部，它位于深圳的东部海岸，小 梅沙以东葵涌镇溪涌村的溪涌湾。碧蓝的海水优质的沙滩和轻 柔的海风，造就了这里优美的自然环境。而占地亩和百 栋半山海景度假别墅和个豪华会所更是为这里增添神韵之笔。 这些别墅依山势而建，呈阶梯式排列，高低错落，户户望海。 美国事物所设计师把欧美古典风格和海滨山地自然景 观相融合，营造出个充满西洋情调的休闲胜地......”。

7、“.....为会员提供至善至美的健身休闲娱乐 餐饮和康乐等服务俱乐部为会员提供国际水准的豪华大别墅 俱乐部山下的游艇码头山顶的观海公园以及溪涌湾沙质优良的 目录 项目地理位置与特点 二中国房地产发展现状与突破口 三深圳老龄住宅市场与度假市场需求研究 四中国老板阶层健康状况与休闲娱乐市场研究 五深圳年健康养生文化 六健康养生理念房地产项目的实例 七海景金色家园建筑规划方案 八深圳国际健康养生园的理念设计 九深圳国际健康养生园的人才经营规划 十深圳国际健康养生园的项目设置规划设想 十深圳国际健康养生园的服务体系 十二深圳国际健康养生园的知识产权保护与品牌输出 十三项目投入产出分析估算 十四项目建议结论 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....紧邻沙 鱼涌港区，属于大鹏半岛。大鹏半岛位于深圳市东部，毗邻香港， 东濒大亚湾，有公里的蔚蓝海岸和天然良港，自然景观优美， 是名副其实的黄金海岸。 假日海景家园总占地面积万平方米，规划酒店建筑面积万平 方米，公寓式住宅与别墅群建筑面积万平方米。 本项目远离市区，距离市区多公里，离大亚湾距离较近。新建 成的深圳东部海滨高速公路盐坝高速公路即将在年月前 通车，高速公路已经为本项目留有出口。本项目度假区可与小梅 沙大梅沙度假旅游区盐田港和龙岗区高新技术产业带相连， 与市中心距离为半小时车程，有充足的客源保证。 葵涌发展前景广阔，有着丰富的土地海洋和旅游资源，是 深圳市政府规划的深圳东部大旅游区和深圳市下世纪初高科技开 发区，是深圳未来十五年的重点开发区，随着东部沿海高速公路 的建成开通，将给葵涌带来次新的发展机遇......”。

9、“.....东江纵队司令部位于土洋村，东江纵 队北上纪念亭位于本项目区域，依山傍海，沙滩细软，适合发展旅游业。 图东江纵队司令部旧址图东江纵队北上纪念亭 假日海景家园三面环海，用地范围内海岬海湾峡湾河 沟台地山谷山峰应俱全，地形地貌独具特色，现有树木 和野草，随着添土抬高地面，绿化条件更加理想。本项目符合深 圳旅游区规划发展纲要和大鹏半岛旅游区总体规划。 本住宅项目符合深圳市把东部滨海地区建成国际水准生态型 滨海旅游胜地的规划目标，本项目老年公寓与度假别墅以及配套 五星级海景酒店项目，将填补深圳东部旅游房地产的空白，有 益于打造深圳东部海岸新景观，具有广阔的市场前景。 二中国房地产发展现状与突破口 中国房地产从年代末期以后，进入地产用家时代，炒家 纷纷退出市场。珠江三角洲的地产发展可以用三级跳来形容......”。